北京
網友提問
張某為劉某的債務提供了房產抵押，后劉某與債權人李某的債權到期四年后，李某要求張某代劉某償還債務，張某能不能拒絕并要求解除對房產的抵押登記嗎？
也迪律師解答
根據《民法典》及最高人民法院關于適用 《中華人民共和國民法典》有關擔保制度解釋的規定可知，抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。主債權訴訟時效期間屆滿后，抵押權人主張行使抵押權的，人民法院不予支持；抵押人以主債權訴訟時效期間屆滿為由，主張不承擔擔保責任的，人民法院應予支持。本案中，債權人李某在債權到期后三年內既未向債務人劉某主張還款，也未向抵押人張某主張行使抵押權，現李某的債權已過訴訟時效，抵押權也因為擔保債權的訴訟時效過期而消滅，因此，張某可以拒絕承擔擔保責任。需要注意的是，擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。
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