深鐵璟城可售人才房啟動選房“全維配套+TOD模式”成引才新引擎
7月19日，深圳寶安深鐵璟城營銷中心內人頭攢動，深鐵又一標桿項目——深鐵璟城可售型人才房線下選房活動正式啟動。本次推出的744套房源，三房戶型實現“日光”，兩房戶型持續熱銷。
值得關注的是，此次深鐵璟城可售人才房的“全維配套”成為最大賣點，這不僅是對“好房子”需求的集中釋放，更是城市為人才扎根注入的強勁動力。

強勁引力：交通、教育、公園一步到位
深鐵璟城項目位于寶安區松崗街道松福大道北側、朗碧路西側，是深鐵集團旗下深鐵置業以“軌道+物業”模式打造的TOD綜合社區。深鐵璟城本批次配售房源744套。其中，兩房戶型558套，建筑面積約70平方米；三房戶型186套，建筑面積約90平方米。配售均價為24000元/平方米，預計2026年12月31日交付。

上午10時，選房現場已座無虛席，在科技企業工作的張先生掩飾不住內心的喜悅，他認購的是70平方米的兩房戶型，“地鐵11號線碧頭站就在小區門口，從這里到前海上班約半個小時，比我現在租房的位置近了一半，交通、教育、公園配套都齊全，希望能盡快住進來。”

一直以來，依托TOD開發模式，深鐵集團致力于打造安居工程的“新標桿”。深鐵璟城項目深度融合了軌道交通、教育、商業、公園等資源，構建起“地鐵直達、教育配套、低密公園”的全能社區。該項目無縫銜接地鐵11號線碧頭站，乘地鐵可快速直達前海、福田CBD及深圳灣；距離松崗站僅一站之遙，可換乘6號線通達光明科學城，形成“一小時高效生活圈”。

打造TOD“深圳樣本”：從“住有所居”到“住有宜居”
截至14時，據現場工作人員介紹，186套三房戶型已全部售罄。從南山深鐵熙府、龍崗大運深鐵閱云境，再到寶安深鐵璟城，深鐵置業開發的人才住房多次實現“日光”，不斷印證“軌道+物業”模式的成功實踐以及廣大市民對美好生活的向往。

業內專家指出，近來深鐵推出的可售人才房備受矚目，不僅在于其精準匹配人才需求的“全能屬性”，更在于深鐵集團以TOD模式重構城市空間的實踐——通過軌道交通串聯居住、商業、教育、公園等功能，讓人才“出門即達地鐵站、下樓即入公園、步行即達學校”，真正實現“職住平衡”。

（深鐵璟城項目實景圖）

記者注意到，現場購房者很多為30歲左右的年輕家庭或職場新人，他們普遍關注“通勤效率”和“生活便利性”。“我對比過周邊的商品房，同樣建筑面積70平方米的房子至少要4萬多一平米，這里價格很吸引人，配套又好。”剛剛成功選房的李小姐笑著對記者說，“小區周邊有三個公園，下班后帶孩子遛彎、老人鍛煉都很方便，這才是‘宜居’的樣子。”

（深鐵璟城三大主題公園部分實景，打造全齡運動活力空間）

軌道延伸民生溫度：深鐵持續發力安居工程

深鐵璟城的熱銷，看似是市民對人才房的追捧，而本質上，是人才對“安心生活”的選擇。深鐵璟城是“軌道+物業”模式的又一創新實踐，該項目通過整合居住、商業、教育、公園等功能，為人才提供“高效通勤、就近上學、生態休閑”的一站式生活場景。

（寶安中學（集團）第二實驗學校實拍）

記者了解到，今年，深鐵集團依然保持高強度的基建投資規模，“三鐵”在建里程達598.7公里。隨著今年底新線（段）的開通，深圳城市軌道線網規模將增至634.6公里，城市軌道正在延伸至城市的每一個角落，深圳正用軌道上的民生溫度，書寫著“來了就是深圳人”的溫暖注腳。
下一步，深鐵集團還將推出深鐵銘著（寶安，松崗站）項目建面約68-86㎡2-3房安居房產品，深鐵睿著（光明，光明站）建面約86-88㎡三房戶型人才房產品，持續以TOD模式引領，推動“軌道上的美好生活”落地。