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苦等30年!廣州最大爛尾樓澳洲山莊終盼來安置房

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并且住房為簡裝交付,將參考花都白云機場三期安置房項目、知識城九龍新城安置房項目的標準。

首付3.8萬元,月供480元,還可以20年免息供樓!

雖說這是30年前,但如果穿越的話,對于打工人來說也真挺吸引的。

只可惜,當年買樓的這批業主苦等近30年都沒能住進自己買的房子。直至最近隔壁安居項目效果圖曝光,才終于見到了曙光。

一說起廣州最大爛尾樓,應該很多人都知道就說的它——澳洲山莊。



澳洲山莊位于現在黃埔區廣汕公路金坑路段,在當年也是一個不折不扣的“網紅”千畝山水大盤。

當時它有一句讓人很上頭的廣告slogan叫“在廣州擁有澳洲般的度假環境”。

只不過有些人可能怎么也想不到,這個餅一畫就是30年,甚至有些人終其一生都未能真正入住體驗過。

項目1995年正式啟動,1997年首期工程接近收尾,并對外銷售,但好景不長,1998年就因開發商澳美地產經營不善,公司財務更是卷走公款上億元外逃,導致項目暴雷并爛尾至今。

從此,2800多名業主,成為爛尾樓的苦主,不少人收不了樓卻還一直需要還銀行的房貸,甚至因為斷供被銀行告上法庭。



雖然多年來主管部門試圖讓項目重啟,最接近重生的一次是2013年,廣州發布了《處理“爛尾樓”專責小組關于印發澳洲山莊盤活重建工作方案的通知》(穗建開491號)。

甚至業主也想過自救,但這一切最終都不了了之。

事情真正的轉機是來到去年7月,《南方日報》刊登了一則《關于收集澳洲山莊購房人信息的公告》。

并有消息傳出,業主或可以按照1:1.1獲得在附近安置房項目置換新房。



同年8月,樓盤隔壁金坑地塊(JKG-A-1,總用地面積50322㎡)成功出讓,由知識城(廣州)城市開發投資集團有限公司以底價約8.9億元拍得。



地塊建成后,將用于解決黃埔區政府指定的歷史遺留問題項目(澳洲山莊)的物業置換需求。剩余房源則將作為黃埔的保障性住房。



△圖片來源:房天下廣州

說實話,現在從上帝視角來看,澳洲山莊周邊環境是真的不差,稱得上山清水秀,并且現在附近還開通了地鐵六號線金坑站。

最近,金坑地塊的效果圖也曝光了。

項目將建成1300余套62-102㎡的兩房、三房住宅,并配備地下停車庫、肉菜市場、公交車總站以及幼兒園等,還將有適老化設計設施。

并且住房為簡裝交付,將參考花都白云機場三期安置房項目、知識城九龍新城安置房項目的標準。

竣工時間為2028年年底。如果從1998年算起到2028年,真的是整整30年啊。

期待廣州樓市的這塊傷疤最終被修復的一天。



△金坑地塊項目效果圖

臨近“五一”,廣州新盤爭相露臉、冒頭,搶跑的項目也越來越多。比如昨晚開盤的老黃埔瓏岄上城,最小72㎡三房總價最低不到200萬、95㎡四房總價300萬起,被認為是驚喜價。

比起前兩年購房的業主,今年買房無論是價格、貸款利率,還是購房條件等等都又友好了不要太多。

但bug呢?起碼有一點是大家需要注意的。

現在樓盤拿地最快不到兩個月即開賣,從買房到收樓則還要經歷漫長的3年多時間。

一旦這期間開發商資金鏈出現差池,就又有可能會變成需要“保交樓”的項目。

所以,大家在準備沖之前,還是要多方面考察,擦亮眼睛。

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