近日有網(wǎng)友發(fā)文，業(yè)主要求物業(yè)費(fèi)從3.4元降至2.8元，住建部門回復(fù)物業(yè)公司目前不會(huì)降物業(yè)費(fèi)，小區(qū)還有廣告等其他收入，物業(yè)稱全部用于小區(qū)建設(shè)并公示了，總之就是錢還不夠用。

從業(yè)主角度我有多少錢就享受多少服務(wù)，為何強(qiáng)買強(qiáng)賣，非逼著我承擔(dān)這么高物業(yè)費(fèi)呢。

業(yè)主是向住建局申請(qǐng)并反饋的，得到南昌市西湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局繩金塔住保站的回復(fù)是這樣的：

南昌華僑城萬(wàn)科物業(yè)費(fèi)問題
關(guān)于南昌華僑城萬(wàn)科物業(yè)費(fèi)的問題收悉。西湖區(qū)住建局高度重視，立即進(jìn)行核實(shí)，現(xiàn)將有關(guān)辦理情況回
一，反映問題。關(guān)于南昌華僑城萬(wàn)科物業(yè)費(fèi)太高3.4元/平方米，能否降到2.8元/平方米的問題。
二，調(diào)查情況。經(jīng)了解，小區(qū)電梯廣告、室外廣告及其他公共經(jīng)營(yíng)收入都會(huì)納入公共收益，公共收益會(huì)作為小區(qū)改造和品質(zhì)提升支出，例如增設(shè)非機(jī)動(dòng)車棚、增設(shè)高空拋物攝像頭等。
三，處理情況。物業(yè)公司一直都定期對(duì)公共收益進(jìn)行公示。區(qū)住建局工作人中也問詢了物業(yè)公司能否將物業(yè)費(fèi)進(jìn)行適當(dāng)降低，但物業(yè)公司反饋目前不會(huì)降物業(yè)費(fèi)，但推出了相關(guān)繳物業(yè)費(fèi)送禮品活動(dòng)。
四，反饋情況。信息保密。

總結(jié)起來就是物業(yè)費(fèi)降不了，因?yàn)槲飿I(yè)公司不同意，但是推出了相關(guān)繳費(fèi)送禮品活動(dòng)，比如說交一年物業(yè)費(fèi)送一袋大米或者一桶油。

說到底只要物業(yè)不愿意降價(jià)這個(gè)物業(yè)費(fèi)就降不了是這個(gè)意思么？那這樣的話這個(gè)問題就是死結(jié)，自己有定價(jià)權(quán)誰(shuí)還會(huì)嫌定的價(jià)高呢？但是這合理嗎？當(dāng)然不，物業(yè)費(fèi)的定價(jià)應(yīng)該是業(yè)主決定的，而不是物業(yè)。

有人說既然住建部不讓物業(yè)降價(jià)，那就成立業(yè)委會(huì)換物業(yè)公司好了，哪家物業(yè)公司能接受業(yè)主的合理物業(yè)費(fèi)用，就聘用那家物業(yè)公司好了，問題解決了皆大歡喜。

可問題是業(yè)委會(huì)可不是那么容易成立的，首先對(duì)入住率有一定要求，就是該物業(yè)已交付建筑面積達(dá)到 50% 以上。已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到 30% 以上不足 50%，且已使用一年以上。

另外需要一般 5 人以上業(yè)主可以聯(lián)名向小區(qū)所在地街道辦事處（或鎮(zhèn)人民政府）提出書面申請(qǐng)，填寫《首屆業(yè)主（代表）大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》。

還有一個(gè)原則是成立業(yè)主委員會(huì)需要經(jīng)過專有部分占建筑物總面積過半數(shù)，且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

總之說起來容易做起來難，少一個(gè)因素都不行，這也是讓很多業(yè)主困擾的地方，哪怕工資降了收入少了，家庭支出也少了，唯獨(dú)這個(gè)物業(yè)費(fèi)不見降價(jià)，哪怕服務(wù)跟不上也不能少交一分，難怪那么多業(yè)主不滿。

對(duì)此你怎么看呢？