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現(xiàn)場詳細(xì)解答丨項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨小區(qū)圖片丨交房時(shí)間丨周邊配套

開發(fā)商：招商地產(chǎn)

地址：深圳市南山區(qū)太子灣大道與望海路交匯處

占地面積：1.4㎡

總建面：6萬㎡

產(chǎn)權(quán)：40年(年)

總戶數(shù)：191戶

車位比：544個(gè)1:2.86

梯戶比：10梯4戶/5梯4戶/2梯1戶

交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝/毛坯

物業(yè)公司：招商物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)：12.6元/㎡

容積率：6.82

綠化：22.5%

交樓時(shí)間：2025年12月份

建筑類型：公寓

層高：3.6米

使用率：75%

樓層高：59層（低區(qū)8-31層，高區(qū)33-58層避難層20/32層）

棟數(shù)：1棟

水電：民水民電

商業(yè)：自帶3萬㎡

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橫瞰灣區(qū)萬云低，山/海/城市/天際是瑞璽頂層超3億豪宅能享受到的非同一般的景觀。因?yàn)樯佟⑶屹F，只屬于少數(shù)人，稀缺屬性強(qiáng)。

270°環(huán)幕天際瞰臺之上，是獨(dú)具一格的海景

立于瑞璽IMAX級窗前，可遠(yuǎn)眺深圳灣、伶仃洋、灣區(qū)郵輪、香港山脈岸線；可近俯瞰亞洲K11旗艦店-太子灣K11 ECOAST（在建）、D-PARK購物中心、香港蘭桂坊2.0-蘭桂坊LKF、22萬噸級郵輪母港。

深圳灣15公里黃金海岸，一眼盡攬城市繁華

在深圳灣東南走向的15公里黃金海岸線上，瑞璽與招商局廣場、海上世界、深圳灣一號、春筍等地標(biāo)建筑形成深圳西部濱海靚麗城市線。從項(xiàng)目往東北望，海上世界、深圳灣大橋、后海、深超總、福田CBD等都市繁華景觀盡收眼底。

從瑞璽往東南望，遠(yuǎn)看橫亙在海面的深圳灣大橋?qū)⑸罡圻B接起來；近看，海上「名利場」-深圳灣游艇會——深圳市內(nèi)唯一高端游艇俱樂部及私人會所、大部分會員都是總裁/富二代的活力海灣俱樂部。

高凈值人員的圈層就在這，那有機(jī)會肯定要先“占”為敬。

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擁攬山景，以及380米高的城市天際線

瑞璽西邊是燈塔地標(biāo)-太子灣大廈（在建），東邊是招商局廣場，周邊還有大小南山、赤灣山以及微波山環(huán)繞。

立于濱海之巔，瑞璽還可擁攬山景、坐看斜陽，享受天際線最后一抹溫，這是不可多得的愜意。

未來，約380米高的燈塔地標(biāo)-太子灣大廈（在建）與約250米高的瑞璽相互映照，攜手高約211米的招商局廣場，形成太子灣郵輪母港靚麗的天際風(fēng)景線，絲毫不遜色于香港。

讓人著迷的，還有瑞璽的灣居魅力不是有海的地方，就叫灣居。不同于景觀單調(diào)的常規(guī)海景房，瑞璽的海景是有活力的，不僅有海景的廣闊無垠，還有游輪、游艇會的繁華，坐擁璀璨的沿海商業(yè)、親海的15公里步道，兼享山景資源，這樣的“活力”也是瑞璽的灣居魅力。

換句話說，在太子灣一線近海、高約250米的瑞璽，享受的是「山/海/城市/天際」四重多元濱海景觀，既有撲面而來的山海的波瀾壯闊、聳入天際的地標(biāo)、奢華的郵輪，還有與國際化濱海商業(yè)相伴的都市繁華煙火

【產(chǎn)品分布】

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【品質(zhì)提升工程創(chuàng)意展示空間示意圖】【低區(qū)】8-19層、21-31層

【高區(qū)】33-44層、47-59層

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