7月14日，華發股份（600325.SH）收到上海證券交易所出具的《關于珠海華發實業股份有限公司向特定對象發行可轉債的交易所審核意見》，其公告表示，公司向特定對象發行可轉債申請符合發行條件、上市條件和信息披露要求，標志著其定向可轉債申請已獲上交所審核通過。

▲華發股份公告截圖

據悉，華發股份本次定向可轉債的募集資金將用于上海、珠海等項目建設，符合房地產行業的“穩增長、促發展”的政策導向。若順利完成募資，將助力華發股份增加其資金儲備，增強公司的現金流穩定性，優化資源配置，提升運營效率，更好地應對市場波動，進一步提升公司在房地產行業的競爭力。

此外，7月17日晚，華發股份發布最新公告，中國證監會已同意公司面向專業投資者公開發行面值總額不超過78.2億元公司債券的注冊申請。這一融資額度將為華發股份提供充足的運營資金支持，優化資產負債結構。

業績穩健助力行業回穩 項目熱銷全國多點開花

根據國家統計局7月15日發布的最新商品住宅銷售價格變動情況統計數據，2025年6月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅整體繼續收窄。上半年房地產雖然有所波動，但總體朝著止跌回穩的方向邁進。而華發股份逆勢而上，憑借卓越的產品力與精準的市場策略，交出了一份令人矚目的銷售業績答卷，為房地產行業止跌回穩做出持續貢獻。

據克而瑞發布的2025年1—6月中國房地產企業銷售榜單數據，華發股份表現出強勁的增長勢頭，全口徑銷售金額達502.2億元，較去年同期增長11%；權益銷售金額達319.2億元，同比增長6.1%，位列克而瑞“中國房地產企業銷售榜”（權益金額）第10位，穩居行業第一梯隊。

▲克而瑞2025年1-6月中國房地產企業銷售榜

亮眼的銷售成績無疑凸顯了華發“3+1”全國性戰略布局的科學性與正確性。華發股份緊緊圍繞“立足珠海、面向全國”的發展思路，深耕一、二線核心城市，多地項目一經開盤便捷報不斷。

在成都，華發股份以創新產品搶占高端市場，旗下的錦宸院延續“首開即罄”的傳奇，成為板塊內首個銷售單價“破4萬”的新盤，位列成都主城銷售單價4萬+豪宅項目銷售TOP1，還憑借著獨創的“豪宅十二項范式”獲評克而瑞“2025上半年全國十大高端作品”。

▲成都錦宸院示范區實景圖

而在西安，華發·錦宸賦首開數小時96席房源便一售而空，僅僅開放14天就創造了多項紀錄，成為全網關注的豪宅話題焦點，憑實力走出了“獨立行情”。從地段到圈層再到服務，華發股份以極致水準打造頂尖豪宅，贏得消費者一致好評。

同樣在南京，華發旗下的金陵月華自開盤入市后，始終領跑南京商品住宅項目銷售金額榜單，并在全國豪宅市場整體處于調整周期的背景下，成為極為少見的“逆勢熱銷典范”。該項目憑借別具一格的建筑設計理念，以及充滿人文溫度的服務生態體系，打造出其他項目難以復制的獨特價值體驗，為南京乃至全國豪宅領域樹立了全新標桿。

保交付與“科技+”雙向驅動 點燃房地產創新發展新引擎

華發股份所取得的一系列令人為之側目的銷售業績，絕非偶然。這正是其積極響應國家“好房子”建設號召，堅定不移地主動落實相關要求，并持之以恒提升產品力的有力印證。

作為國企，華發股份始終堅守“保交付”底線。在房地產市場復雜多變、部分企業面臨交付難題的大環境下，華發股份以科學高效的項目管理體系以及嚴謹的風險防控機制，確保每一個項目都能按照合同約定的時間、標準，高質量地交付到業主手中。在“保交付”之余，華發股份已然邁向了高質量交付的新階段。

在華發錦江璞園項目中，華發股份積極創新交付模式，突破傳統交付的局限，構建了一套獨具特色的組合交付體系。通過推行“客戶大使服務制”+“共建式煥新”+“游園式交付”的三大組合交付措施，華發股份展現出強大的項目實力與品質自信——以“無微不至”的服務理念緩解客戶焦慮，以“首個開放在建工地項目”的底氣成就項目口碑，生動詮釋了華發股份的國企擔當。

在切實履行“保交付”這一重要責任的基礎上，華發股份始終秉持科技創新理念，致力于引領住宅品質的持續提升。2024年，華發股份率先響應國家號召，發布“華發科技+好房子”產品體系技術標準，以“四化”為技術支撐，在“安全、舒適、綠色、智慧”四個方面打造“十五優”產品標準，為中國房地產行業高質量發展新模式提供華發范本。

▲華發“科技+”好房子“四方面十五優”示意圖

作為珠海市首個“四化”新型住宅，也是華發“科技+”好房子的全國首發示范項目，華發·珠海灣將科技、自然與安全融為一體，重新定義未來人居新范式。在華發·珠海灣，“無人機配送快遞”走進社區已成為現實，社區內配備的AI機器人矩陣和全屋智能系統組成了5大類AI服務矩陣，覆蓋清潔、安保、配送、養老等全場景，打造親情養老新模式。

在科技賦能的基礎上，華發始終堅持“綠色建造理念”，將“空氣、用水、光照、溫濕度、降噪、園景”等生活切身可感的多個維度化為一個體系，在規劃前端解決生活痛點。華發充分發揮技術優勢，從“兩凈三舒”著手，切實解決凈水、凈風、降噪、照明等生活問題。且華發的科技應用并非局限于室內空間，而是全方位滲透至社區場景之中。

例如在華發灣璽壹號，為了給業主提供一個能夠放松身心、實現情緒療愈的社區場景，華發引入了降溫霧森系統，一方面可以增加空氣濕度，有效降低體感溫度，另一方面也可以吸附空氣中的灰塵、花粉等顆粒物，全方位提升空氣質量，營造清新宜人的居住氛圍，獲得了市場的廣泛好評。據了解，2025年上半年華發灣璽壹號熱銷540套穩居珠海第二。而華發項目不僅占據珠海TOP 10的大片江山，更是以網簽金額108.93億元、網簽3219套、網簽面積37.11萬㎡，遠超珠海其他房產開發商，充分體現了其在珠海的品牌影響力。

▲珠海華發灣璽壹號項目實景圖

7月14日至15日，中央城市工作會議在北京舉行。會議圍繞房地產對下一步城市發展指出明確道路，重點部署了7個方面的任務，即著力優化現代化城市體系、著力建設富有活力的創新城市、著力建設舒適便利的宜居城市、著力建設綠色低碳的美麗城市、著力建設安全可靠的韌性城市、著力建設崇德向善的文明城市、著力建設便捷高效的智慧城市。

華發股份始終堅守的“品質中國 匠心筑家”品牌理念和“科技賦能”產品戰略，與會議所提出的要求實現了高度契合。在行業調整期依然保持穩健發展，實現從“珠海華發”到“中國華發”跨越的華發股份，將繼續發揮自身產品品牌優勢，建設人民滿意的“好房子”，助力房地產行業邁向穩健高質量發展新階段。

免責聲明：本文僅供參考，不構成投資建議。