這個(gè)五一假期，相信大家都被保利錦鯉堂悅刷屏了！

超高顏值的園林示范區(qū)，火爆如景區(qū)一般的人氣，徹底點(diǎn)燃了紅五月樓市。

萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，現(xiàn)在總價(jià)150萬(wàn)預(yù)算起步，竟然能碰上如此超配的產(chǎn)品，讓購(gòu)房者激動(dòng)不已，直奔售樓部看房！

此前，禪桂中心地段從未出現(xiàn)過(guò)這樣的產(chǎn)品，讓首次置業(yè)購(gòu)房者和剛改群體享受躍級(jí)生活體驗(yàn)，產(chǎn)品稀缺性注定引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆

保利錦鯉堂悅以“一府躍龍門”的姿態(tài)，帶給佛山躍級(jí)生活，從地段配套到社區(qū)園林、戶型產(chǎn)品、高定交標(biāo)等各方面看，都是今年佛山樓市的絕對(duì)C位。

事實(shí)上，很多圈層人士在示范區(qū)開(kāi)放前，就已經(jīng)慕名而來(lái)，迫不及待先睹為快，足見(jiàn)其市場(chǎng)影響力。

5月5日，項(xiàng)目開(kāi)放首日就吸引超千人到訪，現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)，比旅游景區(qū)還要熱鬧！

剪彩儀式

從話題度、現(xiàn)場(chǎng)人氣、產(chǎn)品力等各方面表現(xiàn)看，保利錦鯉堂悅都牢牢掌握“流量密碼”，堪稱五一廣佛TOP1流量紅盤。

當(dāng)代狀元府邸盛啟，展現(xiàn)穿越千年的居住美學(xué)，現(xiàn)場(chǎng)有“能文能武”沉浸式體驗(yàn)、入畫打卡、投壺游戲、錦鯉祈愿等精彩活動(dòng)，讓賓客們流連忘返。

相較于市場(chǎng)常見(jiàn)的新中式符號(hào)化表達(dá)，保利錦鯉堂悅將嶺南文化巧妙且深刻地注入建筑與園林的每一寸肌理，再現(xiàn)唐風(fēng)宋韻千年風(fēng)華盛景，為佛山購(gòu)房者提供躍級(jí)生活品質(zhì)之選。

項(xiàng)目園林實(shí)景圖

尤為難得的是，如此優(yōu)秀的作品，竟落子于禪桂雙芯的黃金象限，完美回應(yīng)新一代購(gòu)房者對(duì)理想居所的全維訴求。

作為今年佛山少有的純新盤，項(xiàng)目自拿地以來(lái)一直備受關(guān)注，這與其稀缺的地段占位、教育與交通升級(jí)利好、悅字系躍級(jí)產(chǎn)品等因素密不可分。

不僅如此，項(xiàng)目以超強(qiáng)兌現(xiàn)力回饋購(gòu)房者期待，拿地即動(dòng)工，鯉魚(yú)沙教育地塊火速引入佛山九小教育集團(tuán)管理，5月5日同步開(kāi)放銷售中心及實(shí)景園林示范區(qū)，讓購(gòu)房者提前感受品質(zhì)生活氛圍。

首先，項(xiàng)目位于祖廟+千燈湖兩大核心商圈交匯處，享受豐盛的生活配套。

項(xiàng)目約2km內(nèi)有疊南市場(chǎng)、樂(lè)慶綜合市場(chǎng)、桂城大潤(rùn)發(fā)等，覆蓋日常生活所需的配套；向東直線距離約1.5km就是千燈湖商圈，去往廣州核心區(qū)也很便捷，處于廣佛1小時(shí)生活圈中。（注：此為直線距離，來(lái)自百度測(cè)距）

項(xiàng)目門前的文沙南路拓寬工程，禪城段已于2024年8月動(dòng)工，預(yù)計(jì)2026年1月完工。屆時(shí)交通全面升級(jí)，路通財(cái)通，為業(yè)主出行提供便利。

周邊路網(wǎng)施工情況

教育配套方面，鯉魚(yú)沙教育地塊規(guī)劃打造36班公辦小學(xué)，今年3月已正式引入佛山九小教育集團(tuán)管理，力爭(zhēng)2027年建成投用。

項(xiàng)目距離該學(xué)校約200米，佛山九小是禪城公辦教育第一梯隊(duì)，師資實(shí)力雄厚，在家長(zhǎng)圈口碑極佳。（*以當(dāng)年教育部門公布信息為準(zhǔn)，僅供參考）

項(xiàng)目周邊教育配套

此外，項(xiàng)目配建的18班幼兒園擬引入禪城區(qū)機(jī)關(guān)一幼，讓業(yè)主享受目送式優(yōu)質(zhì)教育。這種級(jí)別的教育資源，放眼禪桂中心區(qū)都是獨(dú)一檔的存在。

幼兒園效果圖，僅供參考

除了豐盛的配套，項(xiàng)目自身的產(chǎn)品力更是重要的制勝法寶。

保利錦鯉堂悅，作為華南第六座、禪城首座“悅”字系作品，既是保利深耕佛山二十載的里程碑式進(jìn)階，亦是對(duì)城市人居美學(xué)的深刻詮釋，生而卓越，自帶熱銷基因。

建筑真正的靈魂是藏在細(xì)節(jié)中的匠心，保利錦鯉堂悅用最純粹的匠心和盡善盡美的精工，以細(xì)節(jié)滲透到毫厘之間，打造令人過(guò)目不忘的新中式人文大宅。

項(xiàng)目在銷售中心開(kāi)放之際，就同步開(kāi)放了約5500㎡實(shí)景園林示范區(qū)，整個(gè)示范區(qū)造價(jià)超8000萬(wàn)，嶺南新中式園林風(fēng)格相當(dāng)吸睛，成為五一熱門打卡點(diǎn)。

挑高約7.6米的門庭，兩側(cè)一對(duì)造價(jià)約70萬(wàn)的椒圖雕塑威嚴(yán)矗立，有辟邪鎮(zhèn)宅、吉祥安康之意。設(shè)計(jì)中融合疊滘賽龍、嶺南窗花、魚(yú)嘴紋等在地文化元素。

社區(qū)大門實(shí)景圖

三進(jìn)門堂禮儀歸家中軸，九五之尊的府門制式，跨過(guò)門堂的拱橋，有“一府躍龍門”之意。當(dāng)你踏入社區(qū)，仿佛開(kāi)啟一場(chǎng)穿越時(shí)光的東方美學(xué)之旅。

門堂拱橋?qū)嵕皥D

項(xiàng)目復(fù)刻四大名園梁園經(jīng)典場(chǎng)景，錦鱗山海觀景戲臺(tái)，借鑒嶺南粵劇戲臺(tái)打造，氣勢(shì)磅礴，望亭臺(tái)樓閣，定制約6.2米*2.1米青綠奢石鋪裝，盡顯尊貴不凡的東方氣韻。

實(shí)景圖

結(jié)合地勢(shì)高差打造“溯游化龍”動(dòng)線，姿態(tài)優(yōu)雅的風(fēng)雨連廊串聯(lián)重要景觀場(chǎng)景，地面魚(yú)紋地刻與光影交織，步步生景。

為了營(yíng)造栩栩如生的效果，風(fēng)雨連廊的地面匠心雕琢鋪設(shè)666塊完全不一樣的冰紋磚，精工品質(zhì)悄然綻放在生活的每一處細(xì)節(jié)之中，為日常時(shí)光增添無(wú)限雅致與美好。

通過(guò)風(fēng)雨連廊歸家，處處能感受千年?yáng)|方美學(xué)智慧，非遺魚(yú)燈象征吉祥、幸福，傳統(tǒng)雨鏈化作流動(dòng)的水脈，寓意水脈天成。

風(fēng)雨連廊實(shí)景圖

在園林的中央，一座“悠然亭”赫然矗立，其借用梁園半邊亭之姿，還原宋代名畫濠濮觀魚(yú)場(chǎng)景，與“南山石”相互呼應(yīng)。這種隱逸的情懷，宛如陶淵明筆下的“悠然見(jiàn)南山”境界。

在這座古亭中，能感受到中國(guó)傳統(tǒng)建筑的高超技藝，榫卯結(jié)構(gòu)既穩(wěn)固又姿態(tài)優(yōu)雅，錯(cuò)落中富有層次。每一片瓦都經(jīng)過(guò)5次分層雕琢，呈現(xiàn)立體肌理，純手工雕琢精修超過(guò)10小時(shí)。

悠然亭實(shí)景圖

古亭下的錦鯉池旁是一個(gè)專屬定制的錦鯉聚寶盆，池底打造雙魚(yú)之形，院藏風(fēng)水，寓意財(cái)源滾滾。狀元橋借梁園拱橋之形，加以魚(yú)紋地刻，寓意如魚(yú)得水、長(zhǎng)久和睦。

項(xiàng)目萃取佛山梁園、嶺南博物館等建筑精髓，融合嶺南之韻錦鯉符號(hào)，打造“一環(huán)兩軸八景九境”格局，呈現(xiàn)千年?yáng)|方山水意境。

除了山水歸家軸線外，項(xiàng)目還打造了隱逸歸家軸、樂(lè)活運(yùn)動(dòng)環(huán)等，移步異景，塑造“可行、可望、可游、可居”的歸家體驗(yàn)。

隱入林間的溪山行旅，復(fù)刻了梁園中心位置的湖心石，與古松盆景搭配營(yíng)造竹林意象意境，讓你歸家即是享受，每一眼都是視覺(jué)盛宴。

實(shí)景圖

銷售中心的匠心巧思令人驚嘆，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)從全國(guó)各地精選昂貴建材，挑選能工巧匠精心匠造，呈現(xiàn)無(wú)與倫比的視覺(jué)盛宴。

實(shí)景圖

銷售中心內(nèi)共有11903片景德鎮(zhèn)定制的冰裂紋湖藍(lán)色手工陶瓷磚，萃取魚(yú)鱗片設(shè)計(jì)元素，每一片都是手工粘貼，如錦鯉在水中游弋般栩栩如生。

極具嶺南特色的滿洲窗，由2680塊彩釉玻璃鑲嵌組成，紅、黃、藍(lán)、綠四色寓意四季變換，平安如意。

銷售中心內(nèi)還展出了眾多非遺作品，點(diǎn)翠鳳冠、石灣公仔、醒獅擺件等，處處滲透著嶺南文化的氣息，宛如一座藏品級(jí)藝術(shù)館。

佛山非遺展品

未來(lái)銷售中心將作為會(huì)所使用，是片區(qū)首個(gè)下沉式庭院會(huì)所，社交和休閑功能的集大成者，設(shè)計(jì)上與園林景致和諧相融，為居者提供高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。

超配的園林，高定的會(huì)所，已經(jīng)讓人心潮澎湃，大家都迫不及待想看板房，不過(guò)板房要等到5月10日才正式開(kāi)放。

踩盤小能手的功夫君，當(dāng)然不會(huì)“空手而歸”，經(jīng)過(guò)多番溝通爭(zhēng)取，終于有幸提前看到板房，在這里想告訴大家：珍品都是值得等待的！

得益于佛山戶型新規(guī)落地，項(xiàng)目釋放前所未有的產(chǎn)品力，打造片區(qū)首個(gè)新規(guī)戶型，使用率近100%。

目前已曝光1、2、3、14號(hào)樓戶型規(guī)劃，為建面約89-139㎡三四房，陽(yáng)臺(tái)占比約20%，戶戶朝南。項(xiàng)目首推就拿出整個(gè)小區(qū)質(zhì)素最好的樓棟，是唯一正對(duì)“一園三堂”景觀的，可謂誠(chéng)意十足。

項(xiàng)目戶型分布圖

近幾年，房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸產(chǎn)品品質(zhì)，無(wú)論是剛需戶型或改善戶型，總體上都非常卷。

保利一向是戶型創(chuàng)新的領(lǐng)航者，不僅“卷別人”，更厲害的是“卷自己”。在每一個(gè)悅字系項(xiàng)目上，都展現(xiàn)出極強(qiáng)的自我更新、自我升級(jí)能力，這是對(duì)品質(zhì)的極致追求。

在這個(gè)項(xiàng)目上，我看到了戶型迭新的三大趨勢(shì)：

其一，空間魔法。

在戶型布局上，通過(guò)LDKB一體化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)空間的無(wú)限拓展，大開(kāi)間、大面寬、270°落地飄窗等，讓空間尺度大大提升。

參觀完實(shí)地板房，有一種空間尺度的“顛覆感”：約89㎡媲美市面上110㎡空間，約108㎡對(duì)標(biāo)市面上130㎡空間，約124㎡不輸市面上140-150㎡戶型。（注：此為建筑面積）

89㎡婚房高配版，四開(kāi)間朝南，雙面寬陽(yáng)臺(tái)，主臥270°落地飄窗，藏得下溫馨小家的三餐四季。

亮點(diǎn)①：人性化餐廳。

圓桌更適合三口之家照顧寶寶，二孩家庭可考慮卡座，隨時(shí)變身工作臺(tái)；多人餐桌適合面對(duì)面交流，輕松應(yīng)對(duì)多種生活場(chǎng)景。

建面約89㎡板房實(shí)景圖

亮點(diǎn)②：成長(zhǎng)型客廳。

誰(shuí)說(shuō)89㎡首置戶型只能將就？保利錦鯉堂悅更懂年輕人。

客廳與次臥間是非剪力墻設(shè)計(jì)，新婚家庭居住人口少，可以打通成為約6米大寬廳，擺上懶人沙發(fā)和小推車，享受休閑愜意的周末時(shí)光。

建面約89㎡客廳實(shí)景圖

當(dāng)二孩三孩出生，需要更多居住空間和家庭興趣空間，X空間則大有用途，可以是書房、茶室，也能變成電競(jìng)室、影音室，或兒童畫室等，滿足全家人的興趣愛(ài)好。

場(chǎng)景示意圖，僅供參考

亮點(diǎn)③：消除極小房。

以面積最小的89㎡板房為例，三個(gè)房間都放得下1.5米寬的床，消除雞肋的極小房，讓每個(gè)空間都能“住起來(lái)”。

例如主臥旁邊的兒童房，開(kāi)間約2.7米，滿足孩子0-18歲成長(zhǎng)和生活需求。6歲前需要親子伴讀和玩耍，就設(shè)計(jì)上層床+下層娛樂(lè)空間；小學(xué)階段則需要增加書桌，落地飄窗釋放閱讀空間；孩子12歲以后，可改為常規(guī)的1.5米床+衣櫥+書桌。

建面約89㎡板房實(shí)景圖

亮點(diǎn)④：奢闊主臥套房，270°落地飄窗。

主臥套房設(shè)計(jì)，放得下1.8米寬大床，預(yù)留陽(yáng)光梳妝臺(tái)，美好生活不將就，超長(zhǎng)衣櫥空間，過(guò)道位置放得下嬰兒床，更懂寶媽的需求。

建面約89㎡板房實(shí)景圖

建面約108㎡二胎全能家，四開(kāi)間朝南，LDKB超大互動(dòng)空間，可改造成為約6.2米大寬廳，是一步到位的改善戶型。

建面約108㎡板房實(shí)景圖

建面約124㎡戶型是稀缺的獨(dú)梯獨(dú)戶布局，獨(dú)享尊貴前廳，南北通透無(wú)遮擋。在這個(gè)面積段，能做到獨(dú)梯獨(dú)戶的，整個(gè)禪桂片區(qū)僅此一家。

LDKB一體化設(shè)計(jì)，滿足三代同堂的社交需求，約7.4米超長(zhǎng)南向闊景陽(yáng)臺(tái)，聯(lián)通靈動(dòng)空間。

約28㎡奢闊主臥套房，預(yù)留步入式衣帽間、陽(yáng)光梳妝臺(tái)等，270°落地景觀飄窗，單邊位景觀無(wú)遮擋，通透性和私密性極佳。

建面約124㎡板房實(shí)景圖

其二，收納魔法。

譬如建面約89㎡戶型在客廳一側(cè)預(yù)留超大收納空間，可打造超8米收納柜，科學(xué)劃分玄關(guān)柜、餐邊柜、電視柜等收納模塊，收納生活中的瑣碎物品。

建面約89㎡板房實(shí)景圖（非交標(biāo)，僅供參考）

其三，細(xì)節(jié)魔法。

超100項(xiàng)人性化的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，如客廳地面采用約1200*600mm品牌柔光磚，更大尺寸彰顯高雅，美縫處理更美觀，直擊生活痛點(diǎn)。

在使用頻率極高的廚房，隱藏了多個(gè)升級(jí)細(xì)節(jié)。廚房采用推拉門設(shè)計(jì)，整體上可開(kāi)可合，隱藏式導(dǎo)軌、臺(tái)上折疊窗等杜絕衛(wèi)生死角。

廚房增加一個(gè)島臺(tái)，建造成本翻倍，島臺(tái)外面還預(yù)留約20cm容腿空間，方便親子互動(dòng)、家庭烘焙DIY。

保利錦鯉堂悅所有戶型都能放雙門冰箱，即使在89㎡入門級(jí)面積戶型，也預(yù)留了約900mm寬的空間，放得下雙門冰箱，這是禪桂中心其他項(xiàng)目做不到的。

超薄的煙機(jī)，釋放吊柜空間，23m3/min抽吸速度滿足開(kāi)放式廚房設(shè)計(jì)，比起市面上多數(shù)雞肋的廚房交標(biāo)更好用。

外掛式煙道，大大增加臺(tái)面操作空間；升級(jí)槍灰色抽拉水龍頭，更高檔美觀，避免指紋和水跡，吸引很多女士們圍觀。

在建面約124㎡戶型，廚房交標(biāo)進(jìn)一步升級(jí)，增加洗碗機(jī)、灶蒸烤一體機(jī)等，解放雙手，讓烹飪更輕松自如。

讓功夫君感到驚訝的是，衛(wèi)生間交標(biāo)同樣隱藏多個(gè)“魔鬼細(xì)節(jié)”，如衛(wèi)生間無(wú)極差門檻，一是方便清潔，二是方便老人和孩子進(jìn)出，不容易磕碰。

洗漱鏡柜下方加高收納空間，放得下各種尺寸的護(hù)膚品；預(yù)留掃地機(jī)器人收納空間，同時(shí)采用活動(dòng)擋板設(shè)計(jì)，滿足居者多種使用需求。

在主臥衛(wèi)生間，則配置了輕智能馬桶、極窄邊淋浴屏、定制的槍灰色品牌潔具等，更加實(shí)用美觀，妥帖照顧每位家人需求。

除了常規(guī)插座外，全屋特設(shè)10個(gè)不易察覺(jué)的插座，做到不搶位、不露線。

如玄關(guān)USB插座、火鍋專用插座、廚房預(yù)留2-3個(gè)備用插座、冰箱專用插座、電動(dòng)窗簾插座、飄窗小憩插座等，相當(dāng)人性化。

于細(xì)微處見(jiàn)匠心，每一個(gè)設(shè)計(jì)和細(xì)節(jié)，都是項(xiàng)目經(jīng)過(guò)數(shù)十版修改，從居者使用習(xí)慣反復(fù)推敲，最終呈現(xiàn)盡善盡美的結(jié)果，這是保利產(chǎn)品升級(jí)迭代的匠心體現(xiàn)。

功夫君看盤無(wú)數(shù)，極少看到一個(gè)項(xiàng)目從拿地開(kāi)始，就始終處于城市聚光燈之下，項(xiàng)目的一舉一動(dòng)備受矚目，這次銷售中心及園林示范區(qū)開(kāi)放，再次點(diǎn)燃購(gòu)房者的熱情。

以前從沒(méi)有想過(guò)，總價(jià)150萬(wàn)起，竟然能買到這樣的超配產(chǎn)品，還是保利最新一代爆款產(chǎn)品。

五一假期落幕了，樓市紅五月才剛剛開(kāi)始，保利錦鯉堂悅以流量紅盤的磅礴氣勢(shì)，掀起廣佛樓市“巨浪”。

項(xiàng)目銷售中心開(kāi)放首日來(lái)訪超千人，登記超百組客戶，目前限時(shí)登記98折優(yōu)惠。

如果你打算今年買房，真是太幸運(yùn)了，稀缺的躍級(jí)產(chǎn)品，是可遇不可求的。同樣的預(yù)算，享受更有品質(zhì)感的生活，現(xiàn)在正最好的時(shí)機(jī)！

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人氣

導(dǎo)航地址：保利錦鯉堂悅營(yíng)銷中心

項(xiàng)目電話：0757-8232 6633