招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????是招商蛇口在松江泗涇板塊打造的TOD綜合體項目，總建筑面積約50萬方，涵蓋住宅、商業、文化、酒店等多元業態。項目毗鄰9號線泗涇站，直線距離僅約200米，3站直達七寶，9站直達徐家匯，交通便捷。項目自帶約18.5萬方商業綜合體——上海第五座花園城，規劃大型購物中心、精品超市、影院等業態，滿足餐飲、娛樂、社交全需求。項目主推建面約89-143㎡的精裝3-4房，戶型設計合理，得房率高，且全屋配備中央空調、地暖、新風系統等高端配置。此外，項目周邊教育資源豐富，醫療配套完善，生態資源優越。招商時代潮派以TOD模式重構城市生活場景，為購房者提供兼具性價比與未來成長性的居住選擇，是上海西南置業的優選之作招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????。

招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????9號線上海東西走向的燙金大動脈，這條軌交的含金量在上海，可謂是數一數二，首先這條軌交匯聚了上海東西最重要的兩大產業：漕河涇&金橋。沿線還有徐家匯、新天地等頂級CBD，也就是說這條軌交沿線匯聚了大量的高薪高知的年輕工作群體招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????

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這意味著，這條軌交沿線的置業、租賃需求會非常旺盛。

所以，這條軌交沿線最高的二手房房價一度突破了約22萬/㎡+（數據來源鏈家）。

而沿線1km范圍內的二手房均價高達約73847元/㎡（數據來源小胖看房數據庫），僅次于2號線、4號線等中心城區線路，妥妥的燙金大動脈。

• 其次，這條軌交匯聚了上海眾多頂級商場，包括七寶的萬科廣場、徐家匯的港匯恒隆、新天地的凱德晶萃廣場以及世紀大道的陸家嘴中心和世紀匯廣場。

都是大體量、高能級、高知名度的商場。于是，這條軌交沿線聚集了大量精致、摩登的都市精英，向往時尚的潮流生活。招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????

在高新產業+頂級商業的加持下，這條軌交為周邊帶來了兩大利好：

第一，對于資產配置的客戶而言：在高薪產業+大型CBD的加持下，9號線沿線匯聚了大量高薪人流，在他們的加持下，9號線沿線的樓市勢能絕對是TOP級的。

這一點從如今周邊的新房價格中就能看出來：9號線一頭一尾的松江新城和曹路都是6萬+的置業地，能與之相媲美的，全市也就只有2號線了，可見這條軌交的價值。

第二，對于周邊的客群而言：千金買房，萬金買鄰的道理大家都懂。

9號線沿線龐大的商業以及產業集群，帶來了一眾高薪、高知、潮流、摩登、追求時尚生活的青年才俊。與他們為鄰，生活圈層以及生活氛圍，相當出眾。

總結下來一句話：在上海置業，年輕人的第一套房，9號線沿線才是更優選擇。

而近期，9號線又迎來了一座TOP級的大體量商業：招商花園城。

這是約50萬方的泗涇TOD招商時代潮派的自帶商業，總體量約18.5萬方，純商業面積達到了約12.5萬方，這個體量在整個9號線沿線都稱得上是佼佼者招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????。

上海西南真正迎來了一座核心的商業中心

算上招商時代潮派的花園城，整個上海西南如今地鐵TOD的商場只有五座。

而論總體量，招商時代潮派的花園城，是五座地鐵TOD商業中最大的一座。

并且，在能級上，本次招商花園城拒絕復刻，站在年輕人的角度，為他們量身打造一個潮流聚落，植入新風潮、新樂潮、新夜潮，和新文潮4大新潮主題。

這里匯聚著運動潮牌、時尚服飾、設計師品牌等一系列的潮流風尚，娛樂體驗、生活休閑、寵物經濟等有趣又創新的內容，拓展諸如泗涇新夜市等夜間歡享，更是擁有文創雜貨、文化空間、文創書店等思想的聚地，營造一個充滿無限可能的豐盛空間。招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????

這樣一座高能級、大體量的商業落地，這意味著，在漕河涇、虹橋、莘莊、七寶等區域工作、生活的人有了來泗涇板塊的理由，這里成為了一個目的地，而不是路過的某個地方。這就是商業地標的作用！

長遠點來看，對于泗涇板塊來講，招商時代潮派就是一面旗幟、一個符號，給這里帶來持續不斷的曝光和“中產向”的定位，這很關鍵！

未來會有更多高薪高知的年輕才俊被招商時代潮派的花園城吸引，選擇生活在泗涇，讓這里成為上海西南更時尚、更具活力、更年輕化的國際住區。

商業中心之上的軌交TOD住宅

說句實在話，上海如今約400-500萬級的軌交盤不在少數。但我認為，招商時代潮派是其中更具價值，更適合年輕人上車的一個。

至于原因，有兩點：

第一，獨一無二的生活方式。

您覺得一套房子，什么東西更值錢？為什么那么多高端客戶去爭搶新天地房子？

就因為地段嗎？

不完全是！因為他們知道，樓下這片藝術氛圍濃郁的摩登街區，所呈現的精致、個性、時尚、潮流的生活方式就是自己未來N年想要的。

所以值錢的不只是地段，更是未來的生活方式。

而對于招商時代潮派而言，項目本身既有上海西南更大體量、更高能級的商業，又有精致的文化、住區、酒店業態，大城外部還鏈接教育、醫療、辦公、綠地等配套。招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????

這樣的生活方式，整個上海500萬級市場中，只有招商時代潮派能滿足你。

更重要的是，集潮流業態于一身的招商時代潮派儼然一座“微縮城市”，像一塊磁鐵，吸引周圍人流向其靠攏，消費、逛街、就業...很容易形成板塊中心。

那作為板塊中心之上的住宅，價值自然與眾不同。

第二，作為9號線泗涇站新一代超級TOD，招商時代潮派與地鐵商場直線僅約200米。

小胖君整理過外環旁近500余個二手房的掛牌及成交，得到過一個結論：步行進站1000-1500米小區的價格普遍低于步行進站500米以內小區，15個百分點左右！

也就是說，如果步行進站約500米以內的二手房，掛牌價約5萬/㎡。那距離軌交500米以外的二手房掛牌均價都在4.25萬/㎡左右。

以100㎡房源計算的話，差價近約75萬。而一個與地鐵商場直線約200米的新房，又是什么樣的價值？難以想象。

1、小區均選取同板塊年齡相仿，品質相近的二手小區；

2、“步行進站的距離”為小區出入口至最近站點的步行距離，數據來源百度地圖

3、小區二手掛牌價來自鏈家網，掛牌數據時間為2024年4月30日

4、數據僅供參考，不作為資產配置依據

更重要的是，在9號線的加持下，這個與地鐵商場直線約200米的項目，擁有3站七寶、6站漕河涇、9站徐家匯的強大通勤便捷度。

這一點在全市500萬級的置業板塊中，都稱得上是數一數二。

所以，泗涇地鐵TOD的招商花園城不僅僅為上海西南帶來了一個地標商業，更為上海500萬級市場帶來了一個具有獨一無二生活方式+與地鐵直線約200米的標桿住宅。

不止地標商業之上的TOD住宅，更是500萬級的品質標桿

招商時代潮派的落地，真的吸引了太多人的注目。

泗涇人民終于等來了心中的白月光、上海西南終于等來了足夠能級和體量的商業中心、9號線又迎來了新的樞紐站點...

在這種時代背景下誕生的招商時代潮派，招商真的是傾盡全力。

首先，項目未來交付標準：

三大件：松下或日立或東芝或三菱或同等檔次品牌的空調地暖兩聯供，百朗或同等檔次品牌新風；

衛生間：科勒或TOTO或同等檔次品牌的臺盆、臺盆龍頭，高儀或科勒或同等檔次品牌主衛或單衛智能馬桶、淋浴花灑，名族或同等檔次品牌的風暖。

廚房：整個廚房不僅嚴選用國際品牌的裝標，例如超薄鏡面機身，揮手即可控制的抽煙機、大面板且具備防干燒技術燃氣灶、網紅大單體黑石水槽、可抽拉水槽龍頭...

在細節上更是貼心呵護人居，大大提升居住體驗！

例如鋁框窄邊三扇移門+完美系列上軌道設計+拉絲藝術玻璃，是身份的象征、也是業主格調的體現；

廚房U型操作臺面，并配備了洗碗機、末端凈水，甚至涼霸，不僅能解放雙手，還解決了炎炎夏日廚房做飯悶熱的煩惱；

還配備大量收納系統，例如多功能拉籃、定制啞光翻邊造型柜體等招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????。

細節上面，還有入戶玄關、電視背景墻、美妝冰箱（主衛）、墻布交付，精致花紋地面玄關入戶，柜體別致造型、弧形美學吊頂，所有臥室人字拼地面等高級硬核細節配置均有。（以上裝標內容僅供參考。最終以項目購房合同約定的交付標準為準）

附體驗間實景：招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????

說句實在話，這是在以500萬級的價格、賣著千萬級豪宅的裝標。

戶型方面，首開建面約89-125㎡精裝3-4房，聯動價51100元/㎡。

預計首開區域如下：招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????

戶型圖如下：

建面約99㎡C1戶型則是典型的三開間朝南飛機戶型，整個套內幾乎沒有走道，拒絕空間浪費，讓業主有更加出色的居住尺度感。

細節方面，入戶玄關的設計，保證了主人的私密空間。

三開間朝南+全臥室帶飄窗+客廳帶寬面陽臺，不僅讓陽光可以灑進室內的每一個角落。也能讓業主擁有有更好的視野。招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????

U型廚房的設計，讓“切配煮”更加的合理，加上涼霸等貼心的設計，保證了主人的烹飪體驗。

附體驗間視頻：

建面約89㎡3房1衛總價或許僅約450萬級，但這個產品的價值，幾乎是劃時代的。

首先，S墻的設計，為了讓小戶型也能容納雙開門的大冰箱。

其次，主臥的約270°無柱轉角超寬巨幕景觀視界。這個景觀視野和主臥采光度，實在是驚艷。招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????

當然，還有三開間朝南、全臥室帶飄窗以及衛生間干濕分離等等細節都有配備。

附體驗間視頻：

建面約99㎡的邊套戶型采用大橫廳的設計，3+1開間朝南的設計，讓這個戶型的南向采光面以及尺度感變得十分驚人。

同時，橫廳也可以當作一個靈動空間，不管是作為孩子的游玩天地、父母的瑜伽空間還是健身區域，都是很好的選擇。這個靈動空間讓這個戶型承載了更多的生活想象。招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????

市面上大部分的4房起碼都是約130㎡起的。

但招商時代潮派建面約125㎡就做了真四房的設計，保證了戶型的實用性。

更重要的是，大橫廳的設計讓這個戶型的南向面寬和尺度感堪比別墅。

實用性+尺度感都兼顧的戶型，在如今的上海非常少見。

附體驗間視頻：

總的來說，招商時代潮派對于整個上海而言，不僅僅只是一個TOD住宅那么簡單。

不管是與9號線直線約200米帶來的通勤、地段價值，還是項目本身擁有的上海西南更大體量的地鐵TOD商業，又或者是項目的強悍產品力，都意味著這個項目有能力和底氣，將成為上海的下一個頂流紅盤。

抓緊機會，預約看房。招商時代潮派售樓處預約熱線：400-9955-415???????