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滿曜朝陽項目

【金玉滿堂產(chǎn)品介紹】

2024年3月22日，金茂在北京舉辦了“金玉滿堂”全新四大產(chǎn)品線發(fā)布會，針對市場需求及變化，對過去的產(chǎn)品配置進(jìn)行了升級：

“金”改善科技力，以酒店化設(shè)計為產(chǎn)品底盤，強調(diào)自然舒適第一性原則

“璞”改善定制力，以療愈設(shè)計為產(chǎn)品底盤，強調(diào)東方文化第一性原則

“滿”改善時尚力，以藝術(shù)設(shè)計為產(chǎn)品底盤，強調(diào)生活方式第一性原則

“棠”改善精神力，以全齡友好為底盤，強調(diào)家庭陪伴第一性原則

“金”“璞”“滿”均定義為城市封面形象高端改善住宅產(chǎn)品。

項目概況

· 項目地址：東五環(huán)，6號線黃渠地鐵站500米

· 占地面積：約3.68萬平米

· 地上建面：約9.21萬平米

· 容積率：2.5

· 綠化率：約30%

· 總戶數(shù)：約719戶

· 產(chǎn)品業(yè)態(tài)：洋房、小高層

· 層高：約3-3.15米

· 產(chǎn)品系列：滿”系打破傳統(tǒng)社區(qū)邊界，以“藝術(shù)長廊+星空穹頂會所+藝術(shù)公園” 構(gòu)建金維藝術(shù)牛態(tài)。（本案1750㎡星空穹頂藝術(shù)會所，靈感源自倫敦此形畫廊，將藝術(shù)展廊、車馬院、下沉庭院串聯(lián)，營造可漫步、問交往、問打卡的公共空間。社區(qū)圍墻化身火城市美術(shù)館，融合帕里什藝術(shù)博物館的溫潤與老北京胡同的生活氣息，讓藝術(shù)真正融入日常。〉

【匠心立面，致敬經(jīng)典美學(xué)】

建統(tǒng)立面汲取 BVLGARI 傳奇香檳金與陶瓷白，融合東方“三交六椀”窗格形制，打造“東藝西形”的摩登美學(xué)。洋房端部以手工感雕琢精致細(xì)節(jié)，高層則以輕盈通透消弭壓迫感。古銅色金屬雨棚、米白色石材門頭，將現(xiàn)代藝術(shù)與都市雅宅氣質(zhì)完美結(jié)合。

金茂新項目十大優(yōu)點：

中國金茂加保利發(fā)展，雙萬億級央企奠定基石

【品牌:中國金茂】：中國中化子公司、責(zé)任央企、城市運營，中國金茂是世界五百強企業(yè)中國中化控股有限責(zé)任公司旗下城市運營領(lǐng)域的平臺企業(yè);中國金茂配合政府在充分認(rèn)識城市資源的基礎(chǔ)上，運用政策、市場、開發(fā)等方式對城市資源進(jìn)行整合。其中包括城市更新、醫(yī)療資源、生活配套資源，采用人工智能、大數(shù)據(jù)、節(jié)能減排等形式。優(yōu)化、創(chuàng)新取得城市資源的最大化、帶動該區(qū)域甚至該城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、位置：項目位于朝陽東五環(huán)

國貿(mào)、望京，以及北京副中心三大商圈輻射的交匯中心，屬于朝陽核心地帶的朝青板塊，北京經(jīng)濟(jì)看東部，東部經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)最為豐富主要是三個商圈：國貿(mào)、望京、北京副中心。這三個區(qū)域的產(chǎn)業(yè)集中度、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，商業(yè)配套，可以排在朝陽乃至北京的首位，僅國貿(mào) CBD的稅收就占到期陽區(qū)的6成。而我們項同就恰好在這三個CBD的輻射圈交匯點朝青板塊。我們項目處于東部三大核心商圈輻射外溢及傳媒產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，精準(zhǔn)承接國貿(mào) CBD 金融精英、望京科技創(chuàng)新的IT精英及北京副中心事業(yè)單位高知人員外延居住需求。可以乘車或地鐵6號線在20分鐘左右直達(dá)三個板塊的核心，板塊的價值毋庸置疑。

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項目東側(cè)約2公里為龍湖常楹天街商圈，西側(cè)約4.5公里為朝陽大悅城商圈。此版屬于是朝青板塊東定福莊組團(tuán)，是現(xiàn)有的高成熟板塊，位于兩大商圈（大悅城、龍湖）中間，朝青板塊經(jīng)過20多年發(fā)展，已呈現(xiàn)在此。

三【科技居住場景】

針對生活六個痛點：溫度、濕度、陽光、空氣、水、噪音。打造舒溫、舒濕、舒氧、舒靜、舒潔。最終打造出“十二大科技系統(tǒng)”，筑就了健康生活新體驗。

四、【三橫三縱雙軌道】

“三橫”，分別是朝陽北路（項目北側(cè)直線約 500米）、朝陽路（項目南側(cè)直線距離約500米）”京通快速（項目南側(cè)約800米）連接北京東部環(huán)線的城市主干線。

“三縱”

由東向西分別是東五環(huán)（直線距離約 2.58Km）、東四環(huán)（直線距離約6KM）、東三環(huán)（直線距離約9KM）三條城市環(huán)線主干道

“雙軌”地鐵6號線黃渠站500米，褡褳坡地鐵站900米，還有在建的地鐵 22號線900米。（北京地鐵 22號線途經(jīng)朝陽區(qū)、通州區(qū)、平谷區(qū)等地區(qū)，串聯(lián)了CBD 核心區(qū)、定福莊組團(tuán)、城市副中心、）

五【教育配套】

項目周邊教育資源豐富，涵蓋幼兒園至大學(xué)，學(xué)校歷史悠久、教學(xué)品質(zhì)卓越且具國際視野。向南 1KM：傳媒大學(xué)附屬小學(xué)

向南 1.88KM 傳媒大學(xué)附屬中學(xué)

向西1.8KM：北京第二外國語學(xué)院附屬小學(xué)（定福分校）

北側(cè)約2.1km：青苗國際雙語學(xué)校

東北側(cè)約2.2KM：北京市陳經(jīng)綸中學(xué)民族分校

東南側(cè)約1.5KM：北京市第八十中，管莊分校（管莊校區(qū)）

北側(cè)約7KM：北京愛迪國際學(xué)校

南側(cè)約2K：市211工程重點大學(xué)，中國傳媒大學(xué)。

西側(cè)相鄰規(guī)劃教育地塊：全周期學(xué)校分布子項目周邊，為孩子提供優(yōu)質(zhì)均衡教學(xué)資源。

六【醫(yī)療配套】

項目東側(cè)約 2.6KM： 首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京朝陽醫(yī)院（三甲醫(yī)院 常營院區(qū)）

（北京大學(xué)民航臨床醫(yī)學(xué)院）開車十分鐘可達(dá)，為三級綜合性醫(yī)院

七【公園配套】

周邊3公里范圍內(nèi)有10個生態(tài)主題公園

1.黃渠公園，2.常營馬拉松體育公園，3.石各莊公園，4.京城槐園：5.東壩郊野公園 6.京城梨園：7.蝶泉花園，8.常營體育公園：9.朝陽區(qū)平房公園，10.百花公園/杜仲公園。

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