觀點網訊：7月24日，上海出讓六批次8宗地首日開拍，8宗地塊分布于浦東新區、徐匯區、靜安區、虹口區、閔行區、奉賢區、普陀區以及青浦區，總用地面積350畝，總建筑面積52.3萬平方米，總起價236.71億元。

截至24日，共成交地塊5宗，分別位于靜安區、閔行區、奉賢區、普陀區及青浦區，總成交金額185.3億元。

值得注意的是，中海出資118.88億元競得靜安區、普陀區兩宗地塊。

其中，靜安區C050202單元053-b-1地塊成交總價53.63億元，樓面價90390元/㎡，溢價率10.1%。地塊出讓面積16809.38㎡，建筑面積59337.11㎡，容積率3.53，地塊起始價48.71億元，起始樓面價82098元/㎡。普陀區W060401單元A03D-01、A03D-03 地塊成交總價65.25億元，樓面價58823元/㎡，溢價率14.17%。地塊總土地出讓面積47199.11㎡，總規劃建筑面積110925.6㎡，總起始價57.15億元，起始綜合樓面價51521元/㎡。

另外，閔行區莘莊社區02單元06-05地塊由安徽高速以中止價36.89億元競得，樓面價56247元/㎡，溢價率30%。該地塊出讓面積26232.04㎡，建筑面積65580.1㎡，容積率2.50，用途為住宅用地，地塊起始價28.38億元，樓面起價43267.7元/㎡。

青浦區QPC10004、QPC10005 單元47-04、49-01、50-01、52-02、52-04 地塊由聯發以底價21.95億元競得，樓面價14925元/㎡。該地塊出讓面積70377.23㎡，建筑面積147059.45㎡，容積率2.09。起拍價21.948億元，樓面起價14924.58元/㎡。

奉賢區奉賢新城04單元14-04地塊由廈門國貿和象嶼以總價7.58億元競得，樓面價24595元/㎡，溢價率約11.8%。該地塊出讓面積25690.6㎡，建筑面積30828.72㎡，容積率1.2，用途為住宅用地，地塊起價21.948億元，樓面起價22000.26元/㎡。

根據出讓安排，浦東新區PDP0-0405單元C-02C-01地塊 、徐匯區XH-02(TPL)單元051-11地塊、虹口區北外灘地區hk315-11地塊將于7月25日競價出讓。

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