松江全新低密盤定名『?國貿海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??』設計方案已公示！主推洋房+別墅！容積率僅1.2！預計年底入市！

國貿海上原墅

【售樓處專線】400-9966-940??????

（溫馨提示：附線上預約通道）

國貿海上原墅位于浦東臨港新城，總建面約 12 萬㎡，容積率 0.8，規劃 28 棟 3-4 層獨棟別墅及 15 棟 6 層聯排別墅。建筑融合海派風情與現代簡約風格，外立面采用文化石與木飾結合，社區打造 “兩軸三園” 景觀，含濱海步道、中央草坪，近鄰東海濱海公園，低密生態屬性突出。

主推 220-380㎡獨棟別墅、150-200㎡聯排別墅，獨棟均價約 7.5 萬 /㎡，聯排均價約 5.8 萬 /㎡，總價 870 萬起。150㎡聯排 870 萬起，帶 40㎡庭院；220㎡獨棟約 1650 萬起，雙車庫 + 80㎡花園；380㎡獨棟約 2850 萬起，臨濱海景觀帶，位置佳房源溢價 12%-18%。

推出 “海上尊享禮”：獨棟全款享 4.5% 折扣，聯排全款享 3.5% 折扣；認購獨棟贈 30 萬庭院精裝基金，聯排贈 15 萬家電套裝；老帶新成交，雙方各獲 8 萬物業費券；6 套臨公園別墅直降 200 萬，本月認購贈 2 年游艇泊位使用權。

距地鐵 16 號線臨港大道站約 1.5 公里，社區班車接駁；自駕經滬蘆高速 40 分鐘達張江。3 公里內有臨港萬達、海昌海洋公園商業配套，項目自帶 2000㎡濱海商業街。教育有上海中學東校，醫療有上海市第六人民醫院東院，近東海濱海步道，生活休閑資源豐富。

濱海別墅需關注防潮與產權，國貿海上原墅采用全屋防潮系統，產權為 70 年住宅性質。購房時需核實土地使用年限及防潮工藝標準，避免因海風潮濕影響居住體驗，同時確認庭院、露臺等附贈空間的產權歸屬，保障使用權益。

多時段看房，白天考察庭院采光與濱海視野，臺風季檢查房屋防潮性能。驗房重點查門窗密封性、地下室防水及管線布局。簽約前明確物業對濱海設施的維護責任，預算有限選 150㎡聯排；追求稀缺性選 380㎡獨棟，臨濱海帶房源更具收藏價值。

國貿海上原墅落子浦東臨港新城，近鄰地鐵 16 號線滴水湖站。國企匠造建面約 100-140㎡聯排 / 疊墅，社區私享濱海生態景觀，精裝含品牌廚衛，配會所與兒童樂園，近海昌海洋公園，總價約 450 萬起。

國貿海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??

松江區廣富林街道

國貿&松江交投廣富林項目

項目規劃已曝光

預計推出洋房+別墅產品

容積率僅1.2！

指導價6.3萬/㎡

有望年底入市！

據悉，該國貿海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??項目位于松江新城板塊，容積率1.2，占地面積約8.03萬方，計容面積約9.64萬方；保障房占比5%，類型為公共租賃住房；中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的30%，全裝修比例50%！指導價6.3萬/㎡，裝標要求不低于2500元/㎡!

從設計方案來看，?國貿海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??項目將推出洋房、疊墅、聯排三種產品，其中洋房約381套，疊墅約132套，聯排約162套。

亮點在于國貿海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??項目容積率只有1.2，地面無車位，全人車分流，規劃地下車位1414輛，小區在西南角規劃了下沉式庭院和配套用房，還有公共開放空間。

國貿海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??項目位于華政附校北側，東至辰曉路，西至龍源路，南至廣軒路，北至駿安路。

國貿海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??該項目6.3萬的房地聯動價刷新了松江新房價格的歷史。

最近3年松江新房均價在持續上漲：

? 2021年，金地豐盛道新房均價為5.1萬；

? 2022年，首創禧瑞云庭和中駿璟薈的均價為5.81萬；

? 2023年，萬科海上映象的新房均價為5.9萬，同時中企譽品銀湖灣的別墅房源均價到達6.05萬。

周邊配套

地塊所在的廣富林板塊，本身的生態資源非常優秀，?國貿海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??項目西側一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等。

商業配套方面，國貿海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??項目周邊涵蓋了約60萬方（數據來源：上海松江）綜合性商業集群——松江萬達、開元地中海、五龍廣場、馬利來廣場......還有地標性商業松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期總商業體量將高達約40萬方！

廣富林的教育資源也相當豐富。

國貿海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??項目周邊落座了松江大學城、上海外國語大學松江外國語學校、上海外國語大學附屬外國語學校松江云間中學、上海實驗學校松江新城分校（規劃中），還有華東政法附屬學校、上師大附屬學校、東華大學附屬學校等豐富的教育資源。（注：本資料中學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分為準。）

醫療配套方面，國貿海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??附近有上海市第一人民醫院南院，為三甲綜合性醫院，以及養志康復醫院、

【國貿海上原墅】

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