吳中主城正核，重磅選手登場！

　　斷供多年，終于迎來低密豪宅

　　旭輝建管操盤！產品太震撼

　　旭輝建管Z45號項目，規劃出爐！

　　片區斷供近5年后，殺出王炸低密別墅

　　僅78套聯排+洋房！起步169平！

　　1、斷供近5年，吳中主城核心殺出聯排+洋房！豪宅屬性拉滿，首爆~

　　項目即蘇地2024-WG-Z45號地塊，位于吳中主城核心，去年年底由蘇州眾昌項目管理有限公司競得，成交總價23443萬，成交樓面價15040元/㎡。

　　目前已經確定為旭輝建管代建，直接來看產品——

　　根據規劃，將打造6棟3-8F住宅，包括4棟3F聯排、2棟8F洋房。

　　小區入口分別位于龍西路與寶帶西路，并且由于地塊的商住性質，5#洋房首層配置商業。

　　值得一提的是，項目周邊以成熟社區為主，片區上一個新盤還是2019年拿地，2020年開盤的金地燕風華；而上一個帶有別墅的小區，還要追溯到2005年，即位于該項目附近的美之國花園！

　　截止現在，該板塊洋房斷供近5年！別墅斷供十余年！這個盤一來，已經能想象到后期銷售火熱程度~

　　2、 非常稀缺，僅78套！洋房約169平！聯排約215—245平！戶型好到打遍蘇州無敵手~

　　小區體量不大，一共只有78套房子，未來大概率不夠賣~

　　下面是大家比較關心的戶型了，據傳：

　　|洋房戶型：約169平！

　　|聯排戶型：約245平！

　　清一色大面積，妥妥的低密豪宅住區~（具體以官方為準）

　　而具體戶型方面，更是各種創新，看點太多——

　　2#聯排約245平戶型

　　整體為地上三層設計，南向面寬約11米！首層是LDKB一體化設計與老人房；二層以上則打造了南向全套房與全明衛設計；還有超大的露臺與挑空贈送，空間舒適感很強~

　　6#洋房約169平戶型

　　洋房為獨立入戶，整體南向開間就將近有15米，打造了朝南雙套房；最吸睛的是三聯大陽臺，據悉面積都要超22平了，真的奢侈~再配合主臥、次臥、客廳將形成更多洄游動線；還有很多飄窗贈送，得房率一眼很高~

　　此外，根據規格，項目裝標不低于2000元/平！狠狠期待住了。

　　當然，除了戶型夠高級，項目的外部顏值也拉滿了！直接曝光一波——

　　3、神顏暴擊！酷炫大門、滿分外立面，直接把板塊人居審美，提升10年！

　　光這個大門就足夠拉高板塊審美幾個檔次！

　　鋁板、石材全部用上 ，搭配小區門前的水景，豪宅氣質就出來了~

　　整體外立面看起來，質感也相當高級。

　　聯排立面是大面的落地玻璃+鋁板+石材……一眼通透，非常高端！

　　洋房立面也很工整，肉眼可見的超長陽臺，現代感拉滿。

　　高級審美更是一路延續到公區大堂，顏值是真的沒話說！

　　瞄準吳中主城核心別墅的有錢人們，真的可以盯緊了！

　　4、配套也是頂級！地鐵、商業、學校...周邊什么都不缺！

　　最后，關于板塊再說兩句，從區位來看，項目周邊生活配套也拉滿了！

　　軌交3號線與2號線換乘站盤蠡路站就在項目西側200m處，向東一站即可換乘4號線，交通價值不言而喻！

　　商業方面，項目本身自帶商業，吳中萬達、東吳天街、世茂運河城都在地塊周邊；

　　教育方面，吳中實驗小學一路之隔，周邊也有城西中學、碧波中學等吳中人認可度較高的學校

　　新房市場方面，雖然 近年來吳中高端改善供應不少，但基本集中在城南、吳中太新，而 吳中主城卻一直低調到了現在。

　　尤其是旭輝建管Z45號項目周邊已經斷供近5年，周邊改善需求還是非常龐大的~像這樣稀缺的低密別墅盤，必將引發吳中主城核心新熱度~

　　坐等項目入市！