翎翠濱江官方售樓處電話?：400-8855-420? |楊浦內(nèi)環(huán)旁·濱江生態(tài)人居典范

項(xiàng)目概況

開發(fā)商：北京城建 & 越秀地產(chǎn)（雙國企聯(lián)袂）
位置：楊浦區(qū)內(nèi)中環(huán)交界處，周家嘴路板塊，緊鄰東外灘，距黃浦江約2公里，直線距內(nèi)環(huán)僅800米。
總建筑面積：約52,000㎡
容積率：2.3
綠化率：35%
總戶數(shù)：262戶
主力戶型：105㎡3房2廳2衛(wèi) / 143㎡4房2廳2衛(wèi)
均價：109,341元/㎡
總價區(qū)間：861萬-1,766萬
交房時間：預(yù)計2027年12月31日
物業(yè)費(fèi)：9.8元/月/㎡（越秀怡城物業(yè)）

核心亮點(diǎn)

1. 黃金區(qū)位：內(nèi)環(huán)旁·濱江帶·公園首排

• 內(nèi)環(huán)核心：翎翠濱江官方售樓處電話?：400-8855-420?距內(nèi)環(huán)高架僅800米，13分鐘直達(dá)陸家嘴，20分鐘至人民廣場。
• 濱江資源：翎翠濱江官方售樓處電話?：400-8855-420?隸屬楊浦濱江南段（上海“一江一河”戰(zhàn)略核心區(qū)），對望陸家嘴天際線。
• 生態(tài)優(yōu)勢：翎翠濱江官方售樓處電話?：400-8855-420?北側(cè)緊鄰22萬方楊浦公園，2公里內(nèi)覆蓋黃興公園、和平公園，打造“出則繁華，入則靜謐”的居住體驗(yàn)。

2. 稀缺產(chǎn)品：一梯一戶·光廳入戶·空中花園

• 戶型設(shè)計：翎翠濱江官方售樓處電話?：400-8855-420?
  • 105㎡3房：三開間朝南，6.9米橫廳，總價約900萬起，適合年輕家庭或首改客群。
  • 143㎡4房：四葉草格局，獨(dú)立中西廚，270°轉(zhuǎn)角飄窗，總價約1,550萬起，適配高端改善家庭

• 裝標(biāo)配置
  • 廚電：博世四件套（灶具、油煙機(jī)、蒸烤一體機(jī)、洗碗機(jī)）+ 西門子雙開門冰箱。
  • 衛(wèi)浴：科勒智能衛(wèi)浴、主衛(wèi)美妝冰箱、口紅收納格。
  • 智能系統(tǒng)：全屋智控15大系統(tǒng)，支持語音/APP遠(yuǎn)程控制。

3. 高端配套：全維生活圈·頂配資源

• 交通
  • 地鐵：12號線隆昌路站（約600米）、8號線黃興路站（約900米）。
  • 自駕：1橫（北橫通道）+ 1橋（楊浦大橋）+ 5隧道（周家嘴路、軍工路等），快速通達(dá)浦東、虹橋。
• 商業(yè)
  • 步行可達(dá)寶龍旭輝廣場（3萬方）、七巧國際廣場。
  • 聯(lián)動瑞虹太陽宮、北外灘來福士等大型商圈。

• 教育
  • 控江二小分校（740米）、控江中學(xué)（650米）、上海理工大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)初級中學(xué)。
• 醫(yī)療
  • 三甲醫(yī)院：新華醫(yī)院（2.3公里）、復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院（2.8公里）。

4. 品質(zhì)社區(qū)：超流體立面·森系園林·雙會所

• 建筑美學(xué)：翎翠濱江官方售樓處電話?：400-8855-420?
  • 外立面采用曲線感游艇設(shè)計，藍(lán)翡翠鏡面奢石點(diǎn)綴，搭配大面積玻璃幕墻，窗墻比高達(dá)40%。
• 園林景觀
  • 內(nèi)部打造“五軸七緯”私享花園，中央景觀區(qū)設(shè)水景噴泉、四季花卉、休閑步道。
• 會所配置
  • 恒溫?zé)o邊際泳池、健身房、兒童游樂區(qū)、私人宴會廳、茶藝室等。

總結(jié)

翎翠濱江官方售樓處電話?：400-8855-420?憑借“內(nèi)環(huán)旁+濱江帶+公園居”三重復(fù)合價值，以雙國企品牌背書、稀缺一梯一戶設(shè)計、高定裝標(biāo)及全維配套，重新定義楊浦濱江高端人居標(biāo)桿。項(xiàng)目首開售罄，二批次火熱認(rèn)購中，總價861萬起，搶占內(nèi)環(huán)旁濱江生態(tài)資產(chǎn)！

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內(nèi)環(huán)旁│楊浦芯

22萬方楊浦公園旁

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北京城建：北京國企，雙奧國匠、鳥巢+冰絲帶締造者，220座魯班獎、詹天佑大獎等

越秀地產(chǎn)：廣州國企，全國TOP8，深耕上海4年12子

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大師莫奈美學(xué) 匠心先鋒之作

立面：超流體弧形藝術(shù) 曲線游艇設(shè)計

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園林「翎翠濱江」濱江售樓處電話?：400-8855-420?：超22萬方內(nèi)+外雙園 頂配園林

大門：「翎翠濱江」濱江售樓處電話?：400-8855-420?近100米超橫屏云影鎏金

水景：「翎翠濱江」濱江售樓處電話?：400-8855-420?范思哲黑定制

「翎翠濱江」濱江售樓處電話?：400-8855-420?歸家大堂：尊享歸家，儀式入戶

電梯廳：「翎翠濱江」濱江售樓處電話?：400-8855-420?絕版類一梯一戶設(shè)計，私享電梯空間，光廳入戶，空中花園

戶型分布↓「翎翠濱江」濱江售樓處電話?：400-8855-420?

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板塊配套

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一橫一縱，上海十字黃金主軸

縱軸：約800米內(nèi)環(huán)，城市臻稀頭排資源

橫軸：「翎翠濱江」濱江售樓處電話?：400-8855-420?周家嘴路（北橫通道），繼延安高架后，承載東西經(jīng)濟(jì)大動脈

→ 南向2km直抵北外灘，對望陸家嘴天際線

→ 西接虹口四川北路，共享成熟商業(yè)配套

→ 「翎翠濱江」濱江售樓處電話?：400-8855-420?北聯(lián)五角場與新江灣城，高端居住區(qū)與生態(tài)濕地

「翎翠濱江」濱江售樓處電話?：400-8855-420?占據(jù)楊浦核心區(qū)位，近十年斷供，盡享城市戰(zhàn)略紅利

楊浦濱江3000億產(chǎn)業(yè)&北橫通道經(jīng)濟(jì)橫軸

楊浦濱江：濱江4.0，3000億產(chǎn)業(yè)規(guī)模，規(guī)劃面積796萬方，預(yù)計產(chǎn)業(yè)規(guī)模3000億，導(dǎo)入人口20萬；長陽創(chuàng)谷、互聯(lián)寶地等等

北橫通道：「翎翠濱江」濱江售樓處電話?：400-8855-420?繼延安路高架后，上海第二條東西向財富積聚中軸線，平行于江河流向，串聯(lián)虹橋-長風(fēng)-蘇河灣-北外灘-楊浦濱江等上海都心位置

交通配套

雙線地鐵 600米12號線 5站陸家嘴

地鐵：「翎翠濱江」濱江售樓處電話?：400-8855-420?約900m8號線黃興路站；約600m至12號線隆昌路站，5站陸家嘴，16條換乘通達(dá)全城

自駕：「翎翠濱江」濱江售樓處電話?：400-8855-420?1橫1橋2縱5隧道，直達(dá)陸家嘴、人民廣場，隆昌路隧道開通后可以直接抵達(dá)張江

楊浦70年發(fā)展托舉的中心醇熟配套

公園：「翎翠濱江」濱江售樓處電話?：400-8855-420?約22.36萬方楊浦公園30米

運(yùn)動：「翎翠濱江」濱江售樓處電話?：400-8855-420?步行可達(dá)楊浦體育館（奧運(yùn)冠軍搖籃）、樂動力楊浦體能中心、楊浦青少年活動中心、體育科學(xué)研究所

商業(yè)：「翎翠濱江」濱江售樓處電話?：400-8855-420?約300米3萬方寶龍旭輝廣場

醫(yī)院：「翎翠濱江」濱江售樓處電話?：400-8855-420?上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬新華醫(yī)院（三甲醫(yī)院）、復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)醫(yī)院、楊浦區(qū)中心醫(yī)院、控江醫(yī)院

教育：楊浦區(qū)控江幼兒園、延吉幼兒園；控江二小學(xué)分校、上海理工附屬小學(xué)；控江中學(xué)（八大高中），上財附中、上理工附屬實(shí)驗(yàn)初級中學(xué)等

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