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上半年佛山樓市「真頂流」,招商蛇口給出答案了!

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高端豪宅市場,似乎從不缺購買力。

北京,招商序首開,2小時(shí)攬金達(dá)14.1億;

成都,錦城序首開,128套房源極速售罄;

佛山,佛山序首開,再現(xiàn)搶房高燃現(xiàn)場;

從北京、成都到佛山,“序”系首開都有著卓越表現(xiàn),每一座“序”系都是引領(lǐng)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)桿封面,在改善市場大放異彩,以驕人戰(zhàn)績打進(jìn)第一梯隊(duì)。



招商佛山序,更是堪稱典范,從拿地到開盤僅用了117天,就獻(xiàn)上佛山上半年最燃現(xiàn)場,實(shí)現(xiàn)灣區(qū)首“序”的精彩落地。



近日,上半年佛山樓市答卷出爐,全市賣房約4.3萬套,其中新房僅約1.6萬套,環(huán)比跳水18%,市場分化愈演愈烈,好在6月翹尾行情強(qiáng)勢拉升,為平靜的上半年燃起一把火。

在6月成交榜中,招商佛山序獨(dú)占鰲頭,直接拿下三連冠,首開9天內(nèi)火速網(wǎng)簽101套、攬金超4.6億,橫掃成交金額、面積、套數(shù)三大維度榜首,成就“賣得貴、賣得快”的頂流神話。





從上半年入市的新盤看,招商佛山序主角光環(huán)拉滿,以后來者居上的領(lǐng)跑姿態(tài),實(shí)力奠定其在一眾“好房子”中的冠軍地位,順便改寫了高端市場的流速標(biāo)準(zhǔn)。

可以說,佛山序不僅是大浪淘沙下高階改善的價(jià)值之選,更是高凈值人群以真金白銀票選出來的新房NO.1。





放眼近1個(gè)月來佛山江景盤銷售情況,招商佛山序更是一騎絕塵,成交套數(shù)遠(yuǎn)超其他江景盤,在分化市場中以江景新品脫穎而出,風(fēng)景這邊獨(dú)好。

佛山序本就是老天賞飯的天賦型選手,明明可以躺贏,它卻偏偏卷出天際,以一線江景貴脈優(yōu)勢作為起點(diǎn),挑戰(zhàn)濱水奢宅新極限,實(shí)力刷新江居天花板。





在克而瑞新鮮出爐的2025年上半年佛山十大作品,佛山序亦榜上有名,其憑借硬核能打的產(chǎn)品力,讓“好房子”美好生活有了具象化。

其實(shí),自開放示范區(qū)以來,其超級(jí)產(chǎn)品力就已引發(fā)市場瘋狂追捧,甚至連眼光挑剔的業(yè)內(nèi)人也為之側(cè)目,這在龍爭虎斗新房市場實(shí)屬難能可貴。



值得一提的是,憑借璽序中國雙子的卓越表現(xiàn),招商蛇口佛山區(qū)域上半年銷售流量金額達(dá)28.06億元,排名對(duì)比去年同期提升了五位,位列第二。



從入市爆火,到現(xiàn)象級(jí)熱銷霸榜,招商佛山序無疑是佛山上半年樓市最大的看點(diǎn),其到底做對(duì)了什么,成就了“口碑與銷量雙贏”的頂流傳奇?



| 效果圖/示意圖,以實(shí)際交付為準(zhǔn)



有一種品牌光環(huán),能讓有錢人跑步進(jìn)場,真金白銀為之買單。

如同奢侈品牌的“限量款”,自帶吸金buff,一上市就會(huì)被秒完。

璽序中國就是高端人居的“奢侈品”,系出百年央企招商蛇口的頂級(jí)產(chǎn)品線,連續(xù)4年登上全國十大頂級(jí)產(chǎn)品系,所到之處必是當(dāng)?shù)厝司臃饷妗?/p>

佛山序作為灣區(qū)首“序”,起點(diǎn)即是巔峰,集十年璽序作品之大成,并在其基礎(chǔ)上突破,注定會(huì)引發(fā)市場熱潮。



|效果圖/示意圖,以實(shí)際交付為準(zhǔn)

作為佛山首批官方蓋章的“好房子”樣板,佛山序采用3+2好房子體系,回應(yīng)佛山人民對(duì)“住有優(yōu)居”的美好向往。

項(xiàng)目打造了環(huán)保魔方、深度睡眠、智能便捷3個(gè)特色I(xiàn)P,并同位全國一線豪宅品質(zhì),定制幸福廚房、安居無憂2大高感生活體驗(yàn),細(xì)致入微誠意拉滿。



| 效果圖/示意圖,以實(shí)際交付為準(zhǔn)

“深度睡眠系統(tǒng)”六大黑科技隔絕噪音,門、窗、樓板、墻體、水管、空調(diào)全部采用靜音系統(tǒng),全屋如同開啟“靜音模式”,形成純粹靜謐的睡眠場域。



更有幸福廚房系統(tǒng),高定智能油煙聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、涼霸循環(huán)系統(tǒng)、嵌入式洗碗機(jī)、旋轉(zhuǎn)收納魔方、天使拉籃……品質(zhì)感和舒適感滲透到N多細(xì)節(jié)之中。



甚至,連倒垃圾都是智能無感投遞系統(tǒng),搭配新風(fēng)系統(tǒng)、污染物監(jiān)控系統(tǒng)、殺菌除臭系統(tǒng),締造塔尖生活品質(zhì)。



甚至,佛山序還打造了「安居無憂」、「智能便捷」兩大高感定制,AI守護(hù)社區(qū)公共安全、廚房燃?xì)饷爰?jí)防護(hù)、高空拋物智能追溯、地庫電梯恒溫除濕等用硬核科技兌現(xiàn)安全承諾;無感通行、提前呼梯、智慧屏面板則帶來更智慧聰明的生活。



作為“中國領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運(yùn)營服務(wù)商”,招商蛇口始終致力于成為“美好生活承載者”。深耕灣區(qū)四十余載,招商蛇口圍繞開發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營和物業(yè)服務(wù)三類業(yè)務(wù),在多個(gè)領(lǐng)域逐步積累了獨(dú)特優(yōu)勢,形成了覆蓋全生命周期的“美好生活圈”,全方位助力城市能級(jí)提升,為灣區(qū)美好生活賦能。

在佛山序,科技不是炫技,而是舒心的陪伴,更是獲得高端市場認(rèn)可的關(guān)鍵所在。



論卷戶型,招商佛山序更是“卷王之王”,其封神級(jí)戶型開創(chuàng)了佛山產(chǎn)品力新時(shí)代,刷新全城對(duì)超新規(guī)的顛覆認(rèn)知,引發(fā)了“即使不買,也得去看看”全民關(guān)注熱潮。

表面看,佛山序的打造,是在尺度和細(xì)節(jié)上下足功夫。

最為動(dòng)人的是,佛山不曾有過的“超級(jí)尺度”,全盤純粹改善產(chǎn)品,首期主打約139-249㎡大平層,陽臺(tái)率拉滿約30%,得房率拔高約10-20%,以躍級(jí)進(jìn)階的空間感回應(yīng)塔尖需求。

約139㎡戶型,幾乎實(shí)現(xiàn)了“139㎡>170㎡”的顛覆性尺度,燕歸潮卷出了約45米采光面、約83㎡超廣角邊廳,排面與氣場遠(yuǎn)超同級(jí)別選手。



燕飛江139㎡戶型則更具奢享屬性,標(biāo)配雙套房、雙陽臺(tái),采光面、景觀面都開到了IMAX級(jí)。



一個(gè)用心的細(xì)節(jié)是,佛山序把起步戶型設(shè)為約139㎡,恰好卡在了140㎡的契稅分檔線,可以享受全國最低檔契稅,幫業(yè)主省下了好幾萬。

約172㎡的產(chǎn)品像極了200㎡+的房子,打造了9.4米浮島式陽臺(tái),無界攬多重美景入懷,頗有一覽眾山小的澎湃壯觀



| 佛山序板房圖,以實(shí)際交付為準(zhǔn)

最戳人的是,佛山序把“不將就”藏進(jìn)每一寸空間里,最小的房間皆>10㎡,讓每一個(gè)生活成員都有舒展天地,孩子的樂高城堡鋪得開、長輩的藤椅棋盤能擺得穩(wěn),且處處有陽光、有景觀。

骨子里,更有對(duì)未來業(yè)主居住需求和生活方式的思考。

佛山序并非簡單地堆砌房間數(shù)量或者一味地做大空間,而是通過對(duì)場景重構(gòu),以塔尖真實(shí)需求為主線,以用戶思維進(jìn)階產(chǎn)品。

為了讓打造度假級(jí)生活方式,佛山序戶戶都實(shí)現(xiàn)“全景艙視野”,采光周長全系達(dá)到約37-46米,打造出“全景艙客廳” 、“光幕級(jí)主套”等非凡居住空間。

在云幕客廳里,你可以完美兼顧商務(wù)社交與家庭歡聚,既能舉辦二十人空中酒會(huì),也能秒變家庭影院,在高朋滿座與天倫之樂間從容切換,詮釋頂級(jí)圈層的生活美學(xué)。





|板房實(shí)景圖,以實(shí)際交付為準(zhǔn)

多元極享主套,是溫馨私密的雙人世界,270°環(huán)幕式飄窗將城市天際線與江景園林盡收眼底,晨起迎陽光綠意,夜幕聽濤枕浪,再奢配女王級(jí)衣帽間、五件套美學(xué)衛(wèi)浴,似乎每個(gè)場景都在訴說“頂級(jí)生活,當(dāng)如是”。



| 佛山序板房圖,以實(shí)際交付為準(zhǔn)

同時(shí),項(xiàng)目還盡量減少了整屋承重柱,打造會(huì)生長的房子,通過可改造玄關(guān)、可變房間等巧妙設(shè)計(jì),精準(zhǔn)匹配商業(yè)精英、多孩家庭等結(jié)構(gòu)變化需求,實(shí)現(xiàn)了全生命周期功能革命。

譬如,燕聽瀾249㎡戶型在全屋中央創(chuàng)造性地設(shè)計(jì)了一個(gè)陽光十字休閑廳,既可以作為客廳的延伸,成為品茗會(huì)客區(qū),也可以成為主套的拓展區(qū),演繹N種生活想象。



值得一提的是,超大收納空間體系、多元場景表達(dá)都極為動(dòng)人,這樣的超級(jí)產(chǎn)品“叫好又叫座”自是情理之中。



“所見即所得”硬核實(shí)力,更是當(dāng)下購房者的“定心丸”,給足安全感與確定性。

佛山序示范區(qū)提前呈現(xiàn)的雅奢園林完全超出了預(yù)期,既與江園相得益彰,又有絕妙的精彩之處,讓人一眼萬年。



| 佛山序?qū)嵕皥D,以實(shí)際交付為準(zhǔn)

在佛山序,你可以隨時(shí)打卡「美學(xué)巡禮」——

如果說奢石是豪宅重要的標(biāo)志,佛山序的園林則堪稱一座“奢石博物館”,將億萬年歲月沉淀與自然變遷凝聚于方寸之間,深度詮釋豪宅骨子里的高奢基因。

作為與城市對(duì)話「第一名片」,佛山序打造了一面巨幅連片的奢石景墻,選用來自土耳其安塔利亞海拔1500米陡峭山區(qū)的「地質(zhì)奇跡」——貝金米黃奢石,其淺金與米白自然漣漪,自帶一種不喧嘩卻難掩的貴氣。



| 佛山序?qū)嵕皥D,以實(shí)際交付為準(zhǔn)

踏入歸家大門,41米弧形展開的貝金米黃奢石如畫卷鋪陳“大鵬展翅”震撼感,水墨玉奢石星點(diǎn)其間,5.5米挑高氣勢瞬間定格尊崇禮序。



| 佛山序?qū)嵕皥D,以實(shí)際交付為準(zhǔn)

仔細(xì)看,頭頂上方是祥云紋鎏金板,頭頂是透光玻璃云石,更有藍(lán)鉆仿石磚鋪就的跌水儀仗,呈現(xiàn)出極簡而高級(jí)的審美。



| 佛山序?qū)嵕皥D,以實(shí)際交付為準(zhǔn)

視線一轉(zhuǎn),整面“敦煌壁畫”奢石影壁躍然眼前——全球稀有礦脈開采、30年經(jīng)驗(yàn)沉淀工匠手工雕刻,寸石寸金的大手筆之下,創(chuàng)造出“水涌金生”的虛幻震撼之境。



| 佛山序?qū)嵕皥D,以實(shí)際交付為準(zhǔn)

在佛山序,你可以遇見「精神綠洲」——

在會(huì)所區(qū),你可以感受到設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)在地文化的尊重,會(huì)所內(nèi)巧妙地融入鑊耳墻、香云紗等嶺南傳統(tǒng)元素,搭配高定燈飾、質(zhì)感沙發(fā),在虛實(shí)交錯(cuò)間構(gòu)建了一方藝術(shù)秘境。

置身此間,無論是商務(wù)洽晤品茗觀景,抑或是與知己暢談人生理想,皆有「物質(zhì)享受」與「精神療愈」雙重感官享受。



| 佛山序?qū)嵕皥D,以實(shí)際交付為準(zhǔn)

走出會(huì)所外平臺(tái),你還可以觀看到佛山序因地制宜的杰作——引自東平活水的云溪河美景,坐觀曲水環(huán)抱、川流不息的親水美景。



| 佛山序?qū)嵕皥D,以實(shí)際交付為準(zhǔn)

甚至,招商蛇口不惜斥資700萬,對(duì)一河兩岸生態(tài)景觀升級(jí)優(yōu)化,未來計(jì)劃打造步道串聯(lián)水岸景觀,未來沿路散步就能到東平河岸。



| 佛山序?qū)嵕皥D,以實(shí)際交付為準(zhǔn)

園林內(nèi)曲徑通幽層層遞進(jìn),水系串聯(lián)之間還有不少名貴花木,五葉紅楓、叢生烏桕、鐵冬青等樹木錯(cuò)落分布,步移之間仿如進(jìn)入私家水岸秘境,人與自然相看兩不厭。



| 佛山序?qū)嵕皥D,以實(shí)際交付為準(zhǔn)

漫步其中,不經(jīng)意間還能邂逅一些特別的細(xì)節(jié),諸如帶有“序”字符號(hào)的燈飾,宛如星辰指引方向;稀有的花紋雕刻,訴說著時(shí)光的故事;微微搖曳的花枝,輕舞著自然的靈動(dòng)……讓人心生喜悅。



| 佛山序?qū)嵕皥D,以實(shí)際交付為準(zhǔn)

在佛山序,你可以享受「水系環(huán)繞」——

佛山序無比親水,園林內(nèi)水系環(huán)繞,超懂佛山人“以水為財(cái)”的居住情結(jié)。

三面環(huán)水的半島會(huì)客廳,豪宅御用的低調(diào)王者“貝金米黃”奢石被設(shè)計(jì)成了卡座,成為業(yè)主生活的日常背景,藍(lán)鉆仿石磚在夜色中星河暗涌,穹頂透光云石將天光柔化如霧。



隨著蜿蜒流動(dòng)的步行動(dòng)線,走進(jìn)花園濱水會(huì)客區(qū),潘多拉奢石打造的水中卡座,恰到好處地以「人體尺度溫柔地環(huán)繞」,極為溫馨浪漫。



| 佛山序?qū)嵕皥D,以實(shí)際交付為準(zhǔn)

不得不感慨,佛山序每一處景觀都讓人充滿探索欲,如同一個(gè)個(gè)“城市藝術(shù)品”,把身份感、審美感拉滿。



選得對(duì)土地、讀得懂土地,更是樓市爆款的第一競爭力。

佛山序落子佛山新城核心,左擁一線江景,右攬千億地標(biāo)配套,擁有別人沒有的巨量高端資源。



| 佛山序?qū)嵕皥D,以實(shí)際交付為準(zhǔn)

更難得的是,城市的偏愛,從未停止向佛山新城傾斜。

萬民金海城6月1日火爆開業(yè),匯聚約230個(gè)商業(yè)品牌;六松江灘樂園正在升級(jí)改造,增設(shè)摩天輪、太空漫步、旋轉(zhuǎn)木馬等玩樂設(shè)施;佛山市博物館新館啟動(dòng)內(nèi)部裝修,力爭國慶節(jié)前試運(yùn)營。

此外,佛山一中順德學(xué)校已經(jīng)正式動(dòng)工,佛山市中醫(yī)院新院區(qū)有望今年底動(dòng)工。



更重磅的是,佛山新城政務(wù)配套持續(xù)升級(jí),公積金中心已于6月20日率先入駐中歐中心E棟4樓,后續(xù)還有一大批市直單位也將陸續(xù)遷入。



不得不說,這里的資源強(qiáng)得可怕,完全可以媲美珠江新城:

最貴的資金池——超千億總投資額,目前佛山新城進(jìn)駐企業(yè)超過4200家,涵蓋蒙娜麗莎集團(tuán)、順聯(lián)集團(tuán)、佛山交通集團(tuán)、平安銀行佛山分行、建設(shè)銀行佛山分行、袁記云餃等企業(yè)。

最密的流量池——全市天花板級(jí)高密配套,佛山大劇院、圖書館、博物館、世紀(jì)蓮體育中心……九館六心等市級(jí)配套數(shù)都數(shù)不清,且距離均在1公里內(nèi)。



最美的公園地——公園密度之高全市罕見,坐擁約25公里濱江綠軸,串聯(lián)佛山公園、中德友好園、仙鹿島、濱河景觀公園、六松水上樂園、龍舟廣場等多元場景,50米見園。



別人熬了幾十年才到達(dá)的終點(diǎn),不過是這里的起點(diǎn),佛山新城板塊當(dāng)下正迎來了最好的十年,未來想象空間極為廣闊。

佛山序的“頂流神話”,并不是偶然,而是必然。

這是一場看不到對(duì)手的進(jìn)階,其背后是“璽序中國”超級(jí)IP、高階產(chǎn)品精準(zhǔn)適配、美學(xué)園林硬核兌現(xiàn)以及佛山新城澎湃未來的共同結(jié)果,注定會(huì)成功。

項(xiàng)目在售建面約139-249㎡大平層產(chǎn)品各有精彩,誠意值滿滿,懂行的人都去看了,你也趕緊約起吧!

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