松江全新低密盤定名『?國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??』設(shè)計(jì)方案已公示！主推洋房+別墅！容積率僅1.2！預(yù)計(jì)年底入市！

國(guó)貿(mào)海上原墅

【售樓處專線】400-9966-940??????

（溫馨提示：附線上預(yù)約通道）

國(guó)貿(mào)海上原墅位于浦東臨港新城，總建面約 12 萬(wàn)㎡，容積率 0.8，規(guī)劃 28 棟 3-4 層獨(dú)棟別墅及 15 棟 6 層聯(lián)排別墅。建筑融合海派風(fēng)情與現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，外立面采用文化石與木飾結(jié)合，社區(qū)打造 “兩軸三園” 景觀，含濱海步道、中央草坪，近鄰東海濱海公園，低密生態(tài)屬性突出。

主推 220-380㎡獨(dú)棟別墅、150-200㎡聯(lián)排別墅，獨(dú)棟均價(jià)約 7.5 萬(wàn) /㎡，聯(lián)排均價(jià)約 5.8 萬(wàn) /㎡，總價(jià) 870 萬(wàn)起。150㎡聯(lián)排 870 萬(wàn)起，帶 40㎡庭院；220㎡獨(dú)棟約 1650 萬(wàn)起，雙車庫(kù) + 80㎡花園；380㎡獨(dú)棟約 2850 萬(wàn)起，臨濱海景觀帶，位置佳房源溢價(jià) 12%-18%。

推出 “海上尊享禮”：獨(dú)棟全款享 4.5% 折扣，聯(lián)排全款享 3.5% 折扣；認(rèn)購(gòu)獨(dú)棟贈(zèng) 30 萬(wàn)庭院精裝基金，聯(lián)排贈(zèng) 15 萬(wàn)家電套裝；老帶新成交，雙方各獲 8 萬(wàn)物業(yè)費(fèi)券；6 套臨公園別墅直降 200 萬(wàn)，本月認(rèn)購(gòu)贈(zèng) 2 年游艇泊位使用權(quán)。

距地鐵 16 號(hào)線臨港大道站約 1.5 公里，社區(qū)班車接駁；自駕經(jīng)滬蘆高速 40 分鐘達(dá)張江。3 公里內(nèi)有臨港萬(wàn)達(dá)、海昌海洋公園商業(yè)配套，項(xiàng)目自帶 2000㎡濱海商業(yè)街。教育有上海中學(xué)東校，醫(yī)療有上海市第六人民醫(yī)院東院，近東海濱海步道，生活休閑資源豐富。

濱海別墅需關(guān)注防潮與產(chǎn)權(quán)，國(guó)貿(mào)海上原墅采用全屋防潮系統(tǒng)，產(chǎn)權(quán)為 70 年住宅性質(zhì)。購(gòu)房時(shí)需核實(shí)土地使用年限及防潮工藝標(biāo)準(zhǔn)，避免因海風(fēng)潮濕影響居住體驗(yàn)，同時(shí)確認(rèn)庭院、露臺(tái)等附贈(zèng)空間的產(chǎn)權(quán)歸屬，保障使用權(quán)益。

多時(shí)段看房，白天考察庭院采光與濱海視野，臺(tái)風(fēng)季檢查房屋防潮性能。驗(yàn)房重點(diǎn)查門窗密封性、地下室防水及管線布局。簽約前明確物業(yè)對(duì)濱海設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，預(yù)算有限選 150㎡聯(lián)排；追求稀缺性選 380㎡獨(dú)棟，臨濱海帶房源更具收藏價(jià)值。

國(guó)貿(mào)海上原墅落子浦東臨港新城，近鄰地鐵 16 號(hào)線滴水湖站。國(guó)企匠造建面約 100-140㎡聯(lián)排 / 疊墅，社區(qū)私享濱海生態(tài)景觀，精裝含品牌廚衛(wèi)，配會(huì)所與兒童樂(lè)園，近海昌海洋公園，總價(jià)約 450 萬(wàn)起。

國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??

松江區(qū)廣富林街道

國(guó)貿(mào)&松江交投廣富林項(xiàng)目

項(xiàng)目規(guī)劃已曝光

預(yù)計(jì)推出洋房+別墅產(chǎn)品

容積率僅1.2！

指導(dǎo)價(jià)6.3萬(wàn)/㎡

有望年底入市！

據(jù)悉，該國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目位于松江新城板塊，容積率1.2，占地面積約8.03萬(wàn)方，計(jì)容面積約9.64萬(wàn)方；保障房占比5%，類型為公共租賃住房；中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的30%，全裝修比例50%！指導(dǎo)價(jià)6.3萬(wàn)/㎡，裝標(biāo)要求不低于2500元/㎡!

從設(shè)計(jì)方案來(lái)看，?國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目將推出洋房、疊墅、聯(lián)排三種產(chǎn)品，其中洋房約381套，疊墅約132套，聯(lián)排約162套。

亮點(diǎn)在于國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目容積率只有1.2，地面無(wú)車位，全人車分流，規(guī)劃地下車位1414輛，小區(qū)在西南角規(guī)劃了下沉式庭院和配套用房，還有公共開放空間。

國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目位于華政附校北側(cè)，東至辰曉路，西至龍?jiān)绰罚现翉V軒路，北至駿安路。

國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??該項(xiàng)目6.3萬(wàn)的房地聯(lián)動(dòng)價(jià)刷新了松江新房?jī)r(jià)格的歷史。

最近3年松江新房均價(jià)在持續(xù)上漲：

? 2021年，金地豐盛道新房均價(jià)為5.1萬(wàn)；

? 2022年，首創(chuàng)禧瑞云庭和中駿璟薈的均價(jià)為5.81萬(wàn)；

? 2023年，萬(wàn)科海上映象的新房均價(jià)為5.9萬(wàn)，同時(shí)中企譽(yù)品銀湖灣的別墅房源均價(jià)到達(dá)6.05萬(wàn)。

周邊配套

地塊所在的廣富林板塊，本身的生態(tài)資源非常優(yōu)秀，?國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目西側(cè)一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國(guó)家森林公園、月湖雕塑公園等。

商業(yè)配套方面，國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目周邊涵蓋了約60萬(wàn)方（數(shù)據(jù)來(lái)源：上海松江）綜合性商業(yè)集群——松江萬(wàn)達(dá)、開元地中海、五龍廣場(chǎng)、馬利來(lái)廣場(chǎng)......還有地標(biāo)性商業(yè)松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期總商業(yè)體量將高達(dá)約40萬(wàn)方！

廣富林的教育資源也相當(dāng)豐富。

國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??項(xiàng)目周邊落座了松江大學(xué)城、上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)松江外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬外國(guó)語(yǔ)學(xué)校松江云間中學(xué)、上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校松江新城分校（規(guī)劃中），還有華東政法附屬學(xué)校、上師大附屬學(xué)校、東華大學(xué)附屬學(xué)校等豐富的教育資源。（注：本資料中學(xué)校信息僅作介紹不做入學(xué)承諾，項(xiàng)目對(duì)口學(xué)校最終以教育部門劃分為準(zhǔn)。）

醫(yī)療配套方面，國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處熱線????：400-9966-940??附近有上海市第一人民醫(yī)院南院，為三甲綜合性醫(yī)院，以及養(yǎng)志康復(fù)醫(yī)院、

【國(guó)貿(mào)海上原墅】

√歡迎您致電品鑒 預(yù)約熱線：400-9966-940【預(yù)約熱線】

溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約尊享Vip一對(duì)一專業(yè)置業(yè)顧問(wèn)講解！

_Vip營(yíng)銷中心_____歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣_____匠心鉅制恭迎品鑒！中介勿擾！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-9966-940, ext. 2222 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!