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燕郊北部科學城的定位，重點發展信息技術、智能制造等產業，未來可能有更多企業和人才流入，帶動住房需求和配套設施的完善。區域內有科學城的規劃，面積19平方公里，這樣的規模應該會有比較全面的發展，包括教育、商業等配套。[6]提到二期項目是住宅混合商業用地，可能商業配套也在規劃中。

項目位置：河北省燕郊北部科學城規劃范圍內，具體坐落于留山大街北側與燕高北路西側交匯處

?軌道交通?：距離北京地鐵22號線（平谷線）潮白大街站約2200米，該線路預計2025-2026年通車，可實現45分鐘直達北京中心城區

路網體系?：毗鄰京秦高速（約2.5公里）、102國道等主干道，周邊在建留山大街、金谷南街等20余條道路，配合南北兩條進京高速通道，形成多維立體交通網絡

項目位置：高樓留山大街與燕昌北路交口

占地面積：45667㎡

建筑面積：104847.29㎡

總戶數：612套

容積率：1.498%

綠化率：35.11%

停車位：745個

水電燃：市政水電，通燃氣

取暖：燃氣壁掛爐

層數：11層 戶型：85兩居，100-127三居

物業：福成物業

物業費：一層2.3元，二層以上2.45

交房：2026年5月

戶型圖品鑒

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戶型圖分布圖

醫療配套：

燕達國際醫院、譽美腎病專科醫院、 三河市燕郊人民醫院、三河市燕郊二三醫院、京東中美醫院。

教育配套: 燕京理工學院（原北京化工大學北方學院）、北京經濟職業技術學院、防災科技學院、交通部管理干部學院、中央美術學院、民政部管理干部學院。

中學： 高樓第五中學，第八中、第十一中學、第二中學、實驗中學、三河市冶金中學、中央美術學院附屬中等美術學校。 小學： 公立：高樓小學

公園配套：燕郊植物園、燕郊濱河森林公園、夢東社區內部

四大景觀區：①綠籬式圍墻②小區門頭 市政游園③社區內部園景設計及分區④社區園景建成展示

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