2025佛山奢宅生死戰，誰在顛覆市場價值認知？

在高端產品內卷到白熱化的今年，一份驚人的成績單橫空出世，引發全城熱議：

截至本月底，保利珺悅府成交面積傲居全市第一，每賣出2套北滘住宅，就有1套來自保利珺悅府！實力之強，橫掃一眾競品！

我們發現，保利珺悅府曾多次傲居順德第一，如此備受市場熱捧，必然有其熱銷密碼。

當普通項目還在靠營銷博眼球時，保利珺悅府以硬核實力升級產品，動人的景觀和產品稀缺性，瞬間就被搶瘋了！

爭相搶購的買家早已洞悉：保利珺悅府這般兼具文化底蘊與卓越品質的人居項目，才是穿越周期的答案。

五一超級黃金月，保利珺悅府多套驚喜超筍房源來襲，都是好樓層！還有順德人才專享98折，車宅同購99折等優惠疊加，錯過再等一年！

在項目的城市占位上，我們極少能夠見到一個盤能夠像保利珺悅府一樣，做到幾近滿分的全能配置：

地段占位上，項目位處千億產業引擎，這里不僅是三龍灣總部經濟帶，更是工業機器人、智能制造的智慧之城，匯聚超10萬高精尖人才。

軌道布局上，暢連廣佛多核的地鐵路網已經鋪設完備，廣州地鐵7號線美的大道站出口就在項目樓下，1站接駁佛山3號線，直接通禪桂，8站直達廣州南站。

| 項目實景示意圖

當別的板塊還在談規劃的時候，北滘新城已經在過去十余年的時間里，把整體生活配套進行全維度的落地兌現。

以保利珺悅府為圓心，2公里內集齊3大購物中心、3大綠肺公園、8大全齡學校，還有和祐國際醫院，全部都是地標級的優質配套。

說真的，人生能有多少個十年？

與其等待城市生長，不如直接選擇現成的高品質生活，此刻即享的豐盛才是對人生最好的饋贈。

這也是保利珺悅府能夠連續兩年保持暢銷的原因之一——出則灣區通勤，入則臻熟城芯，這樣的占位條件放在整個佛山，都很難找到對手！

北滘城芯的資源環抱，只是吸引大家過來的引子。

踏進項目內部，真正打動人心、實現成交的，無疑是項目超越預期的產品打造能力。

保利珺悅府整盤僅1263席，均為改善及奢享戶型，擁有極高的圈層純粹性。

項目踞守北滘新城最后一席高爾夫觀景宅地，加之門前鋪展著濕地公園的瀲滟水光，東北側濱江綠帶蜿蜒如綢，三重生態畫卷在此交融共生。

國際標準18洞高爾夫球場，延綿起伏的果嶺在陽光下舒展成翡翠色波浪，宛若城市肌理中躍動的生態詩行。

| 一線公園景觀

在這里，大隱于市的詩意棲居每日上演：推窗攬綠意，轉身擁繁華，自然韻律與都會脈搏在此達成精妙平衡，兌現"半園半城"的理想生活范式。

項目以宋式東方美學為基底，打造北滘罕見的約2000㎡的下沉式高端人文會所。

中庭匠心復刻"林下撫琴"之境，恒溫泳池折射著琉璃般的波光，無界健身房器械與光影共舞，星空私宴廳開啟米其林星廚訂制之旅。

周末閑暇時分，約上兩三知己，于茶香裊裊中暢敘幽情，探討國學的博大精深，分享養生的智慧妙方，讓心靈在古韻今風中詩意棲居。

| 會所實景圖

項目主入口抬高近3米，層層遞進之間，如一幅宋式山水畫卷展開，天圓地方、曲水流觴，構建“步步青云”的空間隱喻。

園林內部，一街一坊三巷的肌理格局下，項目以唐宋詩詞為靈感對街巷命名，極具中式詩意棲居的意象。

如芳菲巷取自沈括的“人間四月芳菲盡，山寺桃花始盛開”，玉華巷源自張賁筆下的“雪彩冰姿號玉華“，歸家路上就能與古人的情感產生跨越時空的共鳴。

| 項目園林示意圖（以實際交付為準）

項目將巷道命名中的品格隱喻，契合植物選擇，匠心布局了兼具花香與果實的復合型植物群落，讓每一次歸家都成為穿越詩畫長廊的感官之旅。

鎏金巷內，黃花風鈴木的明黃與柚子花的皎白，與"鎏金"之名遙相呼應；玉華巷中則以鳳凰樹的花海與丹桂的暗香交織，同時呼應巷名中的高潔品格。

| 項目園林效果圖（以實際交付為準）

院落巷道的精筑細節之中，選材用料極具匠心，讓鋼骨混凝土的現代骨架，承載千年宋韻的雅致基因。

路面鋪陳福鼎黑花崗巖燒面與芝麻黑風格石磚，肌理細膩耐久，隨歲月沉淀歷久彌新，林下的椅子由淺色枕木打造，帶有溫潤的自然紋理，溫潤舒適。

| 項目園林效果圖（以實際交付為準）

地下歸家之感與地上歸家之序同步雕琢，車庫出入口以大面香檳金鋁板搭配條形通長燈帶，光影交織間，為每一次歸家鋪陳出專屬的尊崇序章。

靜音地庫，以無聲之境迎候歸人。硫化橡膠鋼骨架復合材質水箅子與預埋件的精巧組合，消弭了車行時的金屬碰撞聲。

| 車庫效果圖（以實際交付為準）

首層約7米寬雙車道出入口，此等尺度一直延伸至負一層，人性化的導向標識，讓親朋好友來訪也能夠從容不迫。

主車道采用金剛砂固化劑工藝，車位以環氧地坪漆工藝打造，地坪更是從找平層、面層固化劑，到面層金剛砂，每一個細節都進行了重金升級，光澤和硬度更上一層樓。

入戶大堂亦呈獻酒店式歸家禮遇，部分樓棟打造了香檳金大面金屬吊頂，悅字吉祥紋樣與銅條鑲嵌工藝，在細節中彰顯歸家儀式的尊貴感。

| 7座車庫效果圖（以實際交付為準）

項目采用地下地上雙大堂設計，負一層與首層以同樣高的標準匠造，悅字紋樣燈箱屏配合墻身1.8米大磚鋪陳，勾勒出大氣雅致的歸家序章。

| 高層首層效果圖（以實際交付為準）

在保利珺悅府，突破性地實現從“居住容器”到“文化載體”的轉變，這背后不僅是對傳統文化的致敬，更是對現代高端人居生活需求的精準回應。

放眼全城，戶型新規雖然已經公布，但能夠做到如此高實用率的項目，依然是極少數。

特別是講究“求真務實”的順德人心中，真正值得出手的紅盤，必定有越眾而出的戶型產品設計。

保利珺悅府最新推出的2座產品，以一場酣暢淋漓的「新規戶型革命」，再一次顛覆市場認知。

首個顛覆認知的升級，在于建面約121㎡做到了媲美奢宅的空間享受！

在這個戶型里，從玄關到主臥，每一個你能想象到的空間，經由新規全部進行了提升：

玄關空間擴容、餐客廳LDKB一體化提升、進深尺度提升、書房開間提升、陽臺更大了、還有飄窗PLUS和270度轉角飄窗！

不看不知道，一對比嚇一跳▼

得益于新規設計，主臥和次臥的飄窗

全部落地，實打實可以使用，增加的就是空間享受，可以展開更多美好的生活想象！

在這個戶型里，整個LDKB的空間打開之后，帶來尺度上的顛覆，可以對標市面140㎡戶型！

LDKB整體面積達到約55㎡，開間足足約6米，親朋好友一進來就會說“哇！你家太大了吧！”

當然了，非剪力墻的好處就在于，不論開還是合，皆在你的一念之間。

這個客廳還可以擁有更多可能：做書房，與孩子一起讀書玩樂；做茶室，歸家就能放下疲憊，擁抱愜意；做次臥，家里再添成員，完全沒有壓力！

值得一提的是，這個戶型的陽臺約6米長，達到了奢級才有的尺度，灑滿陽光的每一天等待著你。

生活空間的增加，同時也代表著更多美好生活的兌現。

爆改吧臺，晚上就著璀璨夜景，品味人生；打造寵物空間，家里的喵星人也有個可愛的家；健身空間，鋪上瑜伽墊，身體在伸展，心靈也在舒展。

在這套建面約121㎡，主臥擴容到約23㎡，更爆改出了北滘罕見的270度飄窗PLUS！

在這個空間里，男女主人可以擁有更加放松與私密的個人時間，坐在窗邊，或靜謐閱讀，或與另一半輕聲交談，分享一天的趣事，溫馨的氛圍在房間內彌漫。

總的來說，這套建面約121㎡塑造出超越市場需求的大宅范本，是年輕人一步到位擁抱理想生活的不二之選。

如果希望在四房的基礎上，擁有更闊綽舒適的居住體感，那么保利珺悅府這款建面約143㎡可能是當下市場上最好的舒適型四房。

對比市面上同等面積的產品，它的進階更加徹底，完全可以媲美舊規160㎡的房子：

一進門就擁有夢幻800庫、南北對流的LDKB超級巨廳、多功能空間、次臥落地飄窗、約30㎡主臥轉角飄窗升級！

每一項升級，都是產品力的爆破▼

為什么說它的升級更加徹底呢？

你就看下圖，全屋落地就有約20.1㎡的空間不計容，這正是產品升級的魅力，給到業主實打實的空間擴容！

在這個戶型里，開間約6米、建面約55㎡的家庭超級公區，可一線無遮擋直面高爾夫球場景觀，在寸土寸金的北滘城芯，帶來超乎想象的空間利用率與景觀視野。

這樣一個超級LDKB空間，可以容納N種生活場景，長輩住得舒服、孩子玩得暢快，男女主人也可以擁有自己的興趣空間，家庭的溫暖就從這里產生。

| 項目樣板間實景圖

這還是一個全能型的靈動之家，就連二胎+三代同堂的家庭結構，也能享受溫馨自在的全生命周期理想生活。

如果長輩需要長住，還可以把6米的客廳隔開一個房間，化身五房，提供更加私密舒適的休憩空間。

空間魔法一般的新規設計▼

該戶型最大看點，還在于主臥的小家化設計。

足足約25㎡的闊綽尺度，獨立衣帽間帶全景落地窗，與主臥L型飄窗PLUS可形成通透的南北對流，沿窗邊還可以擺放梳妝臺、貴妃榻，BB床也是綽綽有余！

| 項目樣板間實景圖

如此精妙絕倫的設計，宛如生活中的“避世角落”，讓你從喧囂日常的緊繃狀態中抽離，在這個小家化的主臥里舒展身心。

奮斗半生，一套瞰景大平層，方為人生進階的終極符號。

保利珺悅府建面約240㎡大平層，不僅能夠俯瞰一線公園+高爾夫景觀，還被城市活水所環繞，為當代家族描繪出一幅理想主義的居住藍圖。

來看看它頂流級別的空間尺度▼

從電梯開啟一刻，它就全面打破空間限制，專梯專戶+超大私家前廳，開啟極為私密的歸家體驗。

步入室內，約110㎡的LDKB一體化空間以奢闊尺度帶來顛覆性視覺沖擊——約10米超長跑道式全景陽臺如巨幕展開，較同面積段戶型采光面擴容超一倍。

南北雙陽臺形成高效對流風道，清風穿堂而過，實現“會呼吸的奢宅”體驗。

| 約240㎡板房實景圖

站在陽臺，眼前就是高爾夫果嶺延綿起伏，270°環幕景觀視野將北滘最美的自然風光與城市天際線盡數納入，四季更迭的森居畫卷在移步易景中徐徐展開。

這種以LDKB+雙陽臺+高爾夫景觀構建的“三重復合價值”，在北滘奢宅市場中堪稱獨特的設計。

| 約240㎡主陽臺景觀

該戶型獨具匠心地將約50%的最優景觀面配置給雙主套房，推窗即見高爾夫果嶺與潭洲水道交織的生態長卷，每天醒來皆有自然大美相伴。

總統級主臥套房采用云端總統套房體系，約10㎡的步入式獨立衣帽間，每個空間細節均重新定義了北滘頂豪的人居標準。

| 約240㎡板房實景圖

寫到這里，項目的銷冠密碼已然盡數揭曉。

在打造產品這件事上，難的從來不是做好一件事，而是把每一件事都做到最好，這正是保利珺悅府之所以能成為現象級項目的品質內核。

從「銷量冠軍」到「現象級符號」，保利珺悅府越賣越爆的背后，同時也是三大市場趨勢的印證：塔尖資產避險+圈層聚合效應+空間人居革命。

五一后，項目還將推出全新升級的「青云墅」產品，超尺院落橫空出世，將顛覆市場認知。

在保利珺悅府，當每一寸空間都成為身份認同的密碼，你，真的不心動嗎？