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超級寶地的寧靜與澎湃

文︱何玲 「德科未來城市」主編

看過「蘇超」的人都知道，早已是GDP萬億城市的南通，現在又多了一個尊稱——「南哥」。央企招商蛇口在「南哥」地標樓宇群聚的紫瑯湖，拿下一塊湖畔超級寶地，打造了容積率僅有1.01的純低密項目。他們把這塊城市中十年一遇的超級寶地，鑄造成高凈值人群濃郁的擁有欲，創造開盤即熱銷的獨立行情。這個樓盤就是招商蛇口·和園。

游艇式建筑

當你走在街道上，當你在紫瑯湖中遠望，你就能看到和園的優美建筑群。這些猶如游艇一般夢幻的建筑，蘊藏著澎湃動力；每一道曲線，都是流體力學的詩行。

▲建筑外立面，招商蛇口·和園，南通，實景圖

門前有「?！?/strong>

和園在紫瑯湖畔首先打造了一條百米香樟大道。這條香樟大道約9米寬，兩側是20多株百年香樟，它們是從327株「候選人」中最終敲定的。從無錫太湖畔到湖州長興竹海間，設計團隊跨越七座城市，歷時數月，才最終將它們請到和園。

▲香樟大道與林蔭，招商蛇口·和園，南通，實景圖

和園的落客區就藏在這條香樟大道的那一頭。他們很奢侈地拿出約1000平米來做大門的前場，這個超級前場不僅是回車落客區，更是一個和園業主的精神場域。

他們沒有簡單地把酒店門口的奢石水景搬過來，而是鑄造了三口銅缸。這三口銅缸，有儲水聚財的美好寓意，也象征著大肚能容的氣度。傳統文化中講究「門前有海，福澤昌順」，在門口庭院里放置的大水缸，有個雅稱叫做「門海」，取的是「百川到海，匯聚于此」的美好寓意。

缸更是古代書院的禮器，通常被放在書院講堂正中央或藏書樓入口處，清代書畫家鄭板橋就曾在他的書信中提及：「揚州梅花書院墨缸如甕，學子晨起爭汲，蔚為大觀」。這口缸通常被稱為「墨缸」，寓意「墨有盡而學無窮，缸常滿而心常虛」。岳麓書院的御書樓階前就曾設有一口青銅墨缸，上書「翰墨源流」。后來，墨缸早已超越實用工具的范疇，成為書院精神的圖騰。

當這三口銅缸在晴雨變幻中綴上點點青痕，它們會更能激發你內心對于歲月的感受。

▲三口銅缸，招商蛇口·和園，南通，實景圖

這三口銅缸，用的是從商朝流傳到現在的「泥范鑄銅工藝」。他們輾轉大半個中國，找到古法匠人；和園的設計師們，還專門到鑄造現場，反復揣摩缸的視覺體量，為的是讓它們能夠跟大門形成舒服的比例關系。你能感受到他們近乎虔誠的認真。

▲泥范鑄銅工藝，招商蛇口·和園，南通，實景圖

美學語言的統一性

三口銅缸背后的門頭，化用的是南通非遺「藤編」，它會放大你對一天中日影變化的感受。

▲門頭上的「藤編」意象，招商蛇口·和園，南通，實景圖

設計師們花了很多時間，穿梭在環太湖的曠野或山林中，尋訪各種原生大樹，讓它們安家在和園。

招商蛇口很講究「樹宅相守」的設計手法，這不僅僅是種樹的藝術，更是一種空間敘事手法。他們把一株烏桕鑲嵌在大門中，這棵烏桕會在秋天給你滿樹的紅葉，讓凝固的大門變成擁有四季變化的門庭。門外的樹影會在大堂里蕩漾，大堂里的陽光似乎在歲月中穿梭。

▲門庭與大堂，招商蛇口·和園，南通，實景圖

這個雙層挑高的大堂，映射著你內心的璀璨。會客廳不是直接擱在大堂里，而是退居在更安靜的位置。大堂會客廳的窗外，就是你剛才進門時就看到的那棵烏桕；另一面落地窗外，就是園區里的檐下空間。

▲大堂與會客廳，招商蛇口·和園，南通，實景圖

檐下空間的妙處在于，它就該跟陽光與園林有著親密無間的交融。園林里那些很有野趣的山石，有一個非常奢華的名字：太行金。因為這些山石來自太行山脈海拔約1200米將近山頂的位置，它們似乎本身就附著了一層金色的陽光，把青苔與流水映照得更加鮮明。

▲庭院與大堂的交融，招商蛇口·和園，南通，實景圖

門頭上「藤編」設計，還用在與門頭一體化設計的地下車庫中。當你開車回家，環島落客區會讓你自覺放緩車速；動態追光照明的汽車坡道，會點亮迎面而來的這一面紅墻，它與地面大堂一樣，用的都是昂貴的紅洞石。新一代地庫，當然得有體面的司機休息室，得有洗車房，得有極具儀式感的「中央車站」。

無論上疊、中疊、下疊，和園的每一戶都擁有屬于你自己的地下私廳，它就是你汽車后備箱的超級延伸。地下私廳中的那部獨立電梯，直接通往你家。

▲地庫與「中央車站」，招商蛇口·和園，南通，實景圖

每一層都空間充裕

和園是計容新規之后的新產品，無論是215-228平米的疊墅戶型，還是268-330平米的聯排戶型，你都可以擁有新規所帶來的超高實際使用率。

我們先來看下疊邊套建筑面積約220平米戶型。雙面采光的設計，讓一樓空間變得尤為敞亮。更重要的是，它是「花園-客廳-餐廳-島臺-廚房」的一體化貫通設計，把花園這種迷人的夢想，一直導入到廚房里。

▲下疊戶型一體化設計的花園與客餐廳，招商蛇口·和園，南通，實景圖

二樓的主臥套房，可以做出高奢酒店般的嵌套空間。它同樣擁有270度的敞亮視野，擁有更充裕的陽光與綠意。

約6.25米的雙層挑高地下空間，可以做出貫通上下的旋轉樓梯，讓它跟一整面書墻夢幻聯動。你可以在這個充裕的地下空間，嵌入一個「獨樂樂不如眾樂樂」的棋牌室，與圖書室隔而不離。明媚的陽光還會提醒你，地下空間里也可以擁有一個閑適的天井花園。夾層空間還有另一個采光天井，點亮你在這里的各種興趣愛好。

▲下疊戶型地下室的回游空間，招商蛇口·和園，南通，實景圖

建筑面積約225平米的上疊戶型，最吸引人的當然是屋頂大露臺。這個遼闊的大露臺，恰好可以眺望綠意盎然的紫瑯湖。

▲上疊戶型的屋頂露臺，招商蛇口·和園，南通，實景圖

客廳當然又是270度的敞亮視野，讓迷人的湖景最大限度地涌入室內。和園的游艇式退臺設計，不僅讓露臺或花園更有包裹感，還避免了戶與戶之間的對視，形成更強的私密性。

▲上疊戶型270度景觀視野，招商蛇口·和園，南通，實景圖

從濠河時代到紫瑯湖時代

和園的LOGO，是紫藤花的藤蔓與花型，它取形于張謇先生手植在濠南別業門前的紫藤花。南通先賢張謇先生，是中國民營企業家的先賢和楷模，一百多年前，他把南通建成了「中國近代第一城」。

如今的南通，早已是GDP萬億城市。南通的城市版圖，早已從張謇時代的濠河，流淌到了我們這個時代的紫瑯湖。設計了中國國家大劇院的建筑大師保羅·安德魯，也設計了紫瑯湖畔的南通大劇院，它與南通美術館、南通國際會議中心等「城市圣殿」沿湖岸鋪展，把寧靜的紫瑯湖，變成了澎湃的中央創新區。

▲紫瑯湖的寧靜與澎湃，招商蛇口·和園，南通，實景圖

寧靜與澎湃的復合體

「和園」這兩個書法字，由當代書畫巨匠范曾先生專程題寫。他是南通人。范曾先生別署「抱沖齋主」，「抱沖逸興」是范曾先生書畫作品中的鈐印，這「抱沖」二字，就出自老子《道德經》中的名句「萬物負陰而抱陽，沖氣以為和」——和園的氣質，與「抱沖」二字擁有無需言語的默契。

「沖」就是澎湃，「和」就是寧靜，和園就是城市寶地中的澎湃與寧靜。

▲題寫「和園」，招商蛇口·和園，南通，實景圖

如何用城市中十年一遇的超級寶地，激發高凈值人群的購買欲？招商蛇口·和園的回答是：既要激發對于城市澎湃的熱情與信心，又要打造優雅與寧靜之感。在容積率僅有1.01的城市寶地上，把紫瑯湖這樣的城市稀缺資源最大限度地納入園區里、納入室內，把計容新規轉化為更高效的獲得感。

現在，你再回頭去看和園的游艇式建筑群——它們看起來靜止不動，但你知道，它們正在駛向寧靜的湖心島，駛向澎湃的中央創新區。

寧靜，恰如愛爾蘭大詩人葉芝在《湖心島》中所寫——

我聽得見湖水拍岸的微音/我將它隨身攜帶在心中/穿越每一天的車水馬龍（I hear lake water lapping with low sounds by the shore/While I stand on the roadway, or on the pavements gray/I hear it in the deep heart's core）

澎湃，也恰如愛爾蘭大詩人葉芝在《駛向拜占庭》中所寫——

請將我帶入世代相傳的圖景中（gather me into the artifice of eternity）

招商蛇口·和園，就是寧靜與澎湃的復合體。

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超級寶地的寧靜與澎湃

主編-何玲 影像總監-費嘉

編輯-盧丹婷 編導-沈奕飛 攝像-王德正

商務總監-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科