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太真實!為什么有錢人都買這里!

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超強兌現力、高能級配套

處于開發紅利期的創新區

無疑是未來幾年

南通樓市的戰略級板塊

占地266公頃的紫瑯公園

南通市區最大的人工湖

百億城市地標環伺

長三角北翼創新高地

南通首個文商旅融合生態圈

它一邊連接中南CBD,一邊背靠崇川區,繁華煙火氣及現代都市活力兼得。厚積而薄發,創新區的崛起,可謂集齊了天時、地利與人和三大優勢。

隨著新地塊陸續開發,這片被南通人偏愛的土地,正在經歷一個百花齊放、百舸爭先的新時代。這里吸引招商蛇口、萬科、科創產發、盛和、仁恒、華潤、遠創等眾多品牌開發商進駐,目前已建成多個高檔小區,已成為南通重要的人居板塊。

尤其區域內新盤密集上新,本期《云瞰工地》欄目將會分上下兩期,帶大家沉浸式探訪了創新區樓盤的最新工程進度。

本期主角:和園、紫瑯吾島、金鷹尚府、元瑞雅苑

01. 和

主體結構與實體展示區

工程建設進度神速

看得見的安心



圖源濠濱

站在紫瑯湖心臟之上的和園,不需要像其他改善盤一樣,分散成本去彌補地段、配套的短板。

相反,TA能把更多精力投入到產品創造中去,打造成更純粹的環湖墅居。

作為具有開創意義、招商蛇口全新TOP低密產品序列,和園帶來的審美品味及細節暴擊,真的很不一般。

容積率約1.01的臨湖純墅、艇式先鋒建筑,層層退臺式的設計造出360°空中甲板露臺觀湖視野, 令人 神往。

光是行走于約5000㎡的開放式前場,視覺上就足夠驚喜。南通籍書法師范曾題字的界碑、百年古樹相擁的沉浸式歸家林徑,一千平米的落客區以及采用中央車站設計理念的地下車庫,非常值得一看!


實景圖

和園不僅在審美品味、園林設計、社區質感上有革命性迭代。產品層面,同樣完成了一次自我超越。

和園由招商蛇口、煒賦建設、科創產發聯合開發,打造建面約400-700㎡湖畔類獨棟、約255-325㎡觀瀾聯院、約225-230㎡疊景院墅三種產品,光起步價格就是700多萬。根據通房e辦數據顯示,項目已備案98套,去化約8成!


下疊樣板間實景圖

比如前段時間公開的建面約220下疊樣板間,以更高的實用率、更大的采光性、更強的空間布局超越而來,市面能與之媲美者屈指可數。

地下室約6.25米層高迭代,創新引入下沉式院子

近乎1:1的附贈比,每層都多出超30㎡

大尺度單塊玻璃,近乎橫跨整個客廳

02.紫瑯吾島

部分樓棟已封頂

拆除腳手架

進行外立面施工



圖源濠濱

作為創新區的明星選手,紫瑯吾島熱銷喜報頻傳,離不開項目的板塊占位及高品質的實 景呈現。

項目位于創新區南區、紫瑯湖畔,不論是以會展中心、大劇院、美術館為核芯的城市地標區、以紫瑯科技城、企業總部中心為核芯的商務辦公區、還是以紫瑯新天地、萬豪酒店為核芯的特色商業地標,都可輕松抵達。


圖源濠濱

周邊分別有紫瑯一小紫瑯湖分校、紫瑯湖初中、南通中學紫瑯校區(建設中) 三所高質量名校,依托約3萬方紫瑯小游園 旁、一島雙灣的獨特占位,未來小業主穿過小游園或走過網紅橋,即可抵達學 校。

此前我們多次跟大家分享過紫瑯吾島的 公區實景呈現,細節品質方面都超出行業預期,將度假感的 生活 具象化。

項目汲取曼谷湄南河四季酒店為靈感,采用全景式度假感歸家動線,從社區酒店式入口、下沉庭院、景觀花園...層層遞進。同時打造3000m2中央景觀會客廳,目之所及皆是風景,不用出家門 就能 享受到豐盛、歡暢的戶外生活體驗。


實景圖,來源紫瑯吾島

特別之處在于項目顛覆了“傳統會所獨立設置于地下”的模式,將會所與下沉式水景庭院融合,會所在庭院中,庭院融入會所間。會所內配置水吧臺、私宴廳、Switch游戲區等多個功能區,方便業主日常需求。

在戶型設計上,項目根據南通人生活需求定制了建面約130/168/188㎡三款人性化戶型,并且實體樣板間已經全部開放。很多生活細節做得也很到位,比如客廳雙弧形吊頂,全屋大面積通鋪地磚,廚房用的是玻璃夾絲移門等,看得出項目花了很多心思,誠意滿滿!

建面約130㎡精致大三房


建面約168㎡四室大宅


建面約190㎡寬境平層


03.金鷹尚府

南通金鷹世界,超120萬方全生活中心,涵蓋建面約118-190m2國際濱水住區,約10萬方濱水商業街區、約32萬方超級購物中心以及約249米高的三塔連體建筑。

其中住宅方面,去年9月底一期15#、16#、21#三棟樓迎來交付,21#比原計劃提前了足足3個月,至此全盤已實現交付。



圖源濠濱

目前實景現房在售,品質可圈可點,戶型建面約118-190㎡,無需漫長的等待期,即買即住。


實景圖

當然,大家備受關注的莫過于金鷹世界商業,到底什么時候能開業?

今年3月,金鷹集團官網正式發布《南通金鷹世界A1A2A4A6地塊項目建設工程造價咨詢》,透露了項目部分時間節點。


根據項目工程概況顯示, 南通金鷹世界A1A2地塊建筑面積約101,306m2,商業步行街業態,計劃25年年內簡裝竣備。

A4地塊建筑面積約332,381m2,商業綜合體業態,計劃26年精裝竣備開業。現場進度為主體結構施工完成,二次結構完成90%,現處于外立面幕墻裝修階段。


效果圖

04.元瑞雅苑

所有樓棟已封頂,所見即所得

園林綠化火熱進行中

計劃今年年底交付



圖源濠濱

元瑞雅苑,由軌道集團全資子公司——南通軌道置業開發,是繼仁恒公園世紀之后,南通市區第二個直通地鐵的住宅產品,還自帶約5000平商業。

項目一大亮點,下樓便是地鐵1號線靜海大道站

小區地庫,與靜海大道站站點無縫連接,地上、地下雙入戶大堂聯動,通過人臉識別攝像頭、智能門禁,實現安全、高效的零接觸。


實景圖,來源南通軌道交通官微

此外,小區步行可達紫瑯花谷公園,乘坐地鐵1號線可快速通達南通大劇院、南通美術館、第一人民醫院新院,出行非常方便。

整個小區規劃9棟18-23F住宅,總戶數427戶,容積率約2.0。


外立面采用金屬漆保溫一體板,全封閉陽臺、大面積落地玻璃交付;室內裝修甄選大金中央空調、松下新風系統、博世鍋爐(地暖)系統、史密斯凈水器等高端品牌產品。


打造建面約130-230㎡高定精裝戶型,其中建面約230㎡戶型,270° 轉角陽臺、 大尺度客廳,每個臥室均自帶飄窗,居住體驗感拉滿。


從整個片區趨勢來看,創新區北區已逐漸飽和,通滬大道以南、紫瑯湖核芯的居住區應運而生,站上發展新風口,開啟高端改善新篇章。

今天介紹的四個項目,均位于紫瑯湖附近,感興趣的可以實地了解~

更大的房子,更高的品質,更好的生活,一步到位實現居住升級!

對此,你怎么看呢?歡迎評論區留言~

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責編:星姐

主編:芷兒

- 本文為原創,部分實景圖來源項目官方微信 -

- 以上內容僅為對相關信息的介紹,不屬于要約,不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、綠化率等作出承諾,具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準

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