大家好，我是大嘴。

只用了16天，成都的地價就由破紀錄的3W+跳漲到了4W+了。

昨天的成都土拍市場到底有多瘋狂？就連見慣了大場面的競拍師，都在不斷地提醒：

請各位冷靜思考慎重舉牌，投資有風險，謹慎舉牌！

但這種提醒并沒有什么卵用!

房企的加價還在繼續。是什么樣的土地能夠引發開發商們這么踴躍積極的掏錢呢。

這宗地塊位于成都金融城三期，面積不到50畝，折合3.25萬平，起拍價16.25億，起始樓面價是2萬/㎡。

這場土拍堪稱一場激烈的“豪門盛宴”，吸引了華發、華潤、中海、建發、招商蛇口等10家開發商競拍。

經過了高達213輪的競拍，樓面價被抬到了41200/㎡，總價33.47億。

最終贏家是建發地產。

拍賣結束后，現場的美女競拍師，拿起了紙巾，擦去了額頭的汗珠。

就這么小的一塊地，賣出了33.5億總價的天價，有成都的網友評論：

建發原先靠建大門出名的，這下是要在成都建故宮嗎？

簡單回顧一下成都地價的發展歷史！

2007年9月，九龍倉競得IFS地塊，成都樓面價至此邁上1萬+

從1萬+到兩萬+，成都整整等了13年，直到2020年7月，潤達豐濱江競得悅蓉東方地塊，成都樓面價正式邁上了2萬+的臺階。

這13年，可以說是成都飛速發展的13年，一方面成都在汶川大地震后房價一度腰斬，但在災后重建和4萬億項目的加持下，整個四川都處于迅速的拉升之中。

這期間，成都的人口飛速增長，2020年，成都實現了人口2000萬+的飛躍。

從2萬+到3萬+，成都用了不到5年。

兩周前，成都剛剛誕生了有史以來第一塊樓面價過3萬的地王，10余家房企去搶高新區的一塊土地，最終經過130輪的競爭，地價被抬到了31700元/平，溢價率70%，拿下地塊的是招商蛇口。

這宗地塊拍出后，大嘴去翻了下當地消息，不少成都人都在驚嘆，成都樓面價都邁上了3萬+了。

可這個驚嘆才僅僅過了16天，成都再一次刷新了紀錄，建發地產在昨天拿下的金融城三期河東片區，樓面價來到了41200元/㎡。

從3萬+到4萬+，成都這一次僅僅只用了16天！地價上漲之快，怕是連印鈔機都趕不上了。

盤算了下，這種地塊將來蓋起來的房子，成本價都得奔著8萬/㎡以上去，再加上開發商利潤和裝修，賣到10萬+是沒跑的。

普通人一聽這個數，估計腿都軟了---這哪是買房，簡直是買金磚！

回看近期全國各地的土拍市場，成都的地王更迭并不是一個孤立的事件，最近三個月，深圳、北京、杭州、上海頻頻出現新地王。

大嘴有理由相信，接下來各地的土拍中，前面的這些地王估計要讓位，一定會誕生新的地王。

而這也意味著咱們的房地產市場真的在復蘇。

上層提出"止跌回穩"，開發商執行“大家長”的行動，核心城市+核心地段地價上漲，帶動市場修復交易價格預期，土拍新高不能直接止跌，但一定能帶來信心。

信心比黃金更重要。

另外更重要的是大水漫灌即將撲面而來，資本都是帶著嗜血本性的，房企如此大規模的投入到土地市場，幾十家瘋搶一塊地，哪怕是競拍師多次提醒冷靜，也絲毫不影響開發商的喊價。

當然可以說開發商手里錢多，好地太少，那些都是985、211明牌大學畢業的，他們難道不會算賬？

只有一個理由：他們看好，且相信，這地拿得是賺錢的，未來房價也一定會上漲的。

從用力推動房地產市場“止跌回穩”到地王頻出，這看起來就是個“陽謀”，歷史上的“陽謀”幾乎都是無解的。

人的意志不以客觀事物為轉移，上層就是明擺著告訴大家--我就是要拉房價，要把房價拉起來。

趨勢永遠只有少數人能看得清楚，大多數人都是盲從。