?深圳_中洲灣迎海二期?????
??中洲灣迎海二期開發商電話:400 102 7802【??開發商電話已認證】?????
??中洲灣迎海二期售樓處電話:400-102-7802【??售樓處電話已認證】??????
??中洲灣迎海二期營銷中心電話:400 102 7802【??營銷中心電話已認證】??????
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福田｜中洲濱海華府二期，推廣名：中洲灣迎海，作為擁有福田唯一的一線海景資源，大金沙片區自2013年以來，先后有京基濱海時代、綠景紅樹灣壹號一期、中洲灣一期及接下來的二期等項目落地，片區形成蓬勃發展之勢。

項目基礎信息

【開發商】深圳市匯海置業有限公司

【占地面積】約1.86萬㎡

【建筑面積】約27萬㎡

【本次推售套數】T5的3-4單元約560套

【推售戶型】

① 372套約96㎡3房2廳1衛（豎廳）

② 95套約109㎡3房2廳2衛（橫廳）

③ 93套約125㎡3+1房2廳2衛（橫廳）

【總高】55層

【層高】3.15米

【梯戶比】4梯6戶

【容積率】≤10.12

【交樓標準】精裝

【交樓時間】預計2026年

【物業管理公司】中洲紫荊物業

【管理費】8.8元/月/㎡

中洲灣迎海所在的片區配套已較為成熟，交通便利；三地鐵兩主干道雙樞紐兩口岸，距7號線/22號線（規劃中，計劃2023年動工）上沙站約600米（百度地圖直線測距），將無縫接駁一期商業；距9號線下沙站約1400米（百度地圖直線測距），未來與二期商業無縫接駁，三地鐵暢聯全市；京港澳高速、濱河大道兩主干道路；皇崗、福田雙口岸快速通達深港，車公廟站、廣深港高鐵福田站雙樞紐，便利通勤與出行。

項目與KK ONE聯合形成約26萬㎡的超級城央商業圈，一公里范圍內鏈接BOSPACE、車公廟等超50-60萬㎡商業配套，一刻鐘集萃萬象，盡享深圳絕無僅有的成熟業態，深圳購物公園、會展中心、市民中心、歡樂海岸、深圳灣等，40年城市進化配套即刻享受。

教育配套：下樓即達九年一貫制的紅嶺實驗學校

【中心海景 最豪宅】市中心黃金海岸線最后完善開發板塊，唯一的中心與海雙重占有的豪宅，享永久無遮擋開闊海景、368公頃紅樹林國家自然保護區、15公里的深圳灣濱海長廊、隔海對望1500公頃香港米埔濕地公園。

【稀缺資產更尊貴】

一線品牌精裝交付、126/260㎡3-4房主力戶型，板樓設計，2梯2戶/5梯6戶舒適梯戶比，永久無遮擋的頭排海景，陽光車庫、落客區等貼心設計，讓業主每一次歸家充滿尊貴的禮遇。

中洲TOP系海幕大宅需要配備私享的園林，約1.2萬㎡的體量與空中泳池等規劃，讓生活可觀賞、可參與、可感知。此外，還有陽光車庫、尊貴落客區、風雨連廊等貼心設計，匠著品質社區，讓業主每一次歸家都能享受尊貴的禮遇。

T5棟三、四單元，樓體朝向西南（可看海景），少數戶型朝東北（看高爾夫球場及平安金融大廈）。96㎡3房1衛是主力戶型，有372套，109㎡3房2衛95套，125㎡93套4房2衛。

96㎡3房2廳1衛：貨量最多，有8條腿，一半朝西南，一半朝東北；經典豎廳，客廳出陽臺，不過客廳陽臺不是很大；還帶了一個小的生活陽臺；總體使用率會比較低。

109㎡3房2廳2衛：有兩條腿，西南朝向，橫廳設計，可看海景；雖然109平只做了3房，但實際去看樣板房尺度的確不錯

125㎡4房2廳2衛：也是兩條腿，西南朝向；橫廳設計，可看海景，樣板房體驗一樣還不錯

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