5月14日

多個(gè)地塊有調(diào)整

涉及住宅!

襄陽(yáng)市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局

發(fā)布地塊調(diào)整方案公示

FC0105片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃A01-01等地塊

具體內(nèi)容如下：

一、項(xiàng)目區(qū)位

擬調(diào)整地塊位于春園路以北、長(zhǎng)虹路以東。

二、調(diào)整內(nèi)容

(1) 將A01-01地塊(公園綠地)分割為A01-01-1、A01-01-2地塊；A01-01-1地塊用地性質(zhì)調(diào)整為商務(wù)用地，建設(shè)用地面積為0.53公頃，容積率不大于3.0；A01-01-2地塊建設(shè)用地面積為0.21公頃，其他指標(biāo)保持不變；A01-01-1地塊和A01-01-2地塊地下空間打通使用，配建286個(gè)地下停車位。

(2)A01-01地塊分割后的剩余地塊與A01-02地塊整合為A01-02地塊，用地性質(zhì)調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地，建設(shè)用地面積為1.38公頃，容積率不大于2.2；配建菜市場(chǎng)1000㎡、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施600㎡、社區(qū)文體活動(dòng)中心300㎡、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房500㎡、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站300㎡、公廁50㎡。

(3)A01-05地塊用地性質(zhì)由服務(wù)設(shè)施用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地，建設(shè)用地面積為0.36公頃，容積率不大于1.3。

(4)根據(jù)宗地及實(shí)測(cè)圍墻范圍優(yōu)化A01-04地塊、A01-06地塊邊界；A01-04地塊建設(shè)用地面積為0.27公頃，其他指標(biāo)保持不變；A01-06地塊建設(shè)用地面積為0.67公頃。(具體內(nèi)容見(jiàn)展板)。

三、調(diào)整原因

為提高土地利用率，盤(pán)活土地資源,根據(jù)高新區(qū)管委會(huì)申請(qǐng)調(diào)整。該項(xiàng)規(guī)劃調(diào)整已于2025年4月23日通過(guò)專家會(huì)審查，2025年4月25日通過(guò)市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局規(guī)劃業(yè)務(wù)會(huì)審查，2025年4月30日通過(guò)市政府國(guó)土空間規(guī)劃項(xiàng)目專題會(huì)審議。

TS02片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃A04-07等地塊

一、項(xiàng)目區(qū)位

擬調(diào)整地塊位于鄧城大道以北、樊魏路以東。

二、調(diào)整內(nèi)容

(1)取消清河北路與鄧城大道交叉口兩側(cè)匝道，加密片區(qū)規(guī)劃支路。

(2)為促進(jìn)片區(qū)道路的落地實(shí)施，將農(nóng)科院宗地東北側(cè)城市支路北段取消，南段向西調(diào)整至農(nóng)科院宗地范圍內(nèi)。

(3)根據(jù)規(guī)劃道路調(diào)整，優(yōu)化道路兩側(cè)公共綠地邊界。

(4)將A04-04地塊(二類居住用地)和A04-03地塊(二類居住用地)合并為A04-03地塊，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，建設(shè)用地面積為1.27公頃，容積率不大于1.2。

(5)沿規(guī)劃支路布置商業(yè)用地，其中，A04-08-3地塊建設(shè)用地面積為0.53公頃、B03-09地塊建設(shè)用地面積為0.69公頃、B03-02-1地塊建設(shè)用地面積為1.03公頃、B03-13地塊建設(shè)用地面積為1.01公頃，用地性質(zhì)均為商業(yè)用地，容積率均不大于1.2。

(6)將A04-07地塊(科研用地)、A04-09地塊(商業(yè)設(shè)施用地)、 A04-08地塊部分用地根據(jù)路網(wǎng)調(diào)整重新分割為三宗二類城鎮(zhèn)住宅用地；其中，A04-07-2地塊建設(shè)用地面積為2.92公頃，容積率不大于2.0，沿地塊北側(cè)支路配建3%便民商業(yè)設(shè)施；A04-07-1地塊建設(shè)用地面積為2.82公頃，容積率不大于1.8；A04-08-1地塊建設(shè)用地面積為2.22公頃，容積率不大于1.8。

(7)B03-06地塊(服務(wù)設(shè)施用地)調(diào)整至農(nóng)科院原宗地范圍內(nèi)，用地性質(zhì)調(diào)整為幼兒園用地，建設(shè)用地面積為0.43公頃，容積率不大于0.6。

(8)B03-01地塊(文化設(shè)施用地)分割為B03-01-1地塊和B03-01-2地塊，其中,B03-01-1地塊(文化用地)建設(shè)用地面積由1.95公頃調(diào)整為1.54公頃，其他指標(biāo)保持不變；B03-01-2地塊用地性質(zhì)調(diào)整為城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，建設(shè)用地面積為0.33公頃,容積率不大于1.01，配建社區(qū)綜合服務(wù)用房1000平方米、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房750平方米、公廁50平方米、托兒所200平方米、社區(qū)食堂500平方米、社區(qū)便民商業(yè)設(shè)施805平方米。

(9)B03-02地塊(二類城鎮(zhèn)住宅用地)建設(shè)用地面積調(diào)整為2.7公頃，其他指標(biāo)保持不變。

(10)B03-05地塊(二類城鎮(zhèn)住宅用地)建設(shè)用地面積調(diào)整為2.69公頃，其他指標(biāo)保持不變。

(11)B03-10地塊(二類城鎮(zhèn)住宅用地)建設(shè)用地面積調(diào)整為3.03公頃，建筑密度調(diào)整為不大于22%，建筑限高調(diào)整為54米，其他指標(biāo)保持不變。

(12)B03-12地塊(二類城鎮(zhèn)住宅用地)建設(shè)用地面積調(diào)整為4.93公頃，建筑密度調(diào)整為不大于22%，建筑限高調(diào)整為54米，其他指標(biāo)保持不變。(具體內(nèi)容見(jiàn)展板)。

三、調(diào)整原因

為盤(pán)活土地資源,根據(jù)高新區(qū)管委會(huì)申請(qǐng)調(diào)整。該項(xiàng)規(guī)劃調(diào)整已于2025年4月23日通過(guò)專家會(huì)審查，2025年4月25日通過(guò)市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局規(guī)劃業(yè)務(wù)會(huì)審查，2025年4月30日通過(guò)市政府國(guó)土空間規(guī)劃項(xiàng)目專題會(huì)審議。

來(lái)源：襄陽(yáng)市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局

運(yùn)營(yíng)：襄陽(yáng)房協(xié)編輯部

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