來源 | 財經九號&九號觀察
作者 | 胖虎

這幾年，隨著房地產行業下行，房企的日子很不好過，好些房企都陷入了公開債務違約的泥淖之中，也就是俗稱的“暴雷”，至于房企的業績，更是陷入了巨額虧損之中，哪怕是許多房企龍頭也難以逃脫業績巨虧的命運。

而且，這種情況許多暴雷的房企已經持續了多年，公開債務違約之下，債務重組進展緩慢有些至今連方案也沒見到，除了公開債務之外，還有大量的供應商欠款，這也使得許多的房企及其一眾子公司成為被執行人甚至失信被執行人，有些上市房企甚至從A股面值退市。

這類暴雷的房企，既有純民營的如旭輝、正榮、建業、陽光城、世茂等一眾當年風光無限的頭部房企，也有國資背景的如綠地控股。

房地產的日子已經這么難過了，房企更是面臨著債主逼債、供應商討債這樣的窘境，按照道理來說，暴雷房企即便一時還不上錢，好歹也要想辦法開源節流地過日子，雖說絕大多數的暴雷房企已經通過裁員降薪來維持運轉，但作者發現有多家暴雷房企的高管們實在是不像話，仍然拿著超高水平的薪酬，真的是“窮廟富方丈”！

比如旭輝控股集團，據年報數據顯示2023年、2024年分別虧損了83.83億元、70.76億元，但同期該公司董事長林中的薪酬卻從649.6萬元漲到了811.6萬元，漲薪了160多萬，真的是很可以！債務重組仍未落地，一邊致歉債權人，一邊在高薪的基礎上又給自己加薪，呵呵！

其他幾名執行董事的年薪也仍然高達268.6萬元至376.4萬元不等，連獨立董事的年薪都有28.8萬元、38.7萬元，真是讓人驚掉下巴。

再如建業地產的董事長胡葆森，這位房地產業內的教父級人物，建業地產也已經暴雷多年，2023年、2024年的業績虧損分別達到了32.64億元、33.08億元，同期建業地產胡葆森的年薪達到了多少呢？

年報數據顯示，2024年胡葆森的年薪是462.4萬元，較2023年的456.9萬元也漲薪了。

再如國資背景的綠地控股，2023年、2024年分別虧損了95.56億、155.5億元，真的是一年虧得比一年多。

今年4月份，上海證監局對綠地控股以及董事長張玉良和王曉東、張蘊等高管進行了處罰，由于該公司在2022年1月至2023年12月31日期間，綠地控股及控股子公司設計的訴訟事項累計金額已達應當披露標準，而未依法依規及時披露，在2022年年報、2023年年報中也未完整披露相關訴訟事項，上市公司及高管被采取行政監管措施。

時至今日，旗下重要子公司綠地控股集團有限公司在今年3月份被上海黃浦區法院列為失信被執行人，即俗稱的“老賴”，而綠地控股集團有限公司目前仍存在的被執行金額據天眼查信息高達45.95億元。

在2024年年報中，綠地控股表示：“在相對復雜的外部環境下，2024 年度公司及公司控股子公司累計發生的在審訴訟、仲裁案件金額合計205.24億元。”

就這么一家業績連續巨虧、公司治理存在問題，又有如此多司法被執行金額的國資背景房企，該公司董事長張玉良2024年的年薪也達到了295.54萬元，還有張蘊、耿靖、陳軍三位執行總裁的年薪也分別達到了294.93萬元、279.03萬元、287.78萬元，監事會主席和董秘的年薪也達到了200多萬元，甚至獨立董事的年薪也有30萬元。

還有同樣早早業績暴雷、債務違約的房企世茂集團，該公司董事會主席許世壇2024年的年薪同樣高達498萬元。

公司已經成這樣子了，且不說那些為了降本增效被裁員降薪的普通員工、那些被拖累拖垮的供應商，單就說那些買了暴雷房企的普通購房者，交了錢、背了房貸，卻遲遲無法等來交付，這些房企高管們還拿著如此高薪，于心何忍呢？

當然，暴雷房企中也有清流，比如融創中國，該公司境外債重組方案將于今年9月15日在香港高等法院進行聆訊。而融創中國孫宏斌、汪孟德等多名高管2024年的薪酬只有幾十萬，孫汪二人年薪則分別是24萬、23萬。

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