從高層喊話及同步給予規劃、土地、財政、金融等政策支持，到愈多開發主體積極入局，當前圍繞“好房子”建設正成為房地產新階段核心課題。

過程中相較紙面規劃，以一批實力房企為先借由市場敏銳性、產品開發功力等，已在相繼兌現更多高品質人居作品，并為市場帶去信心。

縱觀大灣區，尤以招商蛇口深圳公司“超級交付季”的一系列產品呈現堪稱典型，帶來了有關“好房子”的具象答案，也讓企業于這輪行業博弈中走在前列。

01

品質交付是產品主義的試金石

就目前來看，于市場調整期背景，房企普遍面臨著銷售端回流放緩，又不得不讓利促銷，而使得利潤進一步承壓。基于不同房企抗風險實力與社會責任感，表現于交付呈現，則是上演的分化態勢，那些依舊能做到高品質交付的項目，自然成為企業自證實力的最直觀指標，強化品牌價值。

招商蛇口深圳公司突圍背后，正是這家頭部房企帶來的一個又一個交付標桿之作。

比如近期迎來交付的「一灣臻邸」和「招商璽二期」，便延續著高標準。

經過700余個日夜打造，一灣臻邸已于6月26日迎來首批業主歸家，較合同約定時間最長提前約180天，提前兌現外，驚艷的交付成果也再度刷新深圳高端住宅形象。

一灣臻邸實景圖，僅供參考

聚焦項目，外立面裝飾線條弧線鋁板造型設計盡顯前海封面之姿，邁入小區，以“輕社交美學”為線索的“東方意境”美學空間徐徐鋪開，六大主題場景搭配園內各精選植被，串成流動的生活劇場；

一灣臻邸實景圖，僅供參考

入戶大堂內，天然石材、木紋鋁板、金屬格柵等各種精心挑選的豪宅品質裝飾用材和諧搭配，營造低調奢華的藝術空間；地面的建造標準還在延續至地下，高定中央車馬廳讓業主的每一次歸家儀式感拉滿.....

一灣臻邸實景圖，僅供參考

值得一提的是，一灣臻邸高分交卷背后，除招商蛇口深圳公司匠心打造，同樣得益企業前瞻思維。因感知高品質住房需求抬頭，招商蛇口深圳公司成為最早一批進行主動提質房企，早于2023年企業便基于一灣臻邸原有開發標準再度對項目公區、戶型空間、精裝等多維度進行品質升級，并由此拉開深圳品質戰序幕。

一灣臻邸實景圖，僅供參考

一灣臻邸交付帶來超預期驚喜外，看向招商璽，作為招商蛇口頂豪產品線作品，招商璽二期的交付同樣不負眾望。

招商璽實景圖，僅供參考

既體現在藝術幕墻、弧形頂棚等各類材質與光影配合輝映下宛如藝境的地下車庫私享通道，也彰顯于從約9米挑高到三區獨立電梯廳及6大功能分區豐富社交場域的盡顯尊貴與高雅格調的高定大堂，以及還有更多基于空間尺度與尊貴品質之上的摯心服務。

招商璽實景圖，僅供參考

去年底招商璽一期交付時，憑借從顏值到品質的全線高標準，一度被市場形容為“深圳現象級交付天花板”，硬件條件更佳的二期此次交付更是還在繼續顛覆人居想象空間。

事實上，相較常規產品線，無論是整體品質保證、各細節把控還是相對高價背后業主們抱有的更高預期，豪宅的交付兌現都更為考驗企業實力。招商蛇口深圳公司最新的這批交付成果，顯然沒有讓市場失望。

當然不止豪宅，從2024年到2025年，招商蛇口深圳公司已集中交付四海臻邸一期，太子灣招商璽、瑞璽、泓璽、招商雍境一期、招商雍山郡等多項目，伴隨每一次交付而來都是市場口碑的升級，尤其在當前行業普遍還在發力“保交房”背景下，企業高分交付更是含金量十足，也再一次向市場展現出央企招商蛇口的強勁產品實力。

02

用產品搶占市場話語權

品質為王時代，產品享有絕對話語權，對于企業來說，一整套完善且持續革新的管理與運營體系亦發揮重要作用。

在大部分房企早已偃旗息鼓于品牌發聲，不遺余力去化存量時，秉承血脈中的革新基因，招商蛇口深圳公司實際一直都在順應行業變化進行品牌煥新與營銷模式創新。

今年招商蛇口深圳公司便煥新提出了「為熱愛而抵達」年度品牌主張，以熱愛為內驅，引領企業恪守產品主義精神。

品牌主張并非簡單口號，隨之而來是招商蛇口深圳公司圍繞“摯愛+、摯心+、摯友+”進一步升級的M+價值體系，通過升級產品標準到全周期服務體系升維，再到更多美好生活場景創造，帶來更契合新時期住房需求的“好房子”與“好生活”。

新的產品體系牽引下，高規格產品也正陸續推新。

典型如疊加新規加持，招商蛇口深圳公司首代新規作品「招商雍境二期」的升級呈現。

對比一期已完美交付展示的產品力，搭乘新規春風的二期，招商蛇口深圳公司進一步從空間尺度、美學立面、品質公區、森系園林和滿載家裝五大維度進行產品力升級配置，為市場帶來了顏值更高、空間尺度更舒適實用及社區生活場景更豐富的人居體驗。

雍境二期推出的建筑面積約78㎡~117㎡3-4房產品，拓展后實際使用率最高可達96%~105%。

雍境二期實景圖，僅供參考

占位深圳灣望海路門牌位置的「望海玥」也在帶來驚喜。

拋開項目可享的海景及各類城市核心配套資源優勢，物業本身亦遠超同類標準。

目前已入市的公寓產品，做到了約3.1米層高，已達到新版的住宅層高標準，相較同類型產品普遍的約2.8米標準空間尺度更舒適，且邊位單元還可通燃氣，于當前深圳市場鳳毛麟角。

不僅如此，基于招商蛇口深圳公司從產品到服務的全方位升級，項目還將引入一套對標國際一流標準、超越傳統物業管理范疇的“海玥酒店式服務”體系。從基礎的室內保潔到各類增值服務，及各類業主專享權益等，精準適配目標置業群體需求，真正做到用產品和服務搶占市場話語權。

望海玥創意樣板間示意圖，僅供參考

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以熱愛同行46載

置業者的真金白銀投票是招商蛇口深圳公司市場話語權的直觀體現。

來自中指研究院發布數據顯示，2025年1~6月，在招商·四海名邸、招商雍云府等項目熱銷貢獻下，招商蛇口深圳公司累計完成銷售業績93.28億元，位列全市TOP2。

其中新升級產品體系下的招商雍境二期首開勁銷去到4.78億元，望海玥率先進場的公寓產品，入市僅一個多月以來，累計去化也已過半。

在招商蛇口“以熱愛而抵達”品牌主張之下，產品的受認可無疑也是市場對企業這份“熱愛”最好的回應，助力招商蛇口深圳公司一路向新向前。

太子灣效果圖

從蛇口起步，到相繼打造太子灣、前海灣、會展灣等一個個城市大型綜合樣板，從建房子到營造美好城市生活，伴隨改革開放第一聲春雷而來的招商蛇口，至今已攜手深圳走過了46載歲月。

在這場見證及參與城市生長的深度同行中，就招商蛇口深圳公司而言，可以說早已不是一家單純的開發企業，而更像是深圳城市的一個特定符號。這份由熱愛牽引的同行，也值得我們始終對「招商蛇口」四個字保持期待。