近日，一眾樓盤都在曬自己的2024年度交付進度，位于天河東的山水·合悅，迎來了它的兌現元年。去年8月底7號樓交付，11月底8號樓交付，三個月內集中兩次盛大交付，共為248戶業主兌現憧憬的墅質家園；配建的9班幼兒園及24班小學，在這一年里也迎來盛大動工，目前教學樓建筑主體均已封頂。

在絕對的央企實力、過硬的產品品質與卓越的服務體系加持之下，山水·合悅一躍成為片區高端改善住宅標桿，看房人氣、認籌及去化指標遙遙領先。據克而瑞數據顯示，項目別墅成交套數/面積/金額/單價榮獲新塘片區2024年度四冠王，用傲人的熱銷數據交出了一份硬核的年度答卷。

當下，競爭激烈的廣州樓市中，山水·合悅能夠一再脫穎而出，足以證明項目的含金量。持續熱銷、業績傲人的背后，究竟藏著怎樣的熱銷秘籍？跟隨小編去一探究竟!

熱銷密碼1: 便捷城央墅

一路之隔科學城

半小時醇熟生活圈

憑借新塘TOD與科學城雙城核芯的地段優勢，山水·合悅不僅坐享雙城發展產業升級與人口紅利，約5公里黃金生活圈內，更有城市頂級配套資源環伺，使得項目成為峰層人士必爭的價值高地。

以項目為原點，緊鄰寧埔大道、廣園快速路、開創大道等城市主干道，一路之隔科學城，直通黃埔、天河，暢享新塘萬達、永旺、南崗萬達等大型商圈，豐盛繁華生活觸手可及。

據悉，項目還自帶1所9班幼兒園（已封頂）、1所24班小學（已封頂），更有中大附屬嶺南醫院、省二中醫院等四大醫院環伺，為健康保駕護航，無論交通、學校、商圈、醫院等，都實現360°全覆蓋，醇熟配套讓高凈值人群愈發向往這里的生活。

熱銷密碼2: 稀市低密墅

1.14超低容積率

城央罕見低密墅區

從“限墅令”到“禁墅令”，近年來廣州別墅供應量逐年下降，一直處于供不應求的狀態，容積率低于1.5的土地出讓地塊少之又少，別墅新盤更是鳳毛麟角，山水·合悅是近 5 年廣州唯一推出的別墅群落。

滿足塔尖人群對占有不可復制自然資源的追求，山水·合悅擇址萬畝生態綠肺陳家林風景區旁，打造城央罕見容積率僅1.14的低密畔山墅區，別墅組團容積率更是低至0.6，在寸土寸金的城市更顯彌足珍貴，迅速俘獲一城高凈值人群芳心。

熱銷密碼3: 生態景區墅

緊鄰萬畝陳家林

離塵不離城

目前，陳家林風景區已納入政府限制開發范圍，是廣州龍脈和生態綠肺，負離子含量超5000個/cm3，高于市區公園數十倍，空氣質量常年達到優秀。

山水·合悅緊鄰萬畝陳家林風景區，與珠江新城的通勤距離恰到好處，僅需1集新聞聯播的時間即可暢達，咫尺繁華又不為囂所擾。

熱銷密碼4: 大師定制墅

聯袂宋照青大師

匠造嶺南高階墅境

山水·合悅聯袂日清設計創始人宋照青大師主筆設計，汲取傳統嶺南建筑精粹，以山水定制嶺南高階畔山墅區，以“多坊+多巷+府園”格局，構建“三進規制”尊崇有序入戶禮遇，以“十六山房”不同主題美學景觀，規劃移步換景的墅區園林。居則幽靜，出則繁華，入住其中，重墅當代世家尊榮。

值得一提的是，項目還斥巨資打造了“合悅薈”高階會所，配備悅茗茶室、悅讀書吧、悅宴私宴、悅氧恒溫泳池等空間，名流雅士匯聚于此，構筑高端社交場。

熱銷密碼5:獨院真別墅

前庭后院百變空間

盛載三代同堂闔家天倫

不同于市面上疊拼等類別墅，山水·合悅建面約128-200㎡畔山雙拼墅，極大滿足了當代世家的中國人居情結，及塔尖家族的生活哲學、居住禮序。

獨門獨院設計，以奢墅尺度合理劃分前庭后院、星空露臺、軒闊雙廳、豪華套臥等多層臻享空間，滿足三代人終極改善居住的理想選擇，是主城難得一見的真別墅，更匹配高凈值人群的心中的別墅夢。

目前，山水·合悅建面約128-200㎡畔山雙拼墅，少量臻席競藏；建面約94-117㎡墅質洋房現正熱售中，恭迎品鑒！項目近期還推出了“央企年度巨獻 幸福新春置業季”優惠活動，喜歡這個項目的朋友別錯過，好房不等人，下手要快！