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現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨小區圖片丨交房時間丨周邊配套

【山趣】建面約190㎡

項目基本信息

項目名稱：越秀觀樾

總棟數：25棟（北地塊5棟，南地塊20棟）

總戶數：一期約760戶

戶型面積：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房

容積率：1.91

物業公司：越秀商管物業

占地面積：13.6萬平米

建筑面積：20.64萬平米

車位配比：1:2.15（共計1637個）

一城中軸，半壁越秀

【相信國企的力量】

?中軸締造者：越秀地產40年，從“老中軸”到“新中軸”再到“活力創新軸”從天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大廈，開發一片成熟一片

豪宅專家：從二沙島、天河北、珠江新城到琶洲，開拓和樾系、樾系豪宅產品線，越秀不斷刷新豪宅生活觀。

越秀觀樾作為天河區的一個高端住宅項目，憑借其獨特的地理位置和卓越的產品設計贏得了市場的廣泛關注。項目坐落于天河奧體板塊與智谷CTD板塊交匯處，緊鄰珠金琶地區，既享受到了城市中心的便捷交通，又避免了鬧市的喧囂。其所在地塊是近年來中心四區出讓規模最大且容積率最低的地塊之一，這為越秀觀樾打造低密度公園住區提供了先天優勢。

項目周邊自然資源豐富，擁有日月雙湖、鐘嶺等景觀資源，特別是世界大觀公園的加持，為居民提供了優質的休閑環境。

【便捷交通網絡，快速暢達全城】
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便捷路網：5橫4縱交通網實現20分鐘通達三大CBD

地鐵4+21號線雙軌接駁：3 站天河公園，4 站金融城，7 站珠江新城，快速接駁城市各區

【引進天河外國語，優質教育匯聚】

項目自配：15班幼兒園和24班小學，其中24班小學引進廣州天河外國語教育集團合作辦學，廣州天河外國語學校自2012年4月創辦以來， 學校迅速成長為廣州優質教育品牌；同時享有北京大學大學先修課程實施學校、廣州市教育工作先進集體等多項稱號。

幼兒園：體育西幼兒園、2所廣幼附屬幼兒園
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小學：華陽奧體東小學、體育東集團靈秀小學

中學：執信中學、清華附中等

國際學校：貝賽思、愛莎國際、梅沙黑利伯瑞

【黃金15min全面醫療保障】

綜合醫療資源：周邊覆蓋7家綜合性醫院，包括三甲醫院中大附屬第一醫院、暨大附屬第一醫院等，中山六院及6.9萬㎡國際婦女兒童醫院（規劃中）

【30分鐘暢游國際頂流商圈】

便利的購物體驗：

大觀公園濱湖商業街：5塊商業用地，未來打造成情景商業、濱湖商業、濱湖藝術街區。

10-15分鐘車程：萬科廣場、高德匯優托邦、天河城百貨及美林天地（宜家+山姆店），滿足日常購物需求

30分鐘車程：天河區頂流商圈，如K11、太古匯、天環等

【暢享國際賽事運動場館】
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國際標準運動設施：毗鄰奧體，享有高端標準球場、冰球場、棒球場、網球中心、射箭場、恒溫泳池及高端馬術俱樂部等國際標準運動健身設施。

達觀世界，樾貴自然

【世界的豪宅觀】

【城市越繁華，自然越珍貴】

無價自然區：無論是紐約的中央公園住區、硅谷旁的阿瑟頓住區，還是珠江新城的珠江公園住區，都是天然形成的豪宅富人區

天河第三片綠洲，大觀公園：公園用地面積約15萬方，加上周邊山林面積達到243萬方，相當3.5個天河公園，8.6個珠江公園

【湖山靜候，難得自然】

城央5年難求低密連片：公園綜合容積率僅1.04，規劃4住5商，產居比達1:1的奢華配比

將更多的土地留給自然：盡可能保留原生山、林、湖、石，負離子含量高達3040個/cm3，是珠江新城的44倍

?每次歸家都在度假重金打造月亮湖，近2公里的湖岸線，24小時湖光山色極致體驗
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立序天河新作，自然主義豪宅

【自然的生活觀】

【師承自然，樾系迭代升級之作】

【全球頂級設計團隊，呈現自然美學】

最懂自然人文設計的 GAD公司規劃

最懂豪宅的冼劍雄XAA執筆建筑立面

全球城市公園地標締造者SWA執筆湖區景觀

【戶型鑒賞】
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「樾」自然主義豪宅，140-250㎡臨湖大平層

【湖境】建面約250㎡

約18.9米南向面寬，奢闊層高享受，約122方定制化多功能社交巨廳，15米轉角陽臺，一線觀湖

約17米南向面寬，全屋超高窗地比，全南向功能房，主套約270度IMAX級環幕視野

【林隱】建面約140㎡
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廣州罕見一梯一戶板式大平層，雙主套，全明衛，南北雙陽臺

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