廣東
CBD要拍地了？
今日，廣東省網上中介服務超市，發(fā)布幾則關于為CBD南部居住地塊東側啟動勘察公告。
01
CBD南部居住地塊東側
約21700㎡土地進行勘察
據其中一則公告顯示，【東莞市國際商務區(qū)南部居住地塊東側南城儲備土地勘察項目】公開選取【工程勘察】服務機構。
其主要服務內容，是對約21700㎡土地進行勘察，并出具報告。
土地勘察是土地出讓前不可或缺的關鍵環(huán)節(jié)。
此次啟動勘察招標，標志著該地塊前期準備工作正式啟動，為后續(xù)土地出讓掃清障礙。
按照常規(guī)流程，勘察完成后將進入土地評估、規(guī)劃設計要點確定等環(huán)節(jié)，最終實現土地掛牌出讓。
若進展順利，該地塊有望在下半年正式推向市場。
02
7月10日，今年第2宗宅地開拍
今年以來，東莞僅成交1宗宅地。
上個月，東莞掛牌今年第2宗住宅用地，位于常平鎮(zhèn)木棆村，編號2025WR002號地塊！
該地塊占地約15243平，容積率為5.27，總建面約80331平。
地塊起始價為49783萬元，折合起拍樓面價約6197元/平，無最高限價。
但值得注意的是，該地塊為城中村改造安置房用地，將由政府回購。
因此其性質與普通商住用地存在差異，不算市場化商品房范疇。
根據出讓文件規(guī)定，該地塊用于木榆城中村改造拆遷安置，政府將以固定價格回購該地塊物業(yè)：
1、住宅及商業(yè)物業(yè)回購單價為13650元/平
2、產權車位回購價12萬元/個（不少于693個）
3、項目總回購款合計約11.8億元
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