這個五一，熱鬧的不單單是各旅游景點，還有廣州的售樓部。

最近我們收到風，位于海珠的越秀珠實皓悅濱江已經開盤。

而且開盤成績十分亮眼，首開即超額完成指標，認購超120套。

在競爭如此激烈的市場中，項目究竟憑何脫穎而出？

在小前線看來，越秀珠實皓悅濱江的一大核心賣點，在于稀缺性。

項目所在的濱江中板塊，已經多年沒有新盤入市，積壓了大量的置換需求。

再加上，這里又是第一代豪宅區的搖籃，珠江前航道的粼粼波光與老城煙火交織，承載了無數家庭的記憶，大多數人不想離開。

也正因此，自越秀拿下項目地塊以來，便迅速收獲了大量的關注度。

當然，項目的熱銷，也離不開越秀本身深厚的產品打造功底。

項目體量不大，僅規劃兩棟住宅、走的是“小而美”路線。

作為越秀在主城區王牌產品系“廣府系”的第四子，項目的基因里自帶對老廣生活的深刻理解。

從荔灣的瓏悅西關到海珠的桂悅東曉，這個系列始終在嘗試回答一個問題：如何讓現代住宅與廣府人的生活習慣共生？

在越秀珠實皓悅濱江，答案藏在“普通”的細節里。

項目采用的T5蝶式樓型設計，既避免了傳統塔樓“對視”的尷尬，又讓每扇窗都能捕捉自然風與陽光。

更巧妙的是戶型空間的處理，通過新規設計提高得房率，主打的就是一個實用。

84㎡三房的主陽臺夠寬夠深，既能擺下藤椅茶桌，也能晾曬臘味干貨；

△創意展示板房，最終交付以商品房買賣合同為準。

廚房特意預留的“煲湯區”，將傳統砂鍋的尺寸精準納入櫥柜設計。

△創意展示板房，最終交付以商品房買賣合同為準。

這些看似微小的考量，恰好切中了老廣們的心頭好。

另外，對于注重生活便利的老廣來說，項目周邊配套的成熟度也是加分項。

萬國奧特萊斯、海印廣場等商業體，均在步行可達的范圍，日常買菜也十分方便，周邊到處是各種店鋪和市場；

教育資源同樣豐富，項目周邊分布大元帥府小學、廣州市第五中學、南武中學等。（最終的招生條件和招生范圍，以教育部門公布為準）

茶余飯后想要散散步，則有著大元帥府紀念館廣場、濱江中路的沿江步道等豐富選擇。

而且，項目雖非一線臨江，但前排建筑也都不高，因此中高層戶型還是能欣賞到江景。

只能說，如果大家對它感興趣的話，一定要積極主動地留意項目的下次推新，這次錯過，又不知道要等多久了。