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新規收緊?佛山新規第一盤壓軸加推,改善必看!

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最近后臺有很多粉絲在問幾個問題:

據說廣州新規收緊,佛山跟不跟?

6月該不該出手?還是再等等?



問題的核心在于,為何要收緊?原因很簡單,這兩年的新規迭代得太快了!

存量房價值斷崖式下滑,更讓購房者持續觀望政策變化,不利于市場穩定發展。

至于要不要等,我的答案很明確:看中就不要等了!6月是房企年中重大節點,最猛的折扣都會放盡。

新規政策迭代前夕

疊加房企年中大考

今年6月堪稱佛山十年一遇的

“雙重紅利月”

在禪桂市場,我一定會建議你看看佛山新規第一盤:保利瑯悅,重點都給你畫出來了!

重點一:佛山罕見實用率接近100%的產品;

重點二:佛山首批交付的新規項目;

重點三:8座壓軸小樓王,是一期上車最后機會;

重點四:建面約120/139㎡稀缺四房戶型,如果新規收緊,再難復制!

別不信,看下去!





這個佛山新規第一盤,它到底厲害在哪里?

在保利瑯悅,「產品力碾壓」不是口號,而是超800戶業主真金白銀的集體投票,更是在桂城熱銷榜持續霸榜的巔峰之證。

這不是偶然的市場偏愛,而是一場關于產品主義的勝利——它用兩大“制勝法寶”,重構了佛山改善市場的游戲規則:

第一個是空間革命:

用超實用的戶型格局+接近100%得房率,重新定義市場標準;

第二個是兌現先行:

與時間賽跑,持續高品質兌現大量配套,刷新行業效率。

功夫君從業數十年,不夸張地說,保利瑯悅是佛山罕見將新規標準做到極致的項目,不斷顛覆傳統認知:

· 空間迭代魔法:全戶型飄窗PLUS、全系列LDKB設計、戶戶單邊戶戶朝南,南北對流,實現陽光與清風的雙向奔赴;

· 細節功能升級:數十項細節升級,玄關通頂鞋柜預留、煙管外置、浴室無高差、超強收納空間等,每一寸功能提升皆經過深度打磨;

· 行業啟蒙教科書:超多房企組團過來參觀,拿著小本子系統學習,當其他項目還在適應規則時,保利瑯悅從“被動遵守”到“主動定義”,它就成了規則本身。



| 項目展示區實景圖

當然,產品設計得好還不夠,還要懂購房者。

經歷過樓市大洗牌的購房者,當下最想要的,是安心,是承諾的事情,能看到成果。

保利瑯悅以速度碾壓、資源為助、品質顛覆三大引擎,用實景呈現為證,持續生長。

【速度碾壓】

別人2年只能把樓建完,而保利瑯悅呢,營銷中心開放就把歸家動線和園林展示出來,拿地至今,一直堅持配套打造所見即所得,兌現速度極快!



【資源為助】

在項目穩步推進的同時,由政府主導建設的教育配套也在加速兌現。

最新消息顯示,6月18日石門怡海學校施工單位招標已正式掛網,預計8月動工,這一民生工程距離兌現更進一步。(教育信息不代表入學承諾,具體入學政策請以政府政策為準)



【品質顛覆】

我們還留意到,項目今年10月交付的樓棟外立面近期已經呈現,玻璃窗澄澈通透,白色輪廓線簡潔利落,顏值很高。



| 項目外立面實景圖

屋頂更是讓人眼前一亮,項目將東方美學的飛檐元素融入其中,與現代建筑的流暢線條相得益彰。

這一次,勢必又要掀起業主們的驚嘆——

保利瑯悅不僅是兌現速度快,還做到了所見即所得的安全感與超預期的品質獲得感。

功夫君認為,這才是當之無愧的,承載佛山人居進化史的里程碑之作。



| 項目外立面實景圖



那么,為什么我建議你這個6月就要入手呢?

如果你有改善置業的需求,項目即將在6月21日(本周六)推出一期壓軸8座園景小樓王,預選通道開啟倒計時!

錯過這棟樓,等于錯過2025年桂城最好的、也是佛山新規首批交付的改善型產品。



在我們看來,這

一次的8座園景小樓王,不論放在內部還是外部,它都有著極致的稀缺性 。

在內部,8座是一期上車的最后機會,其他樓棟均已進入清售階段。

約5萬㎡千萬造價的東方園林大社區,不論是尺度還是投入度,后續出讓地塊都很難達到如此規模。



| 項目規劃效果圖

景觀界面上,8座也是樓王級的。

推窗即景,南向百米中軸園林畫卷沁人心脾;登高望遠,北向將軍涌環抱,城市景觀和園林景觀共同占有。

如此獨特的雙景資源,在禪桂改善市場早已難覓。



| 項目園林實景圖

在禪桂板塊,這樣的產品你甚至都找不到復刻者。

縱觀禪桂核心區,建面約120/139㎡長期供不應求,特別是這個面積段的新規產品,僅保利瑯悅一盤,若未來新規尺度收緊,就再也沒機會了!





一直以來,保利瑯悅讓我們十分欽佩的一點是:

整個項目的開發周期之中,都在堅持做本地客群的深度調研工作,并不斷調整優化產品。

佛山人最喜歡還是南北對流?滿足!

客廳還是得更氣派一點?安排!

主臥既要大又要衣帽間?沒問題!

次臥不能小了?得放大床?設計師再卷一下!

稅費新規出爐?馬上調整面積段!給客戶省錢!

保利設計師的日常▼



以上不是功夫君想象的哈,而是保利瑯悅這個團隊做產品最真實的狀態。

這一次,8座又雙叒升級了,即將推出的兩大戶型有哪些亮點?一起來看!

建面約120㎡:一步到位的輕松選擇

先為大家深度解讀建面約120㎡戶型,可以說是剛改客群一步到位的輕松選擇。



第一,面積和總價的最佳平衡。

這套新規建面約120㎡,能夠媲美舊規140㎡的尺度。

全屋四開間朝南餐客廳南北對流設計,約55㎡LDKB一體化大客廳,午后陽光斜穿約6.9米陽臺,灑滿沙發。

這意味著,120㎡的總價就能擁有140㎡的房子,無需背負沉重貸款,即可實現一步到位的居住理想!

不信?這套房的第一眼

就能刷新你的認知▼



| 項目創意樣板間實景圖

第二,舒適性和實用性的終極解法。

一個足夠貼心的建面約120㎡應該是怎樣的?

客廳靈動墻體,X空間開合由你安排,老婆說懷上二胎,也不用為了換房愁到掉頭發!

所有次臥尺度都方正好用,均能放下1.5米床,爸媽來小住?朋友喝醉過夜?囤積盲盒手辦?如你所愿!



| 項目創意樣板間實景圖

第三,新規之上再給你送面積。

沒想到吧,這一次的升級,居然是送!面!積!

項目設計團隊把每一平米做到極致,巧妙地將廚房和餐廳往外推,帶來約3㎡的高拓空間,直接就是一個大贈送!

未來這個空間可以放咖啡機、擺上小茶桌,不時更換應節鮮花,又是家里一個超出片的好地方。



| 項目創意樣板間實景圖

第四,巨量收納空間系統革命。

別小看這個戶型,它的收納空間多到你不信。

譬如入門玄關可以打造通頂鞋柜,若按照板房的參考來做,就能放約60雙鞋,還能塞進折疊嬰兒車。

再譬如一個廚房,煙管外置+橫窗全吊柜+島臺收納+冰箱位預留,升級增加了飄窗,可使用空間變大了。

次臥飄窗PLUS,滿足孩子0-18歲空間布置;主臥預留整面墻衣柜空間,梳妝臺上還有采光小窗,貼心得讓人感動。

你想到的、想不到的,都給你做好啦!



| 項目創意樣板間實景圖

建面約139㎡:三代同堂的空間魔法

如果希望改善面積再大一點,那么建面約139㎡戶型,很好地詮釋了三代同堂完美共融的空間魔法。

功夫君已經為大家總結了這個戶型的四大核心亮點:

第一,緊貼新政升級,深度為客戶考量。

稅費優惠出臺后,保利瑯悅快速進行戶型升級。

建面約143㎡優化為建面約139㎡,在保持空間尺度和舒適度的基礎上,為客戶省下超10萬的置業成本!

戶型還是這么優秀

省下的是真金白銀



第二,大家族廳堂敘事,盡顯霸氣尺度。

新規建面約139㎡空間驚為天人,可以完全對標舊規170㎡的舒適度!

一進門,尺度約10米的南北對流空間,清風徐來,陽光和煦,簡直狠狠戳中每一位佛山人的心!



| 項目創意樣板間實景圖

不用任何改動,原生約50㎡LDKB一體化客廳,約5米開間的超大餐廳,擺放中式圓桌仍然綽綽有余。

宴請親朋好友上門共聚,這個餐客廳就超有排面,要知道在外面訂個包間也就30-40㎡而已!



| 項目創意樣板間實景圖&情景圖

第三,空間魔法,100%實用到每個空間。

在這個戶型里,更讓人心動的是,全面告別小房間!

從尺度上看,每間臥室皆可放1.8米大床,從一胎到三胎也無懼,給到你盡情享受家庭生活的更多可能。

從一家三口住到三胎家庭

根本沒在怕的



| 項目戶型示意圖

第四,主臥小家化,享受大平層級的尺度。

很多人看到主臥,都會忍不住說一句:

怎么連主臥都這么大啊!

建面約4㎡的步入式衣帽間,可容納超200件衣服,30個包包,每天穿搭選擇都是幸福的煩惱。

飄窗PLUS打造的270度無柱景觀窗,每次睡醒眼前都是美景,還能放上貴妃榻,在私密空間享受世界。

沒錯,你要是把主臥房門一關,仿佛就是入住了星級酒店的總統套房。



| 項目創意樣板間實景圖

大家明白了吧,一期壓軸8座為什么要搶,這樣的產品力,完全擔得起2025年最卷的新規產品之名!



我們還收到風,這個佛山新規第一盤,第一批交付樓棟將于今年10月與大家見面,我們將密切關注!

保利瑯悅的業主,無疑是令人羨慕的。

當多數人還在爭論房價漲跌,在出手與否之間踟躕不前——

瑯悅的業主推窗欣賞東方畫卷,孩子在約8400㎡體育公園的滑板坡道上挑戰自我;

臨街商鋪中,麥當勞的咖啡香氣在彌散,幼兒園傳來稚子歡聲,石門怡海學校的夯聲正破土而來。

保利瑯悅以頂格的兌現力擊穿行業迷霧,用一座實景生長的高品質標桿項目昭示:

此刻搶占的不只是房子,

而是佛山黃金十年的人居制高點;

與其仰望巔峰,不如與巔峰共駐。

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