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上半年佛山樓市「真頂流」,招商蛇口給出答案了!

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高端豪宅市場,似乎從不缺購買力。

北京,招商序首開,2小時攬金達14.1億;

成都,錦城序首開,128套房源極速售罄;

佛山,佛山序首開,再現搶房高燃現場;

從北京、成都到佛山,“序”系首開都有著卓越表現,每一座“序”系都是引領當地的標桿封面,在改善市場大放異彩,以驕人戰績打進第一梯隊。



招商佛山序,更是堪稱典范,從拿地到開盤僅用了117天,就獻上佛山上半年最燃現場,實現灣區首“序”的精彩落地。



近日,上半年佛山樓市答卷出爐,全市賣房約4.3萬套,其中新房僅約1.6萬套,環比跳水18%,市場分化愈演愈烈,好在6月翹尾行情強勢拉升,為平靜的上半年燃起一把火。

在6月成交榜中,招商佛山序獨占鰲頭,直接拿下三連冠,首開9天內火速網簽101套、攬金超4.6億,橫掃成交金額、面積、套數三大維度榜首,成就“賣得貴、賣得快”的頂流神話。





從上半年入市的新盤看,招商佛山序主角光環拉滿,以后來者居上的領跑姿態,實力奠定其在一眾“好房子”中的冠軍地位,順便改寫了高端市場的流速標準。

可以說,佛山序不僅是大浪淘沙下高階改善的價值之選,更是高凈值人群以真金白銀票選出來的新房NO.1。





放眼近1個月來佛山江景盤銷售情況,招商佛山序更是一騎絕塵,成交套數遠超其他江景盤,在分化市場中以江景新品脫穎而出,風景這邊獨好。

佛山序本就是老天賞飯的天賦型選手,明明可以躺贏,它卻偏偏卷出天際,以一線江景貴脈優勢作為起點,挑戰濱水奢宅新極限,實力刷新江居天花板。





在克而瑞新鮮出爐的2025年上半年佛山十大作品,佛山序亦榜上有名,其憑借硬核能打的產品力,讓“好房子”美好生活有了具象化。

其實,自開放示范區以來,其超級產品力就已引發市場瘋狂追捧,甚至連眼光挑剔的業內人也為之側目,這在龍爭虎斗新房市場實屬難能可貴。



值得一提的是,憑借璽序中國雙子的卓越表現,招商蛇口佛山區域上半年銷售流量金額達28.06億元,排名對比去年同期提升了五位,位列第二。



從入市爆火,到現象級熱銷霸榜,招商佛山序無疑是佛山上半年樓市最大的看點,其到底做對了什么,成就了“口碑與銷量雙贏”的頂流傳奇?



| 效果圖/示意圖,以實際交付為準



有一種品牌光環,能讓有錢人跑步進場,真金白銀為之買單。

如同奢侈品牌的“限量款”,自帶吸金buff,一上市就會被秒完。

璽序中國就是高端人居的“奢侈品”,系出百年央企招商蛇口的頂級產品線,連續4年登上全國十大頂級產品系,所到之處必是當地人居封面。

佛山序作為灣區首“序”,起點即是巔峰,集十年璽序作品之大成,并在其基礎上突破,注定會引發市場熱潮。



|效果圖/示意圖,以實際交付為準

作為佛山首批官方蓋章的“好房子”樣板,佛山序采用3+2好房子體系,回應佛山人民對“住有優居”的美好向往。

項目打造了環保魔方、深度睡眠、智能便捷3個特色IP,并同位全國一線豪宅品質,定制幸福廚房、安居無憂2大高感生活體驗,細致入微誠意拉滿。



| 效果圖/示意圖,以實際交付為準

“深度睡眠系統”六大黑科技隔絕噪音,門、窗、樓板、墻體、水管、空調全部采用靜音系統,全屋如同開啟“靜音模式”,形成純粹靜謐的睡眠場域。



更有幸福廚房系統,高定智能油煙聯動系統、涼霸循環系統、嵌入式洗碗機、旋轉收納魔方、天使拉籃……品質感和舒適感滲透到N多細節之中。



甚至,連倒垃圾都是智能無感投遞系統,搭配新風系統、污染物監控系統、殺菌除臭系統,締造塔尖生活品質。



甚至,佛山序還打造了「安居無憂」、「智能便捷」兩大高感定制,AI守護社區公共安全、廚房燃氣秒級防護、高空拋物智能追溯、地庫電梯恒溫除濕等用硬核科技兌現安全承諾;無感通行、提前呼梯、智慧屏面板則帶來更智慧聰明的生活。



作為“中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商”,招商蛇口始終致力于成為“美好生活承載者”。深耕灣區四十余載,招商蛇口圍繞開發業務、資產運營和物業服務三類業務,在多個領域逐步積累了獨特優勢,形成了覆蓋全生命周期的“美好生活圈”,全方位助力城市能級提升,為灣區美好生活賦能。

在佛山序,科技不是炫技,而是舒心的陪伴,更是獲得高端市場認可的關鍵所在。



論卷戶型,招商佛山序更是“卷王之王”,其封神級戶型開創了佛山產品力新時代,刷新全城對超新規的顛覆認知,引發了“即使不買,也得去看看”全民關注熱潮。

表面看,佛山序的打造,是在尺度和細節上下足功夫。

最為動人的是,佛山不曾有過的“超級尺度”,全盤純粹改善產品,首期主打約139-249㎡大平層,陽臺率拉滿約30%,得房率拔高約10-20%,以躍級進階的空間感回應塔尖需求。

約139㎡戶型,幾乎實現了“139㎡>170㎡”的顛覆性尺度,燕歸潮卷出了約45米采光面、約83㎡超廣角邊廳,排面與氣場遠超同級別選手。



燕飛江139㎡戶型則更具奢享屬性,標配雙套房、雙陽臺,采光面、景觀面都開到了IMAX級。



一個用心的細節是,佛山序把起步戶型設為約139㎡,恰好卡在了140㎡的契稅分檔線,可以享受全國最低檔契稅,幫業主省下了好幾萬。

約172㎡的產品像極了200㎡+的房子,打造了9.4米浮島式陽臺,無界攬多重美景入懷,頗有一覽眾山小的澎湃壯觀



| 佛山序板房圖,以實際交付為準

最戳人的是,佛山序把“不將就”藏進每一寸空間里,最小的房間皆>10㎡,讓每一個生活成員都有舒展天地,孩子的樂高城堡鋪得開、長輩的藤椅棋盤能擺得穩,且處處有陽光、有景觀。

骨子里,更有對未來業主居住需求和生活方式的思考。

佛山序并非簡單地堆砌房間數量或者一味地做大空間,而是通過對場景重構,以塔尖真實需求為主線,以用戶思維進階產品。

為了讓打造度假級生活方式,佛山序戶戶都實現“全景艙視野”,采光周長全系達到約37-46米,打造出“全景艙客廳” 、“光幕級主套”等非凡居住空間。

在云幕客廳里,你可以完美兼顧商務社交與家庭歡聚,既能舉辦二十人空中酒會,也能秒變家庭影院,在高朋滿座與天倫之樂間從容切換,詮釋頂級圈層的生活美學。





|板房實景圖,以實際交付為準

多元極享主套,是溫馨私密的雙人世界,270°環幕式飄窗將城市天際線與江景園林盡收眼底,晨起迎陽光綠意,夜幕聽濤枕浪,再奢配女王級衣帽間、五件套美學衛浴,似乎每個場景都在訴說“頂級生活,當如是”。



| 佛山序板房圖,以實際交付為準

同時,項目還盡量減少了整屋承重柱,打造會生長的房子,通過可改造玄關、可變房間等巧妙設計,精準匹配商業精英、多孩家庭等結構變化需求,實現了全生命周期功能革命。

譬如,燕聽瀾249㎡戶型在全屋中央創造性地設計了一個陽光十字休閑廳,既可以作為客廳的延伸,成為品茗會客區,也可以成為主套的拓展區,演繹N種生活想象。



值得一提的是,超大收納空間體系、多元場景表達都極為動人,這樣的超級產品“叫好又叫座”自是情理之中。



“所見即所得”硬核實力,更是當下購房者的“定心丸”,給足安全感與確定性。

佛山序示范區提前呈現的雅奢園林完全超出了預期,既與江園相得益彰,又有絕妙的精彩之處,讓人一眼萬年。



| 佛山序實景圖,以實際交付為準

在佛山序,你可以隨時打卡「美學巡禮」——

如果說奢石是豪宅重要的標志,佛山序的園林則堪稱一座“奢石博物館”,將億萬年歲月沉淀與自然變遷凝聚于方寸之間,深度詮釋豪宅骨子里的高奢基因。

作為與城市對話「第一名片」,佛山序打造了一面巨幅連片的奢石景墻,選用來自土耳其安塔利亞海拔1500米陡峭山區的「地質奇跡」——貝金米黃奢石,其淺金與米白自然漣漪,自帶一種不喧嘩卻難掩的貴氣。



| 佛山序實景圖,以實際交付為準

踏入歸家大門,41米弧形展開的貝金米黃奢石如畫卷鋪陳“大鵬展翅”震撼感,水墨玉奢石星點其間,5.5米挑高氣勢瞬間定格尊崇禮序。



| 佛山序實景圖,以實際交付為準

仔細看,頭頂上方是祥云紋鎏金板,頭頂是透光玻璃云石,更有藍鉆仿石磚鋪就的跌水儀仗,呈現出極簡而高級的審美。



| 佛山序實景圖,以實際交付為準

視線一轉,整面“敦煌壁畫”奢石影壁躍然眼前——全球稀有礦脈開采、30年經驗沉淀工匠手工雕刻,寸石寸金的大手筆之下,創造出“水涌金生”的虛幻震撼之境。



| 佛山序實景圖,以實際交付為準

在佛山序,你可以遇見「精神綠洲」——

在會所區,你可以感受到設計團隊對在地文化的尊重,會所內巧妙地融入鑊耳墻、香云紗等嶺南傳統元素,搭配高定燈飾、質感沙發,在虛實交錯間構建了一方藝術秘境。

置身此間,無論是商務洽晤品茗觀景,抑或是與知己暢談人生理想,皆有「物質享受」與「精神療愈」雙重感官享受。



| 佛山序實景圖,以實際交付為準

走出會所外平臺,你還可以觀看到佛山序因地制宜的杰作——引自東平活水的云溪河美景,坐觀曲水環抱、川流不息的親水美景。



| 佛山序實景圖,以實際交付為準

甚至,招商蛇口不惜斥資700萬,對一河兩岸生態景觀升級優化,未來計劃打造步道串聯水岸景觀,未來沿路散步就能到東平河岸。



| 佛山序實景圖,以實際交付為準

園林內曲徑通幽層層遞進,水系串聯之間還有不少名貴花木,五葉紅楓、叢生烏桕、鐵冬青等樹木錯落分布,步移之間仿如進入私家水岸秘境,人與自然相看兩不厭。



| 佛山序實景圖,以實際交付為準

漫步其中,不經意間還能邂逅一些特別的細節,諸如帶有“序”字符號的燈飾,宛如星辰指引方向;稀有的花紋雕刻,訴說著時光的故事;微微搖曳的花枝,輕舞著自然的靈動……讓人心生喜悅。



| 佛山序實景圖,以實際交付為準

在佛山序,你可以享受「水系環繞」——

佛山序無比親水,園林內水系環繞,超懂佛山人“以水為財”的居住情結。

三面環水的半島會客廳,豪宅御用的低調王者“貝金米黃”奢石被設計成了卡座,成為業主生活的日常背景,藍鉆仿石磚在夜色中星河暗涌,穹頂透光云石將天光柔化如霧。



隨著蜿蜒流動的步行動線,走進花園濱水會客區,潘多拉奢石打造的水中卡座,恰到好處地以「人體尺度溫柔地環繞」,極為溫馨浪漫。



| 佛山序實景圖,以實際交付為準

不得不感慨,佛山序每一處景觀都讓人充滿探索欲,如同一個個“城市藝術品”,把身份感、審美感拉滿。



選得對土地、讀得懂土地,更是樓市爆款的第一競爭力。

佛山序落子佛山新城核心,左擁一線江景,右攬千億地標配套,擁有別人沒有的巨量高端資源。



| 佛山序實景圖,以實際交付為準

更難得的是,城市的偏愛,從未停止向佛山新城傾斜。

萬民金海城6月1日火爆開業,匯聚約230個商業品牌;六松江灘樂園正在升級改造,增設摩天輪、太空漫步、旋轉木馬等玩樂設施;佛山市博物館新館啟動內部裝修,力爭國慶節前試運營。

此外,佛山一中順德校已經正式動工,佛山市中醫院新院區有望今年底動工。



更重磅的是,佛山新城政務配套持續升級,公積金中心已于6月20日率先入駐中歐中心E棟4樓,后續還有一大批市直單位也將陸續遷入。



不得不說,這里的資源強得可怕,完全可以媲美珠江新城:

最貴的資金池——超千億總投資額,目前佛山新城進駐企業超過4200家,涵蓋蒙娜麗莎集團、順聯集團、佛山交通集團、平安銀行佛山分行、建設銀行佛山分行、袁記云餃等企業。

最密的流量池——全市天花板級高密配套,佛山大劇院、圖書館、博物館、世紀蓮體育中心……九館六心等市級配套數都數不清,且距離均在1公里內。



最美的公園地——公園密度之高全市罕見,坐擁約25公里濱江綠軸,串聯佛山公園、中德友好園、仙鹿島、濱河景觀公園、六松水上樂園、龍舟廣場等多元場景,50米見園。



別人熬了幾十年才到達的終點,不過是這里的起點,佛山新城板塊當下正迎來了最好的十年,未來想象空間極為廣闊。

佛山序的“頂流神話”,并不是偶然,而是必然。

這是一場看不到對手的進階,其背后是“璽序中國”超級IP、高階產品精準適配、美學園林硬核兌現以及佛山新城澎湃未來的共同結果,注定會成功。

項目在售建面約139-249㎡大平層產品各有精彩,誠意值滿滿,懂行的人都去看了,你也趕緊約起吧!

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