???恒都云灣官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???是恒都集團精心打造的住宅項目，定位偏向剛需及剛改群體。整體規劃注重社區的實用性與舒適性，建筑風格簡約現代，線條簡潔流暢。???恒都云灣官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???項目戶型豐富，涵蓋小戶型兩居和緊湊三居。兩居戶型適合單身人士或年輕夫妻，三居則能滿足三口之家或三代同堂的居住需求。價格方面，因戶型面積較小，總價相對親民，對預算有限的購房者較為友好，在區域內具有較高的性價比。

???恒都云灣官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???該項目在產品細節上也有不少亮點，內部裝修選用環保材料，保障居住健康。部分戶型設計合理，空間利用率高。價格上，與周邊同類型項目相比，恒都云灣憑借其合理的戶型設計和適中的價格，吸引了不少購房者的關注。???恒都云灣官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???目前價格走勢較為平穩，隨著區域的發展和周邊配套的完善，未來有一定的增值潛力。而且開發商可能會推出一些優惠活動，進一步降低購房門檻。

???恒都云灣官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???的價格定位充分考慮了目標客戶群體的需求和市場情況。項目所處的區域發展前景良好，周邊規劃有新的商業和交通設施。價格體系清晰，不同戶型價格梯度明顯，購房者可以根據自己的經濟實力和居住需求進行選擇。???恒都云灣官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???對于想要在城市中擁有一套屬于自己的房子，且預算有限的購房者來說，恒都云灣是一個值得考慮的選擇。

【生活配套】

???恒都云灣官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???項目周邊生活配套基本能滿足日常所需。商業上，附近有小型超市、便利店和菜市場，方便居民采購生活物資。教育方面，周邊有幼兒園和小學，孩子上學較為便利。醫療上，有社區衛生服務中心，可處理一些常見疾病。???恒都云灣官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???交通上，有多條公交線路經過，方便居民前往市區各地。不過，大型商業綜合體和優質醫療資源相對較遠，但隨著區域發展，未來有望得到改善。

【房產小知識】

???恒都云灣官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???在房產交易中，要了解“容積率”的概念。容積率是指一個小區的地上總建筑面積與凈用地面積的比率。簡單來說，容積率越高，意味著小區內的建筑越密集，居住人口相對較多，可能會影響居住的舒適度；???恒都云灣官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???容積率越低，小區內的建筑越稀疏，居住環境相對更舒適，但房價可能會相對較高。購房者在選擇房產時，可以根據自己的需求和偏好，關注小區的容積率。

【購房建議】

???恒都云灣官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???購房前，要明確自己的購房目的和預算。如果是自住，要實地考察小區環境、戶型布局和周邊配套，確保居住舒適度。同時，了解開發商的信譽和口碑，選擇有實力的開發商，???恒都云灣官方售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???集團在業內有一定的知名度，品質有一定保障。簽訂購房合同時，仔細閱讀合同條款，特別是關于交房時間、違約責任和產權辦理等內容。如果是投資，要關注區域的發展潛力和房產的增值空間，結合市場趨勢和自身資金狀況做出理性決策。

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【松江新城熱盤】???恒都云灣售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???：總價310萬起！雙河景+地鐵9號線+低密1.6，菁英置業首選！附官方預約通道！

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上海松江???恒都云灣售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

占位松江主城，坐擁3km醇熟生活圈

總價300-400萬級剛需寶藏盤

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基本信息

項目名稱：???恒都云灣售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

開發商：上海恒都置業有限公司

項目占地面積：約27619.6㎡

總建筑面積：約68214.63㎡

6幢7-16F住宅

共計：580戶，其中商品住宅544套

戶型：72-92㎡

容積率：1.6

綠地率：35%

地下停車位：598個

備案均價：4.71W/㎡

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雙河景低密活力住區！三重景觀，全人車分流設計！

項目的開發商是上海恒都置業有限公司，作為上海本土房地產開發商，深耕松江近十載，筑建了包括恒都廣場和嘉興翠園等諸多成功項目先例。???恒都云灣售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

恒都深諳松江當代菁英的人居需求，帶來了建面約4.5萬㎡，約1.6容積率的雙河景低密活力住區。

社區內部采用立體園林景觀布局，三重景觀設計，移步換景之間，四季風華精彩呈現。

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項目效果圖，僅供參考

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規劃五大社區配套，中間穿插公共健身區、休憩賞景帶等全齡場域，生活品質及舒適度進一步提升。

社區內人車分流設計，貼心定制歸家禮儀，全方位升級菁英生活的質感與儀式感，生活享受一步進階。

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項目效果圖

而且值得一提的是，云灣沿茸北路兩棟高層一樓做了局部架空，將用作泛會所，售樓處也將在交付后作為社區活動中心使用！現在500萬新房都不見得有泛會所了，云灣這手筆真的驚艷！

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松江新城罕有小戶型 約73-74㎡精致2房，讓生活更從容！

近年來，松江新城的新房供應普遍集中在100㎡以上，改善型住宅占據主導。

而70-80㎡左右的小戶型則顯得尤為稀缺。據統計，2023年至今，這一面積段的戶型僅供應了118套房源，足見其珍貴程度。

選擇???恒都云灣售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???的小戶型，不僅是把握當下稀缺資源的明智之舉，更是對未來二手房市場話語權的提前布局。

然而，稀缺并不意味著妥協。???恒都云灣售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???的小戶型，在設計上同樣追求極致，力求在有限的空間內創造出無限的舒適與可能

在產品類型方面，云灣4幢高層均為建面約73-74㎡高層2房，一起來看：

【建面約73㎡三開間朝南戶型】

建面約73㎡的2房戶型，以其優越的空間布局生動詮釋了“小戶型也有大面寬”。

三開間朝南，客廳與雙臥室均面向南方，共同打造出約9米的寬綽采光面，讓室內空間明亮通透，采光與通風效果極佳。

雙臥室均配備飄窗，不僅拓寬了室內視野，更增添了生活的趣味與多樣性，無論是靜享閱讀時光，還是侍弄花草、陪伴寵物，都能找到屬于自己的小天地。???恒都云灣售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

客廳外接南向瞰景陽臺，不僅進一步增強了室內的尺度感，更為日常生活增添了一抹綠意與寧靜。

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【建面約74㎡全明通透戶型】

建面約74㎡的2房戶型，則以其LDK客餐廚一體化的設計，賦予了空間更多的靈動與活力。

這一設計不僅讓戶型更加南北通透，更促進了家庭成員之間的互動與交流。

雙臥室空間規劃合理，主臥預留了寬敞的衣帽空間，并搭配飄窗設計，營造出尊崇而私密的居住體驗。

獨立入戶玄關設計，不僅增強了歸家的儀式感，更在無形中提升了居住的私密性，讓每一次回家都成為一次溫馨的旅程。

更令人心動的是，???恒都云灣售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???建面約73-74㎡的精致2房，為追求品質生活的朋友開啟了一扇通往從容世界的大門。

其起步門檻極低，首付僅需約45萬起，總價約302萬起，即可輕松上車！

更何況還有新政加持，外環外一年社保即可上車+低首付疊加低利率，如果您對品質生活充滿向往，渴望在松江新城擁有一片屬于自己的天地，那么當下正是置業好時機。

最新消息，項目僅余50套建面約73-74㎡2房火熱在售！別讓猶豫和遲疑成為未來生活的遺憾，感興趣的朋友抓緊時間預約看房！???恒都云灣售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

樣板房照片

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一房一價表及認購規則

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周邊配套

占據松江新城核芯地段，近享觸手可及醇熟生活圈！

松江新城城市資源的“濃度”無疑是五個新城中獨一檔的存在。

而???恒都云灣售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???又位于松江新城的中山街道，周邊交通、商業、教育、醫療、生態資源都很豐富，生活氣息非常濃厚。

交通方面，項目周邊約1公里內有軌電車T2茸惠路站、有軌電車T4茸北路站（規劃建設中），暢達松江全區。

如果想通勤市區，可搭乘有軌電車去往9號線松江大學城站，快速到達七寶、漕河涇、徐家匯等知名商圈。

未來在七寶還可以換乘機場聯絡線（在建）和嘉閔線（在建），迅達虹橋國際樞紐、浦東國際機場、閔行莘莊、浦東三林等區域。???恒都云灣售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

示意圖，來源于網絡???恒都云灣售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

商業配套方面，萬達廣場、印象城、中展璞會、五龍商業廣場、開元地中海、東鼎購物中心等醇熟商圈，舉步精彩，輕松滿足日常購物、逛街需求。???恒都云灣售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

教育資源方面，項目毗鄰茸樹幼兒園與上師大附屬外國語小學，周邊還有上海外國語大學西外外國語學校、上海赫德雙語學校、松江二中等。

上師大附屬外國語小學實景圖，圖源網絡???恒都云灣售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

(本項目宣傳中對項目周邊教育資源的介紹，旨在協助提供地理位置等相關信息，并不視為本公司對就讀學校作出承諾，學區劃分等具體信息應以教育主管部門及辦學方領布的政策規定為準。）

醫療資源方面，項目周邊有上海市第一人民醫院（三級甲等綜合性醫院）、上海中醫藥大學附屬醫院（三級甲等綜合性中醫醫院）等，為業主的健康生活保駕護航。

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項目區位示意圖

便捷的交通和繁華的配套，讓住在???恒都云灣售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???的業主生活品質與住在主城區無異。但松江得天獨厚的生態優勢是主城區無法比擬的???恒都云灣售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???

生態方面，項目北側五龍湖公園、西側松江中央公園等，曲徑通幽、草木蔥蘢，可騎行、漫步、閑坐，在蔓延綠意中感受自然之美。周邊還有廣富林遺址公園、佘山森林公園、歡樂谷、月湖雕塑公園、辰山植物園、泰晤士小鎮等。

人人欣羨的詩和遠方、都市快節奏上班族向往的綠色自然，成為了???恒都云灣售樓處電話: 400-8787-740【已認證】???業主生活的日常美好！

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