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1. 招商華發·湖心明薈，?3室2廳1衛，建面79m2，南朝向，約86.5萬/套?。

【招商華發湖心明薈】

湖心新城·雙橋芯·精致美學空間

建面約75-99㎡精裝三至四房

【項目基礎信息】

占地面積：約4.9萬㎡

建筑面積：約12.9萬㎡

容積率：1.99

綠化率：35%

物業類型：住宅、商業

產權年限：住宅70年、商業40年

物業管理：招商物業

物業費：3.0元/㎡

交樓時間：預計2023.10.31

學區：湖心小學和金茂中學

售樓處電話:400 006 8087

招商華發·湖心明薈，雄踞珠海西部熱土湖心新城，位于香海大橋落腳點，倚靠城市主軸湖心路、雙湖路，毗鄰幸福河濕地公園與白藤市民公園兩大公園；內設亞熱帶風情園林，項目規劃近5000㎡潮流商業街區，致力打造城市理想生活。

招商蛇口&華發股份

實力雙強，聯手匠作！招商蛇口，百年招商局旗下旗艦物業，歷經42年發展，足跡遍布全國111個城市，打造逾620個精品項目。2021年位居“財富世界500強”第85位。華發股份，珠海龍頭企業華發集團旗下房地產開發板塊平臺公司，2020年位居“財富中國500強”第296位，“2021中國房地產百強企業”第32位招商華發湖心明薈，由招商攜手華發，于湖心新城筑起一方理想人居。

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珠海向西飛速崛起的湖心新城項目所在的湖心新城占據珠海西部腹地，已成為城市重點開發區域。隨著板塊利好規劃逐步落地，眾多品牌開發商涌入，湖心新城格局煥新，以強勁勢頭領銜城市發展。

一橋主城立體交通暢行灣區

招商華發湖心明薈坐擁湖心路、雙湖路雙主軸，雄踞珠海大橋、香海大橋橋頭堡位置，跨橋速達主城。周邊珠三角環線高速、廣佛江珠高速等快線環繞，更有廣州城際、金灣機場等立體路網，近享兩小時灣區生活圈。

橫跨珠海東西部——香海大橋香海大橋，“連通南北，橫跨東西”，香海大橋連通西部城區與香洲城區，香海大橋通車將加速東西城一體化發展，促使城市交通升級。珠海-招商華發·湖心明薈 售樓處電話:400 006 8087

四大商業體總計超30萬方繁華商業家和城廣場、愛琴海購物中心（在建）、金茂商業（在建）、豫園商業（在建）四大商業體，總計超過30萬方，購物休閑娛樂一站式盡享。

全齡段學府云集，海量優質教育配套

湖心新城規劃27所全齡段學府，包括15所幼兒園，8所小學，4所中學，項目周邊5km內已有金灣一小、白藤湖小學、城南中小學、珠海實驗中學、紅旗中學等；海量優質教育配套，為孩子造一個菁英未來。（來源：珠海西部中心城區A片區控制性詳細規劃（2017年修編））

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招商華發湖心明薈

湖心新城，精致美學空間招商華發湖心明薈洞察當下的人居潮流，在創新中迭代產品，精細考量空間尺度，建面約75-99㎡精裝三至四房，演繹現代人居生活美學，筑就美好品質生活家。

左右雙公園，繁華里的自然靜謐

招商華發湖心明薈毗鄰幸福河濕地公園（在建）與白藤市民公園（在建）兩大公園，更有黃楊河濕地公園、白藤湖濕地公園等公園縈繞，或茶余飯后步行至公園散步游玩，或悠閑午后盡享爛漫暖陽，從此與綠意為鄰，讓家常駐風景里。

近5000㎡潮流商業街區

社區打造近5000㎡特色主題潮流街區，潮流購物，日常生活所需，盡在家門口。

一軸一環一帶現代東南亞風情園林

項目依托珠海濱海城市特點，以海岸花園概念打造東南亞風情園林，以“一軸一環一帶多個節點”空間布局，構造全齡園林社區，打造繁華里的自然生活，推門見綠、開門見花、出門見景，是最詩意的棲居。

國賓服務 24小時呵護每一個家招牌物業 以至臻服務禮遇尊崇

招商物業，全國物管十強，服務項目遍布全國40多個城市，贏得500多萬業主一致認可。招商華發湖心明薈由招商物業提供專業化服務，從點滴細節照顧業主的生活所需，以至臻服務給你非凡的尊崇體驗。

項目戶型

平面圖及戶型圖

建面約75㎡2+1拓展空間，低總價輕松上車

建面約86㎡2+1拓展空間，高性價比實用戶型

建面約87㎡2+1拓展空間，稀缺大橫廳，明星戶型

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