市場看似焦灼，實則暗流涌動。

宏觀層面，隨著重磅大會的召開，樓市迎來了關鍵定調：持續用力推動房地產市場止跌回穩。

大基調之下，今年在房地產上的工作鋪排，非常給力。比如，對于購房者期待的“好房子”、降息降準，都有提及。

并且，速度很快。喏，央行行長已經表態了：

|新華社官方公眾號截圖

期待宏觀政策全面發力。

但更驚喜的是，市場的變化，已經走在預期前面。

而此次，走在前頭的，還是：理想花地。

憑什么，又是理想花地

有兩點很重要。

第一，就在本月，萬科理想花地又將迎來新一輪兌現。

朗庭組團的商業中庭，以及整個商業盒子的立面，會全部開放出來。

在這里，送上一張圖，提前感受下：

| 實景圖 項目供圖

這種看得見的超強兌現力，極其圈粉。

第二，同樣在3月，新組團——萬科·理想花地·傲璟將開盤，點燃小陽春。

項目有多火呢？據悉，開放僅3周時間，認籌量就大于首推貨量。

一出生就風華正茂！

看看這現場人氣，肉眼可見的火爆。

|現場火爆

為什么，萬科·理想花地·傲璟作為新盤，亮相即爆火？

其一，是有市場基礎。

根據中指院數據，2022年-2024年，萬科理想花地是全市成交套數冠軍。

經過金域曦府、瑧園、朗庭多個項目的成功開發，已經有口皆碑。

新組團入市，不會缺熱度。

其二，則是物超所值。

成交都是建立在對比維度下的。

如今，市場回歸中心城區，主流購買力，是改善買家。

而當他們，比對了中心區改善產品，了解了萬科·理想花地·傲璟，就會發現，項目是妥妥的“六邊形戰士”，超配屬性拉滿。

首先，目前整個萬科理想花地開發的，是其心臟地段，省實、公園、即將開放的商業盒子，以及規劃中的大型商業mall，都在這里。（具體入讀政策以教育局當年公布為準）

而項目呢，可以說是位于心臟地段的核心位置。

美好故事的發生，都源于合適的距離。

萬科·理想花地·傲璟，足以成為購房者心中的“白月光”。

其次，項目是中心城區的現象級樓盤，是不怕比的。

比如，項目價格雖然還沒出，但相較海珠、越秀，荔灣具有公認的價格優勢。

所以，同樣的總價段，在項目可以買到優質四房，而在海珠、越秀，基本只能選個三房或者小四房，甚至是樓齡很老的。

一句話總結：在萬科·理想花地·傲璟，你得到的是物超所值。

國際云端住區，來了

理想花地的定位，是1平方公里的活力大城，需要多元的業態。

而萬科·理想花地·傲璟，基于定位及市場變化，提出了“新銳悅己”的理念，打造國際云端住區。

怎么理解呢，我們來看看deepseek的思考：

新穎、有突破性、能讓自己快樂、注重自我表達……種種愉悅的元素，都要滿足，難度不小。

面對如此挑戰，項目如何面對？

其敢于打破既有居住框架，大膽預判城市中心居住風尚：

項目師夷長技于香港、新加坡等等，把居住空間“向上生長”的豪宅打造手法，平移到了廣州市中心。

因為，萬科經過深入研究國內外案例，發現豪宅的演變趨勢，全球的云端生活青睞高層建筑。

比如：一眼望盡布朗克斯的紐約one57、將皇家植物園美景一網打盡的悉尼Bennelong公寓……有高度的生活，讓人欲罷不能。

而且，高層建筑，在生活場景的營造上，有更多發揮空間，甚至再造乾坤，改變市場認知。

來看一張圖：

可以發現，萬科·理想花地·傲璟，在出行動線、配套服務、社區運營、產品創新上，都有諸多考量。

其一，項目向上拿空間，做云端都市，出行便捷度如何解決？

別急，雖然是超高層住宅，但在高低分區加持下，項目做到了低密出行。

高區業主，配有另外兩臺專屬電梯直達，僅高區業主可享，同時高區為T5樓型，業主戶數少。因此，電梯的通行效率，可以安心。

其二，萬科·理想花地·傲璟，妥妥的位于城市核心，顯然是貴重資產，但作為城市公民，光有樓可不行，兼顧“公園效應”，更考驗功力。

在這個方面，除了理想花地本身的公園配套，項目自身，也打造了立體園林，垂直森林式住宅由此誕生。

送上一組效果圖，好好感受下，輕奢、度假、大空間、大綠化……一次性給夠。

|立體園林效果圖 僅供參考

其三，重塑場景，很重要的一點是社區運營，而這，也是聚攏圈子圈層的核心路徑。

眾所周知，理想花地，雖然只有金域曦府收樓了，但大城氣度早已兌現。比如，花地灣生活館，每年舉辦200多場活動；比如，主理人社區社群，人數早就有數萬人……

現在，萬科·理想花地·傲璟在此基礎上，進一步拓展“興趣部落”。

走進項目，你會發現游泳池、健身房、室內籃球場、空中餐廳……功能復合，做到極致。

空閑時候，下樓打一場籃球，慢慢地，朋友便交上了，圈子也聚起來了。

| 室內項目效果圖 僅供參考

其四，萬科·理想花地·傲璟作為模式創新的開端，產品層面，自然是并舉的。

據悉，項目是萬科理想花地，第一個使用率突破100%的項目，接近120%。這個突破，是驚人的，尤其是對比此前的組團，空間利用面積，多出20%+。

但區別于市面的卷數字，項目更卷的，是居家體驗。

特別是對于改善家庭而言，得到的是尺度感，是身心無界。

營造生活場景，才是真改善

新規利好，讓萬科·理想花地·傲璟，在戶型面積上，實現了以小博大。但這，只是項目產品進化的其中一面。

因為，房子早已經不是單一的居住盒子，而是轉向生活和品質運營，尤其是，對于改善家庭而言。

為此，項目經過十余輪的客戶調研，本次打造的均為極具功能實用及品質感的改善產品：建面約129/143㎡全南向奢宅。

在這里，采光、通風、觀景什么的，只是標配。

更重要的是，項目把居者的感受放在首位，比如：舒展、私密、交流、放松、平衡……用生活尺度，敬畏人性。

戶型依然是一個積木游戲，但萬科·理想花地·傲璟給到的是，一眼就能知道，這個游戲怎么搭，怎么玩。

也正因為如此，改善家庭的項目，是無需取舍的。

比如建面約129平，戶型圖如下：

整體的布局，分區清晰，動線流暢。

首先，私密入戶，保障隱私。

其次，看客廳，LDKB一體化設計，如果不苛求房間數量，通過拆墻，客廳與陽臺的開間可以達到驚人的約7.3米，巨型方廳，由此誕生。

這樣一來，當你走進家門，景觀大幕就拉開了；有朋友來訪，面子就有了；有轟趴需求，也是秒變，盡情嗨皮。

再者，約25平的小家化主臥，已經是豪宅的配置了。

預算更多的，可以重點考慮建面約143平：

這妥妥是一個優秀的“多面手”。

比如：獨立的入戶玄關，是歸家的緩沖區，以萬科在收納上的功力，你完全可以打造成一個臨時置物區，放下包包或鞋子，以更從容舒適的心情回家。

比如：客廳，當然這里更應該說是方廳，極致的廳出陽臺，加上約6米的大開間，產出了一個超65平的巨幕歡聚廳。

開party還去會所？在這里，足以秒變轟趴空間，水吧臺、品酒區、就餐區安排上，再打開影院級視聽設備，盡享排場。

比如：奢闊的公區之外，還給到了超級主臥，讓家庭空間和私人空間，達成了平衡。而主臥，約40平的面積，疊加270°觀景和南北對流，各種生活情趣，隨你發揮。

再比如：如果你對房間數量要求不高，該戶型可以做成大兩房+書房，生活更舒展；如果家人齊聚，那么，拆墻改造，也能滿足你的需求，而且生活尺度不減配。

感官震撼，居住舒展，以生活尺度敬畏改善需求，這就是萬科·理想花地·傲璟。

其實，不只是約129、143平，項目的所有戶型，空間尺度都在做大。無論面積多大，L型折疊屏飄窗+衣帽間、U型廚房、八百庫收納……都是標配。

而且，諸多細節值得點贊。

例如，市面上得房率高的樓盤，尺度感會放在客廳、陽臺、主臥，但次臥體驗不大行，很多只能單邊下床。但在項目，可以三面下床之余，還有足夠的空間，用來放置書桌/衣柜。

再例如，萬科的看家本領——收納，在項目再一次得到了完美詮釋。

喏，島臺的拐角空間，滿裝魔法，一眼驚艷。

建面約85㎡板房實拍 房產封神榜攝

當然了，萬科·理想花地·傲璟的驚喜遠不止這些。

比如，近日聚龍灣太古官宣了命名——廣州聚龍灣太古里。

其作為首個臨江而建的太古里，具有開創性的意義。此外，從今年年底開始，項目就會陸續舉辦展覽、活動，提前激活片區商業氛圍及連接社區。

而萬科·理想花地·傲璟，距離太古里不過1公里多（直線距離），妥妥的搶飲頭啖湯。

所以，敏感的朋友，已經果斷出手。

來自前線的戰報，項目已經到了認籌的最后機會，即將盛大開盤！

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