保利·永興里售樓處電話:400-1010-064??????。項目坐落于上海市靜安區(qū)寶山路街道永興路173號，地處靜安內(nèi)環(huán)核心，與人民廣場直線距離僅約2公里，北外灘、蘇河灣兩大商圈環(huán)伺，地段優(yōu)勢顯著。

保利·永興里售樓處電話:400-1010-064??????。項目總占地面積約7616.5平方米，容積率2.5，規(guī)劃建設(shè)1棟17層高層住宅、10棟3層雙拼別墅及1棟保障房，共計121套房源，主力戶型為建面約100㎡三房及約170-210㎡雙拼別墅。

保利·永興里售樓處電話:400-1010-064??????。項目以“新舊共融”為設(shè)計理念，復(fù)刻和平飯店酒店式門庭，引入酒店式雙線歸家儀序，打造五進(jìn)入戶禮序與四重車儀之道。

保利·永興里售樓處電話:400-1010-064??????。高層住宅得房率高達(dá)78%，建面約100㎡三房實現(xiàn)約32㎡闊廳，主臥套房面積近15㎡，空間尺度媲美市場120㎡戶型。別墅產(chǎn)品獨門獨院，附贈星空露臺、私家內(nèi)園及約5.55米層高地下空間，傳承海派里弄文化，重塑城央墅居體驗。

保利·永興里售樓處電話:400-1010-064??????。周邊交通便捷，8號線中興路站、3/4號線寶山路站、10號線四川北路站三軌環(huán)繞，約500米直通南北高架。商業(yè)配套豐富，靜安大悅城、萬象天地等高端商業(yè)設(shè)施近在咫尺，3公里內(nèi)覆蓋人民廣場、南京西路、陸家嘴等頂級商圈。

保利·永興里售樓處電話:400-1010-064??????。教育資源優(yōu)越，閘北第三中心小學(xué)、市北初級中學(xué)等學(xué)府林立。醫(yī)療配套完善，上海市中醫(yī)醫(yī)院、上海市第一人民醫(yī)院等三甲醫(yī)院環(huán)伺。

保利·永興里售樓處電話:400-1010-064??????。作為保利發(fā)展2024年城市更新壹號作品，保利·永興里以低密規(guī)劃、卓越品質(zhì)及全維配套，成為靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)不可多得的品質(zhì)住宅標(biāo)桿。

價值再難復(fù)制

臻稀程度拉滿

上海內(nèi)環(huán)內(nèi)中心C位

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上海的幾何中心，2站人廣、3KM外灘，真市區(qū)硬核配置，浦西浦東兩手抓，強勢的世界級規(guī)劃+強勢的臻稀市區(qū)地段+穿越資產(chǎn)周期的捷徑。

1.8%內(nèi)環(huán)土地

內(nèi)環(huán)內(nèi)土地面積占全市1.8%。

內(nèi)環(huán)0.9%別墅

2019-2024年，內(nèi)環(huán)別墅供應(yīng)333套，其他區(qū)域供應(yīng)37022套，占比僅0.9%。

0.04%雙拼別墅

純內(nèi)環(huán)別墅占全市供應(yīng)0.04%，保利·永興里售樓處電話：400-1010-064??21席城央雙拼墅邸，以稀為貴。

18萬/㎡城央恒產(chǎn)

上海風(fēng)貌別墅供應(yīng)主要集中黃浦、靜安、楊浦和虹口四個行政區(qū)，保利·永興里售樓處電話：400-1010-064??建面約210㎡城央雙拼墅邸，18萬/㎡城央恒產(chǎn)，成就時代臻稀品。

城央風(fēng)貌別墅，上海中心之上。

擁攬城市奢配資源，具有稀缺的資產(chǎn)屬性，天生自帶定價權(quán)，成就穿越市場周期的資產(chǎn)優(yōu)選配置。

內(nèi)環(huán)內(nèi)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

風(fēng)貌別墅通常融合了傳統(tǒng)與現(xiàn)代設(shè)計元素，外觀獨具特色，能夠體現(xiàn)地域文化或歷史風(fēng)貌，同時滿足現(xiàn)代居住需求。

“市中心低密墅居+海派文化傳承”

兼具地段稀缺性、產(chǎn)品創(chuàng)新力和價格競爭力，是資產(chǎn)配置與品質(zhì)生活的雙重優(yōu)選。

其設(shè)計兼顧歷史文脈與現(xiàn)代居住需求，適合追求私密性與城市資源的高凈值客群。

大師天團傾力打造

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新舊共生的設(shè)計概念

項目整體結(jié)構(gòu)，由外一街、一軸、三門，由內(nèi)核心花園、主巷+支弄（一街：精致延街、三門：尊享軸、花園：花園客廳、隱奢主巷：主題支弄），建筑打造精致社區(qū)，結(jié)合現(xiàn)代與經(jīng)典。

設(shè)計案例借鑒（英國倫敦——斯畢塔菲爾德市場，澳大利亞悉尼——Lumiere公寓樓，多倫多——7ST.Thomas大廈）

百年印記

拱形門坊及雕花汲取湖州會館建筑靈感、裝飾老建筑元素印記。

超級符號

菱形超級符號統(tǒng)一運用,室內(nèi)、景觀鋪裝、單體立面一體化延續(xù)。

紅磚清水

巷道風(fēng)貌鋪裝疊加紅磚清水墻，演繹衡復(fù)風(fēng)貌。

里弄形制

一棟一策略，定制獨有的文化標(biāo)識。

建筑風(fēng)貌

保留百年“形貌”，留存永恒“歷時記憶”。

高墻深院

獨門獨院，專屬私密天地。

戶型圖鑒賞

城央罕有雙拼墅邸，以更高階居住形態(tài)，賦予獨門獨院、有天有地奢適生活。

平均約60%高附贈率，建面約180-210㎡城央風(fēng)貌墅邸，立體墅居，拓展空間多維創(chuàng)想。

一層一世界

自在創(chuàng)造五層立體墅居空間，靜謐私享場域，續(xù)寫優(yōu)雅生活格調(diào)

露臺主臥套房

一幕繁華一幕繁花，星空露臺，滿載藝術(shù)的瑰麗遐想

復(fù)合X空間

首層復(fù)合性空間，傳遞張弛有度墅居觀

夾層自由之境

家庭休閑多一種互動可能，生活自由隨性

賞玩志趣廳

約5.55m地下層高，創(chuàng)意規(guī)制禪意空間/吧臺酒窖/藝術(shù)收藏

縱橫世界版圖

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地段與配套優(yōu)勢

地鐵：8號線中興路站步行可達(dá)，3/4號線寶山路站、1號線環(huán)伺，串聯(lián)陸家嘴、靜安寺等核心區(qū)；

自駕：500米直達(dá)南北高架，通過北橫通道、延安東路隧道等快速通達(dá)全城。

1公里內(nèi)覆蓋靜安大悅城、萬象天地等商業(yè)體；3公里輻射南京西路、陸家嘴商圈；

緊鄰中興公園（約3.5萬㎡），周邊規(guī)劃17.5萬㎡城市綠地，形成內(nèi)環(huán)內(nèi)最大公園群。

教育與醫(yī)療

教育：金鷺幼兒園、閘北第三中心小學(xué)、市北中學(xué)（直線200米）等全齡段資源；

醫(yī)療：3公里內(nèi)聚集上海市中醫(yī)醫(yī)院、長征醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院。

這里，不僅僅是一所房子

更是品質(zhì)生活的象征

是夢想照進(jìn)現(xiàn)實的完美體現(xiàn)

超越了建筑本身的意義

是品質(zhì)生活的具象化圖騰

讓遙不可及的夢化作

觸手可及的日常

在這里流轉(zhuǎn)的每分每秒

都閃著珍藏級的光芒

售樓處電話：400-1010-064??（預(yù)約熱線）???

如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。