普通人遇到征收拆遷，大都缺乏應對經驗，尤其遇到補償偏低的情形，更是手足無措，其實，根據北京京坤拆遷律師的經驗，只要在以下關鍵環節把證據保留清楚，那么通過依法維權的手段，都可以獲得公平合理的補償。

土地征用預先告知

在正式提交征地審批申請前，地方國土資源管理部門需采用書面形式，清晰地向即將受影響的農村集體經濟組織及其成員，傳達擬征用土地的用途、具體位置、補償方案細節、安置途徑等信息。務必拍照存檔以備后用。

征地核準文件及公告發布流程

征地的核準權限，以及農用地變更為建設用地的審批，分別歸屬于國務院及省級人民政府。請記得拍照記錄作為證據保存。

征地補償與安置規劃

這是公眾普遍關注的話題，補償金額需根據當地補償規劃確定。若對補償方案持有異議，認為其不合理或不合法，應及時提出質疑。拍照留存證據是關鍵。

意見征集表單

此步驟旨在搜集被征地農民的意見，并將其知情同意材料作為征地審批的關鍵環節。征地前的意見征詢階段，若項目推進，則必須遵循該程序，被征收人有權對擬征地的賠償標準及安置途徑申請聽證。簽字確認后，請記得拍照留證。

土地狀況調研記錄表

地方國土資源管理部門需對擬征土地及其附著物的權屬、類型、面積、種類、數量等進行全面調查，并與被征地農村集體經濟組織、農戶及附著物產權人共同確認調查結果。此環節為財產確認，必須仔細核對，作為日后賠償的依據，如有錯誤或遺漏，有權拒絕簽字并拍照留證。

補償安置協議書

這是至關重要的法律文件，需基于雙方自愿和平等原則，明確寫入各項承諾與條件，并簽字確認。請妥善保管原件作為證據。

限期拆除通知與決定書

征收方將排查區域內的違法建筑，特別是未經批準擅自建設的房屋或未取得規劃許可的建筑。收到此類文件后，應及時啟動法律程序。請保留原件并及時咨詢法律專業人士。

限期交出土地決定書

對于合法建筑，若被征收方拒絕簽字，征收方可依法責令其交出土地。該文件生效后，征收方有權申請法院強制執行。收到該文件后，應及時采取法律措施。請妥善保管原件，并及時聯系北京京坤拆遷律師尋求法律幫助。