“法官你好，我們小區(qū)物業(yè)不讓我在自己的車位上停車，我今天要來法院起訴他們”， 4月21日一早，趙某便來漢臺(tái)區(qū)法院立案大廳，遞上了起訴 某 物業(yè)公司的 一紙?jiān)V狀 。

原來，趙某在某小區(qū)購(gòu)買了一個(gè)40余平米的車位，因面積較大，趙某一直停放兩輛車輛，但物業(yè)公司認(rèn)為其停車超出了車位的劃線區(qū)域，對(duì)其予以制止。雙方因此產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，多次協(xié)商無果。

“我的車位在兩面墻夾角的角落里面，停兩輛車也不擋路，而且沒有超出我車位的產(chǎn)權(quán)面積，我覺得完全沒問題。”對(duì)于自己的訴請(qǐng)趙某解釋到。

通過查閱起訴材料并向趙某了解具體情況，立案庭干警認(rèn)為該糾紛事實(shí)清楚，法律關(guān)系明確，雙方矛盾并不突出，可以通過訴前積極引導(dǎo)進(jìn)行化解。 工作人員 隨即邀請(qǐng)區(qū)住建局派駐區(qū)綜治中心干部共同開展訴前調(diào)解工作。 調(diào)解中受邀請(qǐng)的 住建領(lǐng)域?qū)＜蚁蜈w某釋 明 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上記載的車位面積包括車位專屬部分和公攤部分，超出車位劃線范圍的區(qū)域即為全體業(yè)主共有的公攤面積；立案庭法官結(jié)合合同約定及《民法典》相關(guān)規(guī)定告知趙某在公攤面積停放車輛的行為屬于占用公共空間，應(yīng)征得其他業(yè)主同意。最終趙某認(rèn)識(shí)到自己的訴求于法無據(jù)，當(dāng)場(chǎng)撤回起訴，并對(duì)漢臺(tái)區(qū)法院立案庭 法官干警 耐心釋法析理表示認(rèn)同感謝。

今年以來，漢臺(tái)區(qū)法院不斷優(yōu)化訴訟服務(wù)中心職能，通過與多個(gè)行業(yè)部門建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)資源整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，有效為當(dāng)事人提供全方位法律服務(wù)，最大限度將矛盾糾紛化解于未發(fā)、止于未訴。

供稿：何 璐

編輯：鄭 真

校對(duì)：鄭 真

審核：王 蒙

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