長(zhǎng)沙招商序位于雨花區(qū)圭塘路與曲塘路交匯處東南角,距離地鐵5號(hào)線木橋站約500米,步行700米可達(dá)圭塘河風(fēng)光帶,北側(cè)規(guī)劃一所九年一貫制學(xué)校,周邊還有錦源小學(xué)、楓樹(shù)山東南海小學(xué)、泰禹第二小學(xué)、明德雨花實(shí)驗(yàn)中學(xué)等教育資源,整體配套極其醇熟,日常生活休閑非常方便。
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品質(zhì)高:10大主題架空層泛會(huì)所
長(zhǎng)沙首座序系封面作品,配備局部鋁板+大玻璃窗+弧線美學(xué)外立面,顏值超高。
▲外立面效果圖
規(guī)劃約1400㎡下沉庭院,首層幾乎全架空泛會(huì)所,帶書(shū)吧、健身房、恒溫泳池,區(qū)域唯一;還疊加片區(qū)首個(gè)新規(guī)負(fù)公攤產(chǎn)品,無(wú)論在新房還是二手市場(chǎng),都擁有絕對(duì)競(jìng)爭(zhēng)力。
招商序,容積率僅2.6,是片區(qū)近三年來(lái)首個(gè)容積率在3.0以下的樓盤(pán),更低密、更宜居。規(guī)劃13棟住宅,全部純板樓兩梯兩戶設(shè)計(jì),其中11棟住宅為單一單元樓設(shè)計(jì),戶戶皆邊戶,更舒適。
產(chǎn)品牛:片區(qū)首個(gè)新規(guī)盤(pán)
招商序,是雨花區(qū)府板塊唯一的新規(guī)負(fù)公攤樓盤(pán),戶戶超100%得房率,層高3-3.1米,是符合最新“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的高品質(zhì)樓盤(pán)。
▲樓棟及戶型布局示意圖
樓盤(pán)主推約116-139㎡小面積品質(zhì)住宅,實(shí)際得房堪比舊規(guī)130-160㎡戶型。其中,兩個(gè)大戶型主臥均270°雙面采光,擁有更大的采光面和景觀視野。另有一個(gè)約169㎡大戶型,處在樓盤(pán)中心位置,純央景樓W,層高3.1米,5.5開(kāi)間朝南,客廳+主臥雙270°雙面采光,絕了。
無(wú)競(jìng)品:區(qū)域新房稀缺,選擇少
雨花區(qū),新房樓盤(pán)不多,外部配套齊全、內(nèi)部品質(zhì)高的樓盤(pán)少之又少。如果還要帶9年名校,數(shù)來(lái)數(shù)去就那么三兩個(gè),且它們都在售面積較大戶型,單價(jià)高、總價(jià)高、門(mén)檻高,一般人夠不著。
招商序,是雨花區(qū)少有的帶9年名校+配套齊全的樓盤(pán)。重點(diǎn)是,樓盤(pán)價(jià)格有驚喜,預(yù)計(jì)起步180萬(wàn)左右、最高不到300萬(wàn)即可上車(chē),片區(qū)沒(méi)有競(jìng)品。
▲外街效果圖
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