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2025國貿海上原墅(官方通知)樓盤簡介-房價-戶型-交房-配套

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松江全新低密盤定名『?國貿海上原墅售樓處熱線????:400-9966-940??』設計方案已公示!主推洋房+別墅!容積率僅1.2!預計年底入市!

國貿海上原墅

【售樓處專線】400-9966-940??????

(溫馨提示:附線上預約通道)



國貿海上原墅位于浦東臨港新城,總建面約 12 萬㎡,容積率 0.8,規劃 28 棟 3-4 層獨棟別墅及 15 棟 6 層聯排別墅。建筑融合海派風情與現代簡約風格,外立面采用文化石與木飾結合,社區打造 “兩軸三園” 景觀,含濱海步道、中央草坪,近鄰東海濱海公園,低密生態屬性突出。



主推 220-380㎡獨棟別墅、150-200㎡聯排別墅,獨棟均價約 7.5 萬 /㎡,聯排均價約 5.8 萬 /㎡,總價 870 萬起。150㎡聯排 870 萬起,帶 40㎡庭院;220㎡獨棟約 1650 萬起,雙車庫 + 80㎡花園;380㎡獨棟約 2850 萬起,臨濱海景觀帶,位置佳房源溢價 12%-18%。



推出 “海上尊享禮”:獨棟全款享 4.5% 折扣,聯排全款享 3.5% 折扣;認購獨棟贈 30 萬庭院精裝基金,聯排贈 15 萬家電套裝;老帶新成交,雙方各獲 8 萬物業費券;6 套臨公園別墅直降 200 萬,本月認購贈 2 年游艇泊位使用權。



距地鐵 16 號線臨港大道站約 1.5 公里,社區班車接駁;自駕經滬蘆高速 40 分鐘達張江。3 公里內有臨港萬達、海昌海洋公園商業配套,項目自帶 2000㎡濱海商業街。教育有上海中學東校,醫療有上海市第六人民醫院東院,近東海濱海步道,生活休閑資源豐富。



濱海別墅需關注防潮與產權,國貿海上原墅采用全屋防潮系統,產權為 70 年住宅性質。購房時需核實土地使用年限及防潮工藝標準,避免因海風潮濕影響居住體驗,同時確認庭院、露臺等附贈空間的產權歸屬,保障使用權益。



多時段看房,白天考察庭院采光與濱海視野,臺風季檢查房屋防潮性能。驗房重點查門窗密封性、地下室防水及管線布局。簽約前明確物業對濱海設施的維護責任,預算有限選 150㎡聯排;追求稀缺性選 380㎡獨棟,臨濱海帶房源更具收藏價值。



國貿海上原墅落子浦東臨港新城,近鄰地鐵 16 號線滴水湖站。國企匠造建面約 100-140㎡聯排 / 疊墅,社區私享濱海生態景觀,精裝含品牌廚衛,配會所與兒童樂園,近海昌海洋公園,總價約 450 萬起。



國貿海上原墅售樓處熱線????:400-9966-940??

松江區廣富林街道

國貿&松江交投廣富林項目

項目規劃已曝光

預計推出洋房+別墅產品

容積率僅1.2!

指導價6.3萬/㎡

有望年底入市!



據悉,該國貿海上原墅售樓處熱線????:400-9966-940??項目位于松江新城板塊,容積率1.2,占地面積約8.03萬方,計容面積約9.64萬方;保障房占比5%,類型為公共租賃住房;中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的30%,全裝修比例50%!指導價6.3萬/㎡,裝標要求不低于2500元/㎡!



從設計方案來看,?國貿海上原墅售樓處熱線????:400-9966-940??項目將推出洋房、疊墅、聯排三種產品,其中洋房約381套,疊墅約132套,聯排約162套。

亮點在于國貿海上原墅售樓處熱線????:400-9966-940??項目容積率只有1.2,地面無車位,全人車分流,規劃地下車位1414輛,小區在西南角規劃了下沉式庭院和配套用房,還有公共開放空間。



國貿海上原墅售樓處熱線????:400-9966-940??項目位于華政附校北側,東至辰曉路,西至龍源路,南至廣軒路,北至駿安路。



國貿海上原墅售樓處熱線????:400-9966-940??該項目6.3萬的房地聯動價刷新了松江新房價格的歷史。

最近3年松江新房均價在持續上漲:

? 2021年,金地豐盛道新房均價為5.1萬;

? 2022年,首創禧瑞云庭和中駿璟薈的均價為5.81萬;

? 2023年,萬科海上映象的新房均價為5.9萬,同時中企譽品銀湖灣的別墅房源均價到達6.05萬。

周邊配套

地塊所在的廣富林板塊,本身的生態資源非常優秀,?國貿海上原墅售樓處熱線????:400-9966-940??項目西側一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園,北面直線距離約3km是佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等。



商業配套方面,國貿海上原墅售樓處熱線????:400-9966-940??項目周邊涵蓋了約60萬方(數據來源:上海松江)綜合性商業集群——松江萬達、開元地中海、五龍廣場、馬利來廣場......還有地標性商業松江印象城一期!更有印象城二期(待建成),一期+二期總商業體量將高達約40萬方!



廣富林的教育資源也相當豐富。

國貿海上原墅售樓處熱線????:400-9966-940??項目周邊落座了松江大學城、上海外國語大學松江外國語學校、上海外國語大學附屬外國語學校松江云間中學、上海實驗學校松江新城分校(規劃中),還有華東政法附屬學校、上師大附屬學校、東華大學附屬學校等豐富的教育資源。(注:本資料中學校信息僅作介紹不做入學承諾,項目對口學校最終以教育部門劃分為準。)



醫療配套方面,國貿海上原墅售樓處熱線????:400-9966-940??附近有上海市第一人民醫院南院,為三甲綜合性醫院,以及養志康復醫院、



【國貿海上原墅】

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