上海
?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740：安亭汽車城 TOD 的國企品質標桿
一、項目概況：國企首入上海的精工之作
?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740項目位于嘉定區安亭鎮碩望路 52 弄，總建筑面積約 12 萬㎡，容積率 2.0，綠化率 35%，規劃 12 棟 17-18 層精裝小高層，共 962 戶，車位比 1:1，精裝標準約 4000 元 /㎡（日立中央空調 + 威能地暖 + 全屋智能），預計 2025 年 12 月交付。由深圳國企深業集團開發，定位 “安亭國際汽車城 TOD 品質住區”，社區內設 “一軸一心三主題” 全齡園林（約 6000㎡中央花園、微度假呼吸會所、環形夜光跑道）及 2 大架空層（童趣天地、健身中心），物業費 3.8 元 /㎡?月。
二、核心優勢：軌交、產業與品質的三重壁壘
- 11 號線正地鐵房的通勤效率?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
項目距 11 號線昌吉東路站僅 200 米，30 分鐘直達徐家匯、前灘，17 站覆蓋迪士尼；規劃中的嘉閔線（2027 年通車）將實現 3 站直達虹橋樞紐，形成 “雙軌交 + 高速路網” 立體交通體系。社區提供特斯拉高端接駁車規避地面擁堵，通勤效率對標市區 TOD 項目。 - 5000 億級汽車產業的人口紅利?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
依托上海國際汽車城（年產值超 5500 億元），聚集蔚來、上汽、豐田等 200 余家頭部企業，預計未來 5 年導入超 15 萬高凈值產業人口。項目作為區域內唯一在售精裝三房社區，直接受益于 “產業 - 人才 - 居住” 閉環生態，客群以汽車城高管、張江 / 虹橋外溢家庭為主，鄰里圈層純粹。
三、戶型設計：剛需與改善的平衡之道
- 88㎡三房兩廳一衛：?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
三開間朝南 + LDK 一體化設計，玄關 S 墻釋放 1.2㎡收納空間，U 型廚房帶涼霸與軌道插座，衛生間三分離設計（干濕分離 + 獨立馬桶區）。全臥室飄窗贈送約 3㎡實用面積，精裝交付含墻布與洗碗機，家政間獨立設置避免陽臺雜亂。 - 98㎡三房兩廳兩衛：?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
主臥套房配備步入式衣帽間與雙臺盆衛浴，北向多功能房可改造為書房或兒童房。全屋智能系統支持遠程控制燈光與空調，中西廚分離設計（中廚配方太蒸烤一體機，西廚可作吧臺），墻面鋪貼琺瑯板（易清潔、耐磨損）。雙聯陽臺（約 7㎡）與 6.2 米寬廳相連，采光通風俱佳。
四、周邊配套：15 分鐘全維生活圈的成熟兌現
- 商業資源：?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
- 日常消費：步行 10 分鐘達嘉實生活廣場（星巴克、KFC 已入駐），社區自帶 3000㎡底商（簽約米其林餐飲）；
- 高端消費：3 公里范圍內覆蓋嘉亭薈、萬達廣場等 40 萬㎡商業綜合體，安亭樞紐 TOD 綜合體（2027 年開業）將引入精品超市與 IMAX 影院。
- 教育醫療：?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
- 教育：對口安亭師范附屬小學（區重點），社區配建 12 班幼兒園（已簽約區一級園），3 公里范圍內有同濟大學附屬實驗中學、華師大附屬雙語學校；
- 醫療：3 公里直達瑞金醫院北院（三甲），社區衛生服務中心提供便捷基礎醫療。
- 生態休閑：?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
- 自然景觀：緊鄰安亭汽車博覽公園（77 萬㎡）、穎奕高爾夫球場，社區園林與城市綠地無縫銜接，負氧離子含量超市區 3 倍；
- 文化地標：安亭老街、保利大劇院等人文資源環伺，年均舉辦超百場文化活動。
總結
?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740以 “11 號線正地鐵 + 安亭汽車城 + 國企品質” 的組合，成為上海剛需改善市場的性價比標桿。其價值不僅體現在當前 285 萬起的親民總價，更在于 TOD 樞紐的通勤效率、5000 億級產業的人口紅利，以及國企開發商的精工保障。對于注重 “職住平衡” 與資產穩健增值的購房者，這一項目堪稱 “進可享城市紅利，退可守品質住區” 的優選。
11號線軌交紅盤「?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740」正在熱銷中！建面約88-98㎡三房，總價約320萬起！
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11號線正地鐵房 僅約200米
2站嘉定新城 4站南翔
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推出建面約88-98㎡三房
剛需神盤，錯過難覓！
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上海剛需置業有著相當龐大的購買力，總價400萬以內是目前上海購房的主力軍。
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僅是2023年，總價400萬以內的新房就已成交近1.2萬套，占比約22%。而在二手房市場，這一數據要高上7.6倍，總價400萬以內二手房成交9.16萬套，占比約79% 。當下，新房的性價比明顯要略高于二手房，為何還會相差如此懸殊？
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誠然新房優點很多，但總價400萬以內新房大多分布在遠郊區，距離上海城心太過遙遠，且少有真正的地鐵盤，日常通勤成本太高了。?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
不得不說，上海能直達市區的軌交，末端板塊如美蘭湖、楊行、青浦新城等價格已經不低了，清一色在4.5萬+，總價已來到500萬級。 深業·深安上居與11號線昌吉東路站直線距離約200米，是整個片區與11號線進站口更近的項目。
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這意味著，未來深業·深安上居有望引領區域內次新房的價值高度。通過11號線，項目2站即可直達嘉定新城，4站南翔印象城，11站真如副中心、17站徐家匯！?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
項目未來還可以在南翔站無縫換乘嘉閔線（在建中），4站即達虹橋火車站，出行非常方便！ 上海2035規劃中的寶嘉線、嘉青松線即將啟動，嘉安高速延展嘉定向東與寶山互通，以安亭為樞紐核心，嘉定安亭再次站在了時代發展的風口之上。
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僅是當下現有的交通配套，已是絕大多數300萬級新盤無法企及的存在。
聯動價約3.65萬/㎡的深業·深安上居，真的太香了！
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五千億級產值的上海國際汽車城，產城融合的典范+全維度成熟配套！
上海國際汽車城作為全球領先的汽車研發地，擁有龐大汽車產業集群，約5502.9億元規模以上工業產值，帶動板塊下一個增長極。（數據來源：安亭觀微，數據截止時間：2022年底）?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
安亭汽車產業鏈為嘉定貢獻了約70%產值、約50%GDP、約40%就業等，是嘉定發展不可或缺的重要主導型產業。（數據來源：界面新聞，數據截止時間：2019年底）根據嘉定2035規劃中，安亭以打造世界級汽車產業中心為契機，大力構建汽車“新四化”等千億級產業和在線新經濟為引領的新動能體系。
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目前、氫能港、蔚來、上汽、沃爾沃、豐田等均落址于此，成為嘉定二次發展的重要源泉。安亭汽車城以產賦能，帶動整個板塊的能級提升、經濟提升及人口結構優化，所聚集的能量，絲毫不輸于張江、漕河涇等產業高地。
本樓盤有以下幾個優點：?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
規劃高度：上海國際汽車城更具價值高度，龐大汽車產業集群，五千億規模以上工業產值，帶動板塊下一個增長極。
交通出行：家門口就是11號線昌吉東路站，距離11號線昌吉東路站直線距離約200-300米！媲美TOD的便捷交通，直達徐家匯、徐匯濱江、前灘等市區商圈。?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
配套資源：周邊配套可圈可點，近嘉定新城核心區，高能級城市資源觸手可及。
價格優勢：項目 聯動價3.65萬/㎡，向前2站的嘉定新城項目價格在5.04萬/㎡，僅是多坐幾站軌交，價格就大幅度回落，價值不言而喻。?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
產品戶型：由國企深業集團傾力打造，主推建面約88-98㎡精裝3房，全部三開間朝南設計，主力總價300萬級就能入手！
01.
?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740當下，上海新房的性價比明顯要略高于二手房，為何還會相差如此懸殊？
誠然新房優點很多，但總價400萬以內新房大多分布在遠郊區，距離上海城心太過遙遠，且少有真正的地鐵盤，日常通勤成本太高了。?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
不得不說，上海能直達市區的軌交，末端板塊如美蘭湖、楊行、青浦新城等價格已經不低了，清一色在4.5萬+，總價已來到500萬級。
區位示意圖，僅供參考?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
通過11號線，本項目2站即可直達嘉定新城，4站南翔印象城，11站真如副中心、17站徐家匯！
昌吉東路站周邊次新房掛牌價已經來到4萬+，已有不少成交價在4.2萬+的房源。?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
深安上居聯動價約3.65萬/㎡，一二手房價已有不小的差距。
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上海國際汽車城作為全球領先的汽車研發地，擁有龐大汽車產業集群，約5502.9億元規模以上工業產值，帶動板塊下一個增長極。（數據來源：安亭觀微，數據截止時間：2022年底）?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
安亭汽車產業鏈為嘉定貢獻了約70%產值、約50%GDP、約40%就業等，是嘉定發展不可或缺的重要主導型產業。（數據來源：界面新聞，數據截止時間：2019年底）
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根據嘉定2035規劃中，安亭以打造世界級汽車產業中心為契機，大力構建汽車“新四化”等千億級產業和在線新經濟為引領的新動能體系。?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
目前、氫能港、蔚來、上汽、沃爾沃、豐田等均落址于此，成為嘉定二次發展的重要源泉。
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安亭汽車城以產賦能，帶動整個板塊的能級提升、經濟提升及人口結構優化，所聚集的能量，絲毫不輸于張江、漕河涇等產業高地。?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
這里聚集了大量高新人才，所帶來的海量居住需求，對區域價值有著巨大的推動作用！
?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740區域汽車產業示意圖
產業的快速發展，直接帶動了周邊配套的完善，如今安亭核心已有規模不小的商業、產業、軌交、公園等優質配套。
昌吉東路站周邊以居住屬性為主，隨著深業、路勁、綠地、嘉寶等知名房企項目的建成，整體的居住氛圍更加年輕化。
區位示意圖，僅供參考
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商業方面，昌吉東路站周邊擁有多個社區商業，便利店，生鮮蔬菜超市，洗衣房，藥房等一應俱全，完全滿足平時的生活所需。?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
安亭站周邊就有約40萬㎡繽紛商業配套，包括嘉亭薈、財富廣場、三德廣場等商業中心，滿足吃喝玩樂購一站式生活需求。
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2站地鐵距離還有中信泰富萬達廣場。
項目西側就有同濟大學附屬嘉定幼兒園、上海安亭師范附屬小學，還規劃有中學、幼兒園用地。
附近還有同濟大學附屬嘉定實驗中學、小學，也有華師大附屬雙語學校，是嘉定區首家K-12（幼兒園、小學、初中、高中）雙語學校！
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同濟附屬嘉定實驗學校實景圖
生態方面，項目南側直線距離約3公里左右即是面積約77萬方汽車博覽公園、面積約120萬方穎奕高爾夫球場。
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穎奕高爾夫球場實景圖
?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740坐擁五千億級產值的上海國際汽車城、日漸成熟的國際化配套，又可以迅捷通勤虹橋核心商務區，可謂是如虎添翼！?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
這樣的配套，縱觀全上海同維度的剛需區域，找不出第二個！
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深安上居規劃有12幢現代美學風格的建筑，玻璃幕墻搭配米白色和深灰色材質涂裝，簡約線條分割完善挺拔向上的平面美學。?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
項目以“親近自然、新鮮活力” 的社區場景，營造“一軸一心三主題”全齡共享的園林空間，讓業主沉浸式體驗更具松弛感的鄰里生活。
項目設有約160m歸家軸， 三進禮遇空間。?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
一進城市落客廣場，二進迎賓吧臺，三進迎歸景觀，讓業主歸家能感受到滿滿的儀式感和尊貴感。
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歸家途中，沿途設有微度假呼吸會所，是戶外社交聚場，主題聚餐、生日 Party、戶外影院、演藝活動……滿足全齡段業主潮流追求。?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
更有三大主題空間，以兒童樂園為核心，實現游戲、看護、社交一體化的家庭親密場，是全齡休閑場地。
02.
產品方面，項目 主推建面約88-98㎡精裝3房，功能性和品質感兼具。?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
要知道市面上大多數項目，建面約90㎡左右的戶型大都做2房，3房一般都要100㎡左右。
現在深業·深安上居建面約88㎡戶型就實現3房功能性，建面約98㎡3房戶型更實現主臥套房設計！既滿足市場主流需求，又帶來進階改善品質。
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建面約88㎡3房2廳1衛戶型，做到了三開間朝南+雙朝南臥室帶飄窗+動靜分離，采光面拉到極致的小3房。?深業深安上居售樓處預約熱線：400-8787-740
這是一個相對主流戶型，受眾面大，三口、四口之家居住都非常適合，未來流入二手房市場，也能收獲更多買家的青睞。
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建面約98㎡3房2廳2衛戶型，分別是邊套、中間套，滿足不同人群的居住需求。
2個戶型都做到了三開間朝南+主臥套房設計+動靜分離+全臥室帶飄窗，室內采光面非常大，通透明亮，私密性也更強。
主臥套房設計，帶獨立衛生間+飄窗+衣帽間，專屬于主人的私密空間
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