房地產行業在這幾年來可以說得上是從藍海變成了一片紅海，甚至可以說得上是一片苦海，很多上市公司更是開始動起“歪腦筋”急于脫身。

　　一紙《工作聯系函》更是直接粉碎了這位湖南老板套現的美夢，湖北聯投更是態度堅決的撤銷其交易，這也就意味著這場精心策劃的17億套現計劃最終淪為泡沫，這究竟是怎么一回事？

　　2025年7月7日，三湘印象的公告就冰冷宣布，控股股東收到了來自湖北聯投置業的正式函件，要求終止一年半之前簽訂的股東轉讓協議。

　　其實早在2023年11月，這場蓄謀已久的17億套現計劃就正式開始實施，黃慧與湖北聯投置業簽署了股份轉讓協議，更是將其持有的三湘印象25%的股份轉讓給國資。

　　此次的總交易更是直接達到了17億元，轉讓完成之后，黃輝手中還剩有8.2%的股本，根是不再作為三湘印象的實際控制人，實際上就是想讓國資來接手這個“爛攤子”。

　　湖北聯投置業以每股5.87元的價格收購黃輝家族的股份，但是在交易停牌之前，三湘印象的股價僅僅只有3.84元，其中的溢價就高達53%。

　　值得一提的是這次的交易結構，黃輝個人套現的股份僅僅只有14.75%，但是卻直接拿走了17億套現中的大部分現金；并且在同步進行的定增計劃當中。

　　湖北聯投的母公司更是以每股2.88元的價格認購三湘印象的新股，也就是說公司被收購的股價是遠遠低于黃輝個人被收購的價錢的。

　　這種一高一低的定價設計，更是直接被市場指認是“肥了老板，虧了上市公司”。這場交易在當時更是被認為是民營房地產行業的“上岸范本”。

　　這么一算黃輝在2023年的行業寒冬中沒救成功靠著三湘印象上市的空殼，吸引國資豪擲27.5億接盤，不僅如此更是在簽署協議時讓湖北聯投承諾將地產資產注入上市公司，解決同業競爭問題。

　　但是很快湖北聯投就發現了不對之處，2025年5月，湖北聯投就首次發函要終止交易并且要求退還定金，但是黃輝怎么會輕易把錢從兜里掏出來，在拒絕湖北聯投后更是態度強硬地要求對方“繼續履約”。

　　兩個月后的今天，國資的第二份公函可以說是徹底終結了黃輝的幻想，這一次三湘印象的公告更是直接從“履約”轉變為“協議終止”。

　　實際上截止到2025年3月，三湘印象就已經岌岌可危，市值僅僅只剩下43億，與交易時相比更是直接縮水34%，三湘印象在2023年上半年的營收更是僅僅只有1.8億。

　　不僅是如此，黃輝在2016年以19億收購張藝謀旗下的觀印象公司，溢價16倍，但是三年后的估值卻僅僅只有6.9億，像是在河北燕郊“森林海尚城”項目更是被爆延期交付，房價更是暴跌8000元每平方米。

　　這種種的危機都在提醒湖北國資，更深層的原因實際上就是湖北國資的內部轉向，2024年，湖北國資委就迎來了一位新主任，這位主任之前正是來自湖北文旅集團，可以說是對于地產資產估值極為敏感。

　　更是敏銳地捕捉到在房地產持續收緊的背景之下，高溢價收購一家文化資產縮水的房企，很有可能是內部出現了涉嫌國有資產的流失。

　　這么一來，湖北國資的撤退更是將黃輝直接推向財務的懸崖，交易終止前，黃輝個人所持有的三湘印象股份質押率已經逼近80%，資金鏈更是在崩潰的邊緣。

　　創始人黃輝本想著在瀟灑套現17之后就完美離場，根據媒體報道，黃輝更是持有加拿大的居留權，更是處于退休的年紀，會不會在北美養老。

　　但是現在北美的陽光也只能成為泡沫，交易終止不僅三湘印象為交易設立的公共賬戶資金都要全部退還給湖北國資，黃輝更是要把已經到手的部分定金全部吐出來。

　　只不過苦的就是中小股東，失去國資輸血的三湘印象。只能靠黃輝獨自扛起一地雞毛，這位草根創業者能否在晚年重創昔日的輝煌？

　　其實黃輝的房地產之路更是聽得人有熱血沸騰，黃輝是湖南衡陽人，1982年畢業于湖南大學的建筑系，但是在畢業之后沒有選擇留在湖南，而是只身前往上海闖蕩。

　　在上海的這一段時間里，先后就從事過建筑設計、房地產開發等經營，更是憑借自己的勤奮和智慧，逐步積累了財富和人脈，成為一位成功的商人。

　　曾經更是擔任過上海湖南總商會的會長，也在上海的證券交易所上市過一家房地產公司，在看見房地產行業的生機時，根是在1998年毅然決定回到自己的家鄉湖南。

　　開始投身于當地的房地產市場，并且創立了三湘印象集團，主要就是開發高端住宅、商業綜合體、酒店等項目，更是成為了房地產 行業的領軍企業之一。

　　2007年，黃輝成立的三湘印象就成功在深圳的交易所上市，成為了湖南第一家上市的房地產公司，不僅如此，三湘印象的業務范圍還包含文旅演藝。

　　旗下文化演藝產品涵蓋山水實景演出和情境體驗劇兩大類型，擁有“印象”“又見”“最憶”“歸來”四大演出品牌系列及一個漂移式多維體驗劇《知音號》。

　　巔峰時期的三湘印象市值更是一度高達37.82億元，黃輝的身價更是隨之水漲船高，值得一提的是，黃輝還積極地投身公益。個人更是出資在云南墨江和湖南捐建了兩所希望小學，累計捐款更是高達上千萬元。

　　黃輝的人生實際上比市場大多數的房地產老板幸運很多，成功在時代紅利上賺到錢，但是在時代浪潮退去后卻沒有及時抓住轉型的機會。

　　實際轉手國資并不是一件十惡不赦的事情，國資的注入會讓企業注入生機，但是黃輝卻惡意哄抬高價，企圖讓國有資產流失。

　　黃輝的失敗，更是告誡行業不要為了一己私欲做出損害國家和社會的事情。

　　信息來源：

　　澎湃新聞：湖北國資武漢聯投置業終止收購三湘印象，要求返還共管賬戶資金

　　京華時報：三湘股份牽手張藝謀 欲收購“觀印象”向文旅產業布局

　　中國網財經：三湘印象籌劃控制權變更：連續多年未拿地 控股股東及黃輝近一年套現超2億元