?? 杭州余杭 東海閑湖城·御龍灣·云麓 面積171-243㎡純粹排屋 ??

杭州第三中心、城市湖區坡地排屋總價約600萬入住聯排別墅

人生當此一墅，爭藏不待具體以公示房源及價格為準。

東海?閑湖城 別墅【御龍灣】——?首開21套，先到先得

?171-243方有天有地，有花園 總價586萬起?墅生活

?171㎡(17套 約600-650萬)、?195㎡(11套 約742-790萬)

?212㎡(13套 約838-955萬)、?243㎡(5套 約1224-1399萬)

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「已認證」

一、城市中芯占位，未來價值高地

項目坐落于杭州“第三中心”核心發展軸——未來科技城世界級城市中軸線旁，與云城共同構建城市新中心。

緊鄰規劃中的國際體育中心、云門公園、市民中心等重量級配套，3公里范圍內直達浙一醫院總部、萬象城等頂流資源。

良睦路與天目山路黃金十字軸交匯，實現“出則繁華即達，入則靜謐獨享”的城芯墅居體驗。

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二、15萬方私享湖境，加州格調生活

擁攬約15萬方閑湖水域（相當于20個標準足球場），環湖1.5公里步道串聯四季風光，紅瓦米墻、坡頂拱門等加州建筑元素與湖山相映成趣。

項目以美國南加州小鎮為藍本，打造黃龍飯店泳池健身、萬泉商街煙火市集、游艇聚會等度假式生活場景，實現“住在湖邊，像比爾·蓋茨一樣”的國際化生活方式。

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三、純粹排屋形制，空間價值重構

• 立體墅居空間：建面約171-243㎡純排屋，采用“地上三層+地下一層”格局，地下室層高5.4米全贈送，可改造為影音室、酒窖等志趣空間，實用面積最高達500㎡。

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• 奢闊尺度設計：約6.6米橫廳、3.9米一層層高、南北雙露臺，起步戶型即實現五房雙套房，穹頂式主臥演繹宮殿級居住美學。
• 庭院生活哲學：邊套花園170㎡+、中間套70㎡+綠地，支持BBQ派對、親子種植等場景，實現“有天有地有院”的墅居夢想。

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四、醇熟大盤配套，全維生活圖景

• 教育：12年一站式教育體系（三之三幼兒園+育海外國語學校），2024年中考省重點錄取率超40%。
• 商業：自建5萬方商業體（含黃龍飯店、生鮮超市、小鎮食堂），3公里內覆蓋西溪印象城等三大綜合體。
• 交通：地鐵3號線全豐站直達，20分鐘通達武林門，30分鐘至西湖景區。

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五、稀缺資產屬性，政策紅利加持

作為杭州“雙限”政策下罕見的低密排屋（容積率遠低于普通住宅），項目總價700萬起，首付僅需約90萬，疊加政府5萬元定額補貼及契稅優惠，以高層價格實現墅居生活。

未來科技城核心區同類產品均價已突破千萬，御龍灣成為搶占城市發展紅利的“價值洼地”。

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東海閑湖城·御龍灣以“城市湖山排屋”的稀缺標簽，重新定義杭州高端居住標準。無論是三代同堂的家族傳承，還是塔尖圈層的資產配置，這里皆是承載詩意與繁華的終極答案。[立即致電400-998-1136，搶占最后46席珍藏房源]

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御龍灣·云麓為了實現更多人對別墅的向往，打造了滿足更多購房者需求的、性價比更高的城市墅居。

比如，起步戶型建面約171㎡的聯排別墅，總價600萬+，即可擁有地上三層+地下延伸空間，真正實現了別墅的有天有地，讓低總價與高舒適度兼備！

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御龍灣·云麓建面約171㎡體驗房客廳實景

御龍灣·云麓建面約171㎡體驗房主臥實景

御龍灣·云麓建面約171㎡體驗房主衛實景

御龍灣·云麓建面約171㎡體驗房地下室實景

建面約171㎡的聯排別墅：

項目聯排為毛坯交付，設計靈活性強，可以根據業主的喜好和需求打造專屬理想居所。

首先是天花板級別的功能性，經過改造，可以實現五房功能性，適配三代同堂、二胎甚至三胎家庭。

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一層，層高約3.9米，置身其中氣宇軒昂。

闊氣大橫廳，與餐廳、廚房開放的連接度，不僅拉近了家人間距離，也是周末親自下廚宴請好友的理想場所。

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御龍灣·云麓建面約212㎡體驗房實景

建面約212㎡一層還有八角窗的設計，放上書桌、榻榻米或者卡座，妥妥的高顏值住宅，這份唯美、氣派令小胖君艷羨。

二層3個臥室+觀景露臺+明亮陽臺，閑暇之余上攬星空皓月，下瞰綠意蔥蔥，豈不快哉。

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三層是主人的私密休息區，主臥套房設計，層高達約3.3米！

我們看到，建面約212方大戶型主臥還有媲美宮殿的“穹頂式”天花板，尺度感、舒適度都讓人嘆為觀止。

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御龍灣·云麓建面約212㎡體驗房主臥+書房實景

值得一提的是，地下室直接贈送，層高普遍在約5.4米，設有「采光天井」，空間感強不壓抑。業主可做紅酒窖、雪茄吧、健身房、影音室等，可以滿足全家人的娛樂休閑需求。

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御龍灣·云麓建面約212㎡體驗房實景

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