老宅拆遷分六房，兄妹爭產十三載

李某與付某育有二子一女，家庭原本溫馨和睦。然而，2009年趕上拆遷，李家老宅搖身一變，置換了6套回遷房，這原本是改善生活的大喜事，卻不想成了家庭紛爭的導火索。拆遷過程中，李某不幸去世，留下尚未塵埃落定的房產歸屬問題。

回遷房建成后，已出嫁的妹妹李小花滿懷期待能分得一份屬于自己的財產，主張分割6套回遷房及周轉金，但遭到母親及兄弟的堅決反對。從此，一場長達13年的家庭內部矛盾拉開帷幕。后經法院審理，判決認定：李小花獲得其中一套房屋四分之三份額，該套房屋另外四分之一份額歸哥哥李大海繼承。

折價補償明算賬，房屋交付再生瀾

判決生效后，為便于房屋使用，兄妹又達成協議：李大海將涉案房屋四分之一產權份額出售給李小花，李小花支付該部分購房款。后因《協議書》履行中發生爭議，兄妹再次對簿公堂。最終，經法院調解：李小花給付李大海涉案房屋折價款共計48萬元，李大海于收到折價款后30日內將房屋騰空并交付李小花。此后，李小花按約定將48萬元，打入哥哥賬戶。然而，李大海收錢后突然失聯，電話停機、住處空無一人，失望的李小花只能握著調解書向法院申請了強制執行。

十年租約現迷陣，執異審查破堅冰

案件進入執行程序后，法院向李大海發出執行通知書，責令其限期騰退涉案房屋交付李小花，李大海仍未履行。

法院張貼騰退公告后，案外人于某突然提出執行異議，稱其與李大海就涉案房屋簽訂有10年租賃合同，并按期繳租，請求終止執行。承辦法官審查中，發現三大疑點：一是合同租期過長，租金恒定，明顯低于市場價；二是于某聲稱按期繳租但未提供任何銀行流水；三是李大海故意躲避出庭，于某不要求對其進行公告。最終，法院以無法認定該租房協議書的真實性、關聯性與合法性為由，駁回了于某的異議請求。

拒執行為零容忍，鐵腕騰退捍法威

認定于某無排除執行權利后，執行法官上門告知其限期搬離，遭于某拒絕，法院遂決定強制騰退。騰退前，執行法官針對騰房過程中于某可能出現的過激行為做了充分預案。

當日，密云法院組織10余名干警強制騰退，于某及李大海均不在屋內，干警強制開鎖進入，屋內堆滿了發霉的雜物。面對屋內物品雜亂繁多的難題，執行干警分工協作，有序配合，將遷出物品逐一核對、清點登記、搬離，并全程錄像留痕。經過近4小時的不懈努力，順利完成騰退。承辦法官電話告知于某物品存放地點，并將涉案房屋交付于李小花，16年的析產糾紛終于落下帷幕。

如我在執，念念在茲。房屋強制騰退案件不僅關系到法律的權威和生效判決的執行，更涉及人民群眾的切實利益及社會和諧穩定。下一步，密云法院將持續加大執行力度，多措并舉，精準施策，著力破解不動產移交中的“痛點、堵點、難點”，用強有力的執行“力度”捍衛民生“溫度”，切實將當事人的勝訴權益落到實處。

以上內容來自：密云法院

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