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從"有房住"到"住得好"：北京人的居住升級革命

記得十年前，北京人買房最關(guān)心的是"能不能上車"；而現(xiàn)在，大家更在意的是"住得舒不舒服"。這種變化在國賢府二期的產(chǎn)品迭代上體現(xiàn)得淋漓盡致。一期主打160-220㎡的"豪改"大平層，二期則更注重"精質(zhì)生活"，新增了90-102㎡的三居和116-166㎡的四居，這種產(chǎn)品定位的調(diào)整，恰恰反映了北京購房者需求的變遷。

是二期的戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新。140㎡的戶型通過"LDKB+"一體化廳堂設(shè)計(jì)，公共空間感堪比一期180㎡的產(chǎn)品；主臥套間采用"雙衣帽間+三分離衛(wèi)浴"的設(shè)計(jì)，完美解決了多代同住的隱私需求。這樣的空間利用率簡直顛覆認(rèn)知！

配套不再畫餅：這些實(shí)打?qū)嵉睦靡呀?jīng)落地

說到買新房，很多人最擔(dān)心的就是配套跟不上。但國賢府二期用事實(shí)打消了這個(gè)顧慮——家門口就是北京最大的山姆會(huì)員商店（約6.57萬㎡，2025年開業(yè)），保利·未來大都匯和華潤商業(yè)中心兩大綜合體在建，商業(yè)短板正在快速補(bǔ)全。

教育配套更是拿出了"雙保險(xiǎn)"策略：不僅明確引進(jìn)北京十一學(xué)校聯(lián)盟校，還在社區(qū)內(nèi)打造了4000㎡素質(zhì)教育中心，引入新東方等第三方機(jī)構(gòu)。對比一期交付時(shí)遭遇的學(xué)區(qū)不確定性，二期的教育資源顯然更有保障。

交通方面更是王炸組合：距離規(guī)劃中的地鐵17號線未來科學(xué)城北站僅300米，4站到望京，5站到太陽宮。

低密住區(qū)的秘密：為什么這里的綠化率能吊打老小區(qū)？

走進(jìn)國賢府二期，第一感受就是：這哪是小區(qū)？分明是個(gè)公園！6-9層的低密設(shè)計(jì)，最大60米的樓間距，再加上五大公園環(huán)伺（溫榆河濕地公園、未來科學(xué)城濱水公園等），居住舒適度直接拉滿。開發(fā)商將容積率從一期的2.8降至2.5，這種"犧牲"利潤換舒適的做法，在當(dāng)下市場實(shí)屬難得。

更值得一提的是周邊的圈層氛圍。項(xiàng)目毗鄰東方普羅旺斯、拉菲特城堡等億級墅區(qū)，周邊匯聚了15家央企和4.8萬名科研人員。這種高知高智的鄰里環(huán)境，對孩子的成長和家庭的社交都大有裨益。

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