湖北
近日，武漢地鐵盛觀尚城項目物業公司發出住宅物業費單價調整的公告，其中住宅物業服務費從2.9元/㎡/月調整至2.4元/㎡/月，降幅達17.2%。武漢地鐵盛觀尚城最小的房屋戶型大約在100㎡，這一舉措為業主每年節省超600元/戶的居住成本。
公告
經濟下行，消費降級，越來越多的小區開始主動降低物業費。據不完全統計，截至目前，武漢市已有上百個小區的物業公司宣布下調物業費。
沌口作為武漢經開區核心板塊，區域住宅項目物業費普遍維持在2.5-3.2元/㎡/月區間。以地鐵盛觀尚城周邊項目為例，聯投金色港灣物業費為2.48元/㎡/月，萬科金域藍灣為2.98元/㎡/月，禹洲朗廷元著為3.1元/㎡/月，均高于同期全國重點城市均價。這種價格倒掛現象，與沌口區域2024年新建商品住宅成交均價13,500元/㎡的房價水平形成鮮明對比。
今年以來，沌口二手房跌幅嚴重，業主們對如今高額物業費頗為不滿。
目前，武漢經開區物業費可以分為4個檔次。
以萬科、華潤、綠城、招商積余物業為代表的樓盤牢牢控制住2.8元至3.2元空間。代表樓盤：萬科翡翠玖璽、禹洲朗廷元著、中國城鄉香樾洲、招商武漢城建未來中心等。
*萬科翡翠玖璽航拍
以金地、越秀、新港物業為代表樓盤牢牢控制住2.5元至2.8元空間。代表樓盤：北辰經開優+、越秀逸境、聯投金色港灣等。
*越秀逸境航拍
此外，沌口轄區內官湖郡、香瀾水岸、陽光城四期、觀瀾高爾夫物業費基本都在2元/㎡左右，則相對低一些處在第三個位置。
最低的自然就是沌口的6層樓步梯房，基本都是0.6元/㎡收費標準，如東方花園、金荷花園等。
在房地產市場深度調整期，唯有通過技術創新降低運營成本，通過服務升級重塑業主信任，才能真正實現物業企業的可持續發展。期待沌口區域更多物業公司加入這場服務升級革命，共同打造武漢西南片區的品質居住標桿。
好想讓咱家物業也知道，學習學習
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