琶洲，大事發生。

開年“超級大會”中，海珠提到的抖音華南總部，真的要來了。

就在3月4日，字節跳動旗下抖音集團，在廣州新成立了一家科技公司——廣州穗耕科技有限公司，注冊資本高達5.37億，注冊地址就在琶洲西區。

這家公司，就是抖音華南總部的關聯公司之一，名字很有深意。

放眼全國，同等規格的，也就杭州未來科技城的字節跳動（抖音）華東總部了，預計今年5月啟用。

但是，就我所知，穗耕可能不是最終的公司平臺載體。抖音華南華總部所在，并非琶洲西區，而是在琶洲中二區——

AH041101地塊。

這塊地，3月1日掛的牌，位于“琶洲眼”片區，面積約5.5公頃，體量7.1萬平，起拍總價12億，折合樓面價17099元/平，要求產業業態為互聯網數字經濟。

位置有多靚，直接看圖感受下。

眾所周知，整個琶洲，產業向來以數字+會展+總部為主導，最不缺的就是商地，即使是中二區，新商地掛牌也不是一件稀罕事，但這塊地很特殊，對競得人及其關聯方提出了極為嚴苛的要求——

·中國互聯網綜合實力前十企業

·具備豐富的商辦項目開發及運營經驗，近五年開發并自持至少100萬平；

·承諾2025年在海珠區合計實現互聯網和相關服務業營業收入超300億元；

·落地文化展示中心，承諾2025年圍繞廣東“百千萬工程”項目落地不少于15場活動，覆蓋省內不少于10座城市；

·100%自持。

｜2024年中國互聯網綜合實力前十企業

掛牌當天，我們就透露過，進場的會是一家頭部互聯網企業，但具體是誰，當時還不方便公開。

當時也有好幾位粉絲有問過是誰，但是，那時候真的不能說。

哇靠，悶聲干大事

不過，后來主流媒體都開始宣傳了，給出的title是「世界一流的新媒體數字龍頭企業」。

話都說到這份上了，也不用再賣關子了。

就是字節抖音。

回過頭來看那些條件，像中國互聯網綜合實力TOP10，「世界一流」的「新媒體數字龍頭」，單是抖音，或許撐不起，但字節卻是實至名歸。

2024年4月胡潤評定的全球獨角獸榜，字節跳動以1.56萬億元人民幣(單位下同)的價值，連續第三年成為全球價值最高的獨角獸。

如果落地，BAT三大巨頭華南總部，正式集聚琶洲，集聚海珠。

雖然字節在琶洲早有布局，還有個抖音集團大廈（赫基大廈），但只是「北京抖音信息服務有限公司」在廣州的辦公區，業務也更多偏向內容運營和審核，廣告營銷等。

但琶洲眼這不同，“技術”味更濃，重研發，還有短視頻，短劇團隊，也聚焦新零售、廣告投流、創新孵化等業務。

就我獨家了解到的信息，琶洲中二區，不僅僅是要做抖音華南總部，更做科技小鎮。

下面是效果圖，臨江一線，全是低密的辦公樓設計建模，珠江風一吹，沒有一點班味，很適合搞科研，搞創新啊。

廣州最燙金的黃金地段，搭配頂級公司，絕配。

在珠江沿岸核心節點引入字節，其作用不只是給海珠，給廣州帶來稅收，帶來一個說出去很“體面”的新地標，更關鍵的是，能引領產業變革。

提起廣州，很多人第一印象，就是千年商都，商貿是底色，這沒毛病。

但從另一個角度來看，科技味沒那么濃，在數字經濟時代沒有突出優勢。

盡管在廣州，已經有華為、海康威視、文遠知行、騰訊、網易等，但相比北上深杭，整體布局還有不足，字節落戶，會是一個重要契機——

能把廣州原有的產業優勢，和數字經濟、人工智能結合起來。

一個字節，肯定沒有那么大的能量，但能拉動上下游產業鏈企業聚集。

做得好了，就是產業集聚，人口集聚，財富集聚，帶動千億級產業集群發展。

也許過幾年再看，這會是廣州從“商貿之城”向“科技之城”靠攏的關鍵一躍。

當然，按照正常的邏輯，可能拉到最后，可能有人會說，準備要說樓市，說房價了。

那你要失望了。（雖然我想說，比如利好xxxx。）

但是，如我之前說的，廣州在悶聲干大事，關鍵是就產業的升級。

用孫不熟老師的話來說，在互聯網大廠，研發崗位的薪資水平是最高的，也是最能彰顯一座城市的研發能力。

縱觀字節跳動在全國的研發布局，北京、上海、深圳等城市聚集了大量音視頻、算法、AI等核心技術團隊，廣州也有機會承擔更多的商業化和運營能力。

這對培養廣州本土人才和相關產業鏈，也是好事。