觀點網訊：5月14日，上海發布三份國有建設用地使用權出讓公告，分別為滬告字[2025]第043號、滬告字（2025）第044號、滬告字（2025）第045號。

滬告字[2025]第043號公告顯示，涉及楊浦區、閔行區、青浦區、金山區4個地區共計4幅國有建設用地使用權。

其中，上海市楊浦區C090101單元01C5-02地塊（公告號202504301）位于懷德路以西、許昌路以東、惠民路以北、濟寧路以南，規劃為居住用地。該地塊總面積14655.15平方米，出讓面積與總面積相同，容積率為2.5，競買保證金53520萬元，起始出讓價267600萬元。

閔行區MHC10601單元01-22A-10地塊（公告號202504302）四至范圍為東至都莊路，西接01-22A-07地塊，南臨01-22A-07地塊（近六磊塘），北靠01-22A-08和01-22A-09地塊。出讓面積40493.20平方米，規劃為房住用地，容積率2.0，需繳納55606萬元保證金，起始價278026萬元。

青浦區QPS8-0101單元A18-12地塊（公告號202504303），出讓面積49446.43平方米，規劃為居住用地，東、西、北三面均至規劃綠地，南至徐耀路。該地塊容積率2.3，競買保證金61056萬元，起始出讓價達305280萬元。

金山區JSC1-0403單元3-10-12地塊（公告號202504304）位于海盛路以西、海關路以東、金山大道以北、長堂河以南，出讓面積為68470.88平方米，規劃為居住用地，容積率1.25，保證金23109萬元，起始出讓價115545萬元。

上述四宗地塊總面積為17.31萬平方米，起始出讓價總金額為96.65億元。

滬告字（2025）第044號公告顯示，涉及浦東新區1個地區共計2幅國有建設用地使用權。

浦東新區曹路科教園區（PDP0-0306）單元CIA-3地塊（公告號202504401）位于華俊路以西、霞蔚路和CIA-2地塊以東、CIA-4地塊以北、CIA-1地塊以南，規劃為居住用地。該地塊總面積37966.29平方米，出讓面積與總面積相同，容積率1.。

浦東新區曹路科教園區（PDP0-0306）單元CIA-7地塊（公告號202504402）四至范圍為東至CIA-8地塊，西接霞蔚路，南臨文齊路，北靠CIA-6地塊。該4087.09平方米的地塊規劃為其他商服用地，容積率1.2。

根據公告備注說明，這兩幅地塊將實施組合出讓，組合后的地塊名稱為"浦東新區曹路科教園區（PDP0-0306）單元CIA-3、CIA-7地塊"，地塊公告號為202504412。組合地塊競買保證金29650萬元，起始價148247萬元。

滬告字（2025）第045號公告顯示，涉及寶山區1個地區共計6幅國有建設用地使用權。

寶山區W12-1301單元91-01地塊（公告號202504501）位于工學路以西、陳家江路以東、91-02公共綠地以北、薊厚路以南，規劃為居住用地。該地塊總面積20019.76平方米，出讓面積與總面積相同，容積率2.6，保證金和起始價信息暫未公布。

寶山區W12-1301單元90-01地塊（公告號202504502）四至范圍為東至90-02公共綠地，西接90-02公共綠地，南臨薊厚路，規劃為辦公樓及商業用地。該15508.37平方米的地塊容積率高達7.2，顯示出較高的開發強度。

寶山區W12-1301單元92-01地塊（公告號202504503）位于匯豐路以西、92-02公共綠地以東、92-03公共綠地以北、薊厚路以南，規劃為居住用地。該16235.89平方米的地塊容積率2.5，建筑密度以審定設計方案為準，起始價810033萬元，保證金162008萬元。

寶山區W12-1301單元93-01地塊（公告號202504504）四至范圍為東至規劃一路，西接匯豐路，南臨93-02公共綠地，北靠薊厚路。該17461.97平方米的居住用地容積率2.5，保證金和起始價信息暫未公布。

寶山區W12-1301單元94-01地塊（公告號202504505）位于鄂爾多斯路以西、94-03地塊以東、04-02公共綠地以北、94-03地塊以南，規劃為居住用地。該10560.32平方米的地塊容積率2.5，保證金和起始價信息暫未公布。

寶山區W12-1301單元87-01地塊（公告號202504506）四至范圍為東至規劃二路，西接匯豐路，南臨規劃二路，北靠規劃十路。該18873.49平方米的居住用地容積率2.5，保證金和起始價信息暫未公布。

根據公告備注說明，這六幅地塊將實施組合出讓，組合后的地塊名稱為"寶山區W12-1301單元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地塊"，地塊公告號為2025045h6。組合地塊競買保證金16208萬元，起始價810033萬元。

上述所有地塊的現場交易會將于2025年06月19日舉行。

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