自北京城啟動「好房子」計劃后，金隅集團以18年耕城市建設的深厚積淀，在副中心的土橋板塊交出了首份答卷——金隅·花溪云錦。這個接壤了運河商務區、行政辦公區、文化旅游區和城市綠心四大戰略板塊交匯的「黃金十字」項目，花溪云錦已于5月初取得預售證，并且光是五一假期就接待了近千組看房客戶，那么這個項目到底憑借什么實力吸引如此流量的呢？

黃金十字區與超級路網

首先，北京城市副中心歷經十余年匠心耕耘，憑借年均千億級的資金投入，成功突破傳統環線發展模式，蛻變為集商務辦公、政務服務、文化娛樂等多元功能于一體的現代化國際都會新核心，成為首都面向全球的重要形象窗口。

同時，在發展歷程中，副中心房地產市場曾見證高光時刻，房價一度攀升至 7-8 萬元 /㎡。后因宏觀市場環境變化與政策調控影響，價格進入階段性調整期。如今，副中心城市建設已實現跨越式發展，從生態景觀到基礎設施，從產業集群到公共服務，處處展現出國際化大都市的風貌與活力。隨著區域規劃藍圖穩步推進，承載著城市發展的無限想象空間。特別是隨著雙限政策的解除，當前市場呈現出顯著的價值與價格倒掛現象，這座城市副中心的資產價值正迎來前所未有的釋放窗口，投資潛力與發展機遇不言而喻。

綜上利好，我們再來看花溪云錦所在的區位，是在副中心四個板塊的交匯處。而交通，不僅是城市發展的命脈，同樣是衡量一個樓盤價值和實際生活的重要指標，項目往南約700米的距離是地鐵1號線/8通線土橋站， 南有可同站換乘的6號線花莊和貫穿市中心的7號線北運河西站，更值得一提的是，隨著東六環入地改造的進一步落地噪音相關的不利因素也將消失，取而代之的是地上南北長約14公里的六環高線公園，宛如一條綠色的絲帶，將六環東西兩側的商業、文化與生活緊密串聯，成為通州新老城區融合發展的“最后一塊拼圖”，而副中心站超級樞紐也預計將于今年年底投入使用，到時候將實現與市中心與副中心的無界聯通，達成15分鐘到首都機場、35分鐘直達大興機場。

之前佳爺在粉絲咨詢買通州還是買朝陽的問題有說過一個觀點兩區交界買強區，而在通州的花溪云錦作為坐落于城市副中心發展潛力最大的區域，同樣是強區地段，在現有的各種三甲醫療資源和優秀教育資源的同時各類配套仍在不斷升級中，像家門口的遠好天地、領展購物廣場，以及體量高達47萬平將于2025年開業的灣里商業綜合體等等。

純洋房住區，森羅園林

作為目前副中心唯一一個全四居的純改善好房子社區，項目容積率僅2.2，總共8棟7-11層的洋房。據了解，項目外立面全部采用金屬鋁板+大體量玻璃幕墻的設計，還有約650平米的會所空間，配有會客廳、自習室和健身館，服務每個業主的私享時間。

園林方面，可以體會到金隅用花溪云錦這一作品詮釋“自內向外”對于精致的理解，由東門步入星空頂大堂再到有9米飛瀑水景的近千平下沉式會所，穿過風雨連廊到達以梵藝珠寶的理念打造的“療愈空間”阿勒泰式純木園林，四季不同景的銀杏林和兒童樹屋，搭配，將簡單的歸家儀式再次升華。

產品設計層面，從108平的入門到擁有6米寬境客廳的最大戶型153平，空間黑科技全拉滿。用主力戶型125平的邊戶來說，南向三面寬把黑科技空間全部內括進來，東西兩側的臥室套間還有270度的轉角窗；一體化餐客廳盡顯通透空間，入戶玄關的雙收納把明面上的空間做減法；北向的邊戶臥室為了最大程度的采光東西向開窗；153平的戶型則是采用了6米寬境客廳和南向雙套房的設計，得房率高達90%+。精裝上可以說非常下本，比如入戶的裝甲子母門、科勒衛浴、方太整套旗艦版廚電、全屋超級收納系統等等。

據這次在五一期間去樣板間去看房的粉絲返圖，項目全部為3-3.1米的層高設計，整體的產品更是稍高于好房子的標準。而且在土橋地塊的拍賣中，他的樓面價是2.6萬每平，加上便利的交通、目前板塊內唯一的低密洋房產品和稀缺的戶型數量這意味著超高的質價比，可謂是「從價格到品質」的全維提升。目前項目樣板間已全部開放，建面約108-153㎡純粹四居戶型是改善客群的優選。據悉，隨著副中心站樞紐、灣里奧萊等配套陸續落地，這個占據黃金十字區的純洋房社區，也將成為改善配置中的「硬通貨」。尤其是目前通州解除雙限的前提下，是上車副中心六環高線公園首排席位的絕佳機會，早來早享受心儀房源的同時有佳爺房談專屬福利優惠等著各位，歡迎到現場體驗「好房子與副中心」的多重美學新定義。

營銷中心地址:北京市通州區九棵樹西路201號金隅花溪云錦營銷中心(太陽花酒店內）

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