五一樓市超預期火爆，節后的政策利好再添“一把火”，央行宣布降準、降息、降低公積金貸款利率。

“紅五月”快馬加鞭而來，佛山哪個項目最備受矚目？

從人氣和產品力看，大瀝新盤正升華府自今年3月開放臨時展示中心以來，便以“港派精工改善盤”的標簽強勢出圈，成為2025年佛山樓市的現象級紅盤！

據功夫君實地探訪，項目自交標板房開放以來，僅當天就到訪超1000人，看房人氣超級火爆，五一假期更是持續滿座。

交標板房開放活動圖

“從沒見過這么夸張的到訪量，接待客戶都分身乏術。” 現場銷售透露，客戶中除大瀝本地改善家庭外，更有來自桂城、廣州的高端客群，不少人看完板房直接誠意登記，只等開盤鎖定心儀房源。

我們收到最新內部消息：項目預計將于5月13日正式開放銷售中心及實地樣板房，精工細節首度全公開！

銷售中心效果圖

目前項目咨詢登記超200組，首推新貨70+套房源，大有供不應求、未開先火的趨勢。

業內多個房產專業人士預測，單純憑借其超硬核的產品力、萬名正升100%滿意度老業主的力挺以及正升集團盛譽無數的口碑背書，5月正式開盤必將引發“首開秒光”的盛況！

交標板房開放活動圖

在佛山，很少看到有項目未開先火，持續鎖定市場焦點。為什么正升華府能火爆出圈？功夫君深度調研后，梳理出四大核心價值點：

只要看過項目樣板間，一定會驚嘆于其“顛覆佛山交標認知”的精裝體系——從玄關到陽臺，從客廳到臥室，每一處細節都直擊改善客群的痛點。

華為智能家居+玄關柜酒柜組合

品質感從踏入家門口開始，專屬定制入戶防火裝甲門，搭配華為智能門鎖，全屋配備華為智能家居，安全性與科技感雙拉滿。

嚴選實木板材定制的L形玄關柜+酒柜組合，竟然成為裝標，而市面上諸多所謂“豪宅”項目皆難以企及。柜子下方抬高設計，便于收納和清潔。

建面約142㎡樣板間（項目供圖）

推拉玻璃門+老板品牌廚電四件套（或同檔品牌）

在使用頻率極高的廚房，采用隱藏導軌式推拉玻璃門，可開可合，增強社交和互動功能。

為提升烹飪效率和舒適度，廚房標配老板或同檔品牌煙灶消三件套+洗碗機、不銹鋼大洗菜盆、槍灰色抽拉水龍頭、奧普或同檔品牌涼霸等，高定交標更省心。

建面約142㎡樣板間（項目供圖）

圓弧形造型天花+大尺寸巖板地磚

為了彰顯家族門面，客廳與臥室均采用工藝更復雜的圓弧形造型天花，更美觀大方；暗藏燈帶，光線經過科學的折射分散，達到柔和不刺眼的效果。

全屋通鋪約1200*2400mm大尺寸巖板地磚，抗撞、抗變形性能更佳，搭配隱形美縫工藝，演繹獨特的高貴質感。

要知道，市面上很多改善項目為了節省成本，一般采用約600*1200mm地磚，不僅視覺效果大打折扣，還會削弱其耐用性能。

建面約142㎡樣板間（項目供圖）

更讓人感到驚訝的是，沙發造型背景墻、玄關走廊墻面的巖板瓷磚，竟然都是裝標，業主輕松拎包入住。不得不感嘆一句：“這個項目太橫豪了！”

據說，在樣板間開放前一天，老板臨時決定換掉原來的高端墻布，不吝成本以高定交標鋪陳奢華質感，體現其對生活品質的追求。

建面約142㎡樣板間（項目供圖）

Low-e雙層中空玻璃+全屋格力中央空調（或同檔品牌）

有別于市面上一般項目，正升華府所有戶型的客廳陽臺是封窗設計，而且采用大面積的Low-e雙層中空玻璃，嚴選興發/堅美或同檔品牌鋁材，兼顧實用性和美觀性。

據我們所知，燈湖中軸上的個別項目，僅有最大面積的江景戶型，才有這種級別的景觀陽臺。超大尺寸的Low-e雙層中空玻璃，建材和運輸成本成倍增加，而且只有經驗豐富的師傅才能勝任安裝。

全屋配備格力或同檔品牌中央空調，保持舒適的室溫。考慮到陽臺可拓展空間或改造成為茶室或臥室，項目甚至設置了空調出風口，免去后期改造麻煩，可謂相當貼心。

建面約142㎡樣板間（項目供圖）

超強收納系統，生活瑣碎“整理大師”

同時，生活陽臺地面鋪砌了大尺寸巖板磚，預留超大收納空間，每一處都滲透點滴匠心，妥帖照顧居者需求。

建面約142㎡樣板間（項目供圖）

衛浴裝標高端大氣，標配一體化洗漱化妝鏡柜，兩側加高置物架設計，放得下各種尺寸的化妝品。洗漱盆下是雙層收納抽屜，輕松容納吹風機等。

衛生間干濕分離，配備極窄邊玻璃推拉門、TOTO馬桶、奧普或同檔品牌浴霸（杭州2022年亞運會指定品牌）等，人性化設計，呵護全家人健康。

建面約142㎡樣板間（項目供圖）

全部臥室定制衣柜，主臥套房配備超大衣櫥空間（裝標），預留陽光梳妝臺位置（非裝標），業主真正實現“零添置入住”。

有從事建筑行業的購房者直言：“這套配置放在廣佛市場非常罕見，裝標成本起碼在3000元/平以上，可見開發商誠意十足。”

讓功夫君感到意外的是，110㎡裝標與142㎡裝標相差無幾，只是減少一個入戶玄關柜配置，但仍是同等戶型的“超配裝標”，豪宅品質居住體驗。

作為佛山少有的純改善港派住區，項目整體地勢抬升約1.2米，達到50年防洪標準，高標準打造星際酒店入戶大堂，營造尊貴的歸家儀式感。

項目預計首推3座，2T4布局，罕見小高層設計，通風采光更佳，居住舒適度高。

效果示意圖（以實際交付為準）

正升華府主打建面約110-160㎡新規戶型，陽臺贈送率20%，戶型使用率大大提高。尤其建面約142㎡南北通透戶型，備受佛山改善客群喜愛。

·LDKB一體化布局：約6.8米闊景陽臺連接客廳與次臥，增加空間通透感，雙洄游動線設計，家庭互動空間有效拓展。

·雙南向套臥+270°落地景觀飄窗：雙套房設計，有效平衡三代同堂的親密度和邊界感，更懂佛山人居住需求。全屋共3個衛生間，私密性更佳。

主臥套房空間闊綽，帶270°落地景觀飄窗，四季景色如同一幅動態的畫卷，讓你每天享受自然的饋贈。

建面約142㎡樣板間（項目供圖）

·預留靈動拓展空間：這是一個成長型戶型，在陽臺處預留靈動改造空間，可作為茶室、書房、兒童畫室等，功能百變，滿足你對美好生活的N種想象。

建面約142㎡樣板間（項目供圖）

項目精筑寬境優居生活范本，打造建面約110㎡戶型，三開間朝南，約6.4米南向陽臺，景觀視野無遮擋，陽光與清風不請自來。

LDKB一體化，客廳與臥室之間非剪力墻設計，新婚家庭居住人口少，可打通成為約6.4米開間的大寬廳；當二孩三孩到來，需要更多臥室，靈動空間+陽臺可拓展空間馬上可以“住起來”。

對比周邊競品，正升華府以“高得房率+多一房”的優勢，精準拿捏佛山家庭“一步到位”的置業需求。

優秀的戶型、超配的裝標，來自正升集團的硬核實力與對品質的不懈追求，這也是項目火爆的深層底氣。

正升集團是國內頂尖承建商，參與了多座世界級城市地標的建設，例如廣州塔“小蠻腰”、珠江新城花城匯、廣州白云國際會議中心等，行業經驗豐富。

集團成立23年以來，榮獲多項建筑界“奧斯卡”級榮譽，包括17座中國建設工程魯班獎、24項國際獎項、135項省級工法等，贏得良好的口碑。

正升華府是正升集團Grand府系產品，深度融合傳統文化與現代設計，薈萃10大建筑美學，彰顯尊貴與雅致。

功夫君還發現，項目從業主居住需求出發，不惜花費巨資引入最先進的專利建筑技術，從方方面面提升生活品質。

全新定制鋁模板工藝+屋面雙重防水

正升集團旗下項目采用全新定制鋁模板工藝，一盤一套拒絕重復，工藝更精細、平整度和穩定性更高。

情景示意圖（以實際交付為準）

項目屋面采用國家二級工法“屋面工程細部處理施工工法”，這一工藝曾獲魯班獎評委的高度認可。

在不容易被購房者發現的細微處，愿意下功夫提升施工工藝，即使狂風暴雨，也能滴水不漏。

陽臺地面和內墻面也貼磚，在這個小區的頂層，你看到的不是普通的陽臺，而是“頂層高端會所”。

情景示意圖（以實際交付為準）

為了解決很多樓盤普遍存在的下水道返涌問題，項目二樓特別設置獨立排污管，有效杜絕管道堵塞，避免為業主帶來生活不便和房屋受損。

泛會所架空層，滿足全齡休閑需求

在南海正升華府這個項目上，我們還看到了公區功能的升級迭代，打造更多元化的“第三空間”。

為了豐富居者業余生活，架空層升級改造成為泛會所空間，既是色彩繽紛的親子學堂、兒童樂園，也是城市會客廳、健身俱樂部等，滿足全齡段休閑需求。

在同片區內，極少有項目愿意打造泛會所架空層，而正升華府秉承奢居理念，把成本花在業主用得上的地方，可謂相當貼心。

示意圖，僅供參考

萬萬沒想到，這樣精工品質的項目，竟然誕生在大瀝城芯最具煙火氣的地段，讓不少改善家庭慕名而至。

項目約3公里范圍內，匯聚了大瀝行政服務中心、新都匯購物中心、九龍公園、永旺夢樂城等眾多優質配套資源，是新興板塊難以企及的成熟與便利。

教育配套方面，家門口就有省一級城南小學、瀝城小學等，全齡優質學區，享受目送式教育。（注：具體學區地段劃分請以當年教育部門公布為準，僅供參考。）

更重要的是，隨著南海千燈湖中軸崛起，政策紅利席卷而來，一大批新增配套落地，項目正處于中軸紅利黃金風口，未來價值可想而知。

大瀝城芯宅地非常稀缺，正升華府作為老城罕見的超配品質項目，稀缺性不言而喻，成為周邊居民改善置業首選。

據我們了解，項目咨詢登記非常火爆，5月13日將正式啟動凍資登記，凍結5萬元可享開盤98折優惠，由于名額非常緊張，屆時將按照凍資先后順序選房，大家一定要把握時機！

5月18日，超級重磅大咖將降臨正升華府項目。

為回饋廣大業主，項目特邀英歌舞國家級非遺傳承人陳來發先生、黃河飛龍楊飛龍先生、佛山黃飛鴻葉教練歷史性首次同臺，親臨項目活動現場，將上演精彩絕倫的表演，轟動整個佛山。

還記得2025年央視春晚的高潮嗎？《潮起舞英歌》剛勁有力，擊槌有聲，唱出中華兒女的豪邁與灑脫。

近年來，英歌舞以英姿颯爽的“中華戰舞”之名火爆出圈，其展現了潮汕人民在面對生活困境時的頑強與堅毅，在新時代背景下煥發蓬勃向上的生命力。

潮起舞英歌表演

來自普寧的陳來發，今年69歲，他帶領潮汕英歌舞，從田間地頭走到了央視春晚舞臺表演、英國倫敦巡演，曾接受白巖松專訪，是英歌舞的靈魂人物。

此次陳來發先生蒞臨正升華府非常難得，世界級的表演盛宴在佛山也能身臨其境，大家千萬不要錯過！一起來感受中華優秀傳統文化的深厚底蘊和獨特魅力。

導航地址：南海·正升華府展示中心

咨詢熱線：0757-8552 5999