維權(quán)，這件事說(shuō)起來(lái)是并不簡(jiǎn)單的。在征地拆遷中，被拆遷戶始終是處于弱勢(shì)地位，他們獲得的信息不全，他們手無(wú)縛雞之力。而拆遷部門(mén)作為強(qiáng)勢(shì)的一方，他們掌握著全部的信息，他們有著強(qiáng)大的后盾。我們的被拆遷戶在這場(chǎng)差距較大的較量里如何占據(jù)有利地位呢？

1、技巧戰(zhàn)

所謂的技巧戰(zhàn)就是在拆遷中掌握相關(guān)拆遷信息、收集有利證據(jù)。

（1）有效而快速的收集各類(lèi)文件文書(shū)，知道文件上的準(zhǔn)確期限，對(duì)于拆遷方送來(lái)的一系列文件不要輕易簽字。

（2）不要輕易交出自己的權(quán)屬證書(shū)，像是房產(chǎn)證、宅基地證等等。

（3）要清楚知道自己土地性質(zhì)，是國(guó)有土地還是集體土地；要清楚知道自己房屋性質(zhì)，是商業(yè)用房還是一般住房；要清楚知道自己居住的房屋是合法建筑還是違法建筑。

（4）如果是國(guó)有土地上房屋征收，要對(duì)周邊房屋市場(chǎng)價(jià)有一定的了解，對(duì)比自己的補(bǔ)償可以簡(jiǎn)單的分析是否合理。如若不合理，查探征收范圍內(nèi)其他被征收戶是否有相同問(wèn)題，聯(lián)合對(duì)征收或是補(bǔ)償有異議的其他被征收戶一起與政府談判或是法律維權(quán)。畢竟眾人拾柴火焰高。

（5）每個(gè)拆遷項(xiàng)目都會(huì)有一個(gè)補(bǔ)償方案，被拆遷戶首先把自己家的情況往補(bǔ)償方案上靠，方案里邊所列的各補(bǔ)償自己家有沒(méi)有都要去爭(zhēng)取，爭(zhēng)取補(bǔ)償要對(duì)應(yīng)上邊的各項(xiàng)。并且關(guān)注和自己家庭情況相近已簽約戶的補(bǔ)償情況，看他們是否拿到了方案之外的補(bǔ)償。

2、心理戰(zhàn)

心理戰(zhàn)最多表現(xiàn)在與拆遷方談判時(shí)。談判是一件至關(guān)重要的事，它可能直接影響著你拿到的補(bǔ)償是否合理、是否足額，所以會(huì)談判是非常重要的。

在涉及到提出拆遷補(bǔ)償要求的問(wèn)題上，謹(jǐn)記不輕易報(bào)價(jià)。可以向一般的工作人員先行了解，試探口風(fēng)，通過(guò)工作人員反應(yīng)來(lái)適當(dāng)判斷。談判中，切記不顯山露水。也就是說(shuō)當(dāng)拆遷方給你報(bào)價(jià)時(shí)不要輕易顯露自己的情緒，避免被對(duì)方抓住。

在談判之前，可以通過(guò)調(diào)查或者從其他渠道抓住對(duì)方的把柄和短處，或者從多個(gè)渠道獲取有用信息，了解對(duì)方可承受價(jià)格與底線。及時(shí)的把握信息、判斷形勢(shì)，有利于我們最終獲得最理想的談判結(jié)果。就談判地點(diǎn)來(lái)說(shuō)，基本分為談判主場(chǎng)和談判客場(chǎng)，基本的原則是盡量使用主場(chǎng)作戰(zhàn)，有利于談判時(shí)間和氣氛的控制，但是要注意選擇不會(huì)導(dǎo)致對(duì)方抓住己方把柄的地點(diǎn)。回避自身弱點(diǎn)，提高談判地位。

3、巧借東風(fēng)

所謂的巧借東風(fēng)就是借助他人的力量來(lái)幫助自己占據(jù)有利地位，最終拿到合理補(bǔ)償。

這里的東風(fēng)一般是指專業(yè)的征地拆遷律師，我們不止一次的提醒被拆遷戶，遇到拆遷時(shí)如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理、拆遷程序違法一定要及時(shí)的通過(guò)有效的法律途徑維權(quán)。征地拆遷中，被拆遷戶本身就處于弱勢(shì)地位，且在民告官案件中因?yàn)樽C據(jù)不足而維權(quán)失敗的例子并不在少數(shù)。

律師能通過(guò)專業(yè)的調(diào)查取證，了解征收拆遷所有信息，實(shí)現(xiàn)信息的對(duì)稱，幫助被拆遷戶在談判中或是法律維權(quán)中占據(jù)有利地位。

要了解征地拆遷程序本身是否合法、征拆后用地項(xiàng)目是否合法，需要到國(guó)土、發(fā)改、規(guī)劃等各相關(guān)部門(mén)做充分的調(diào)查取證工作，以快速、全面的獲取與案件相關(guān)的信息。而這一切的實(shí)現(xiàn)得依托于專業(yè)的征地拆遷律師。

在拿到相關(guān)材料后，律師可以從法律角度進(jìn)行專業(yè)的審查，迅速抓住對(duì)方的違法點(diǎn)。專業(yè)的征地拆遷律師針對(duì)拆遷部門(mén)的違法點(diǎn)提起相應(yīng)的行政復(fù)議、行政訴訟或向有關(guān)部門(mén)發(fā)送律師建議函、查處申請(qǐng)等，法律程序不斷跟進(jìn)，才能達(dá)到向政府部門(mén)施壓的成效。除卻律師在法律知識(shí)運(yùn)用自如這一層面，律師在法律實(shí)務(wù)中所掌握的技巧與經(jīng)驗(yàn)，也是當(dāng)事人所不具備的。

我們知道，征地拆遷中的維權(quán)是異常艱難的。所以各位被拆遷戶針對(duì)自己的不利地位一定要及時(shí)的通過(guò)各種技巧或者借助專業(yè)律師的幫助，達(dá)到最終的維權(quán)目的。畢竟就算是諸葛亮，偶爾也是需要一場(chǎng)東風(fēng)的。