樓市放大招了！

近日，廣州官宣，全面取消限購、限售、限價，并降低貸款首付及利率，這標志著廣州長達15年的限購政策走向終結，寬松信號拉滿。

這不禁令人聯想到，廣州近期下發的“新一版計容報建規范”，卻是嚴控“偷面積”，全面收緊審批尺度。

飄窗只能凸不能凹、承重墻嚴格報批、開口天井寬度要達標、40米以上高度花池計容……多連暴擊之下，偷面積競技走到盡頭，未來新房得房率無疑將大幅縮水。

廣州政策一松一緊的背后，深層意圖在于市場復蘇，消除置換買家的觀望情緒，提振買賣雙方信心。

√ 限購名額直接放開

√ 房子實用率不會更高

√ 房價開始企穩筑底

儼然，當下就是真真切切的購房時機，對于改善客戶來說，更是天時地利人和。

佛山，與廣州相鄰的新一線城市，一舉一動皆受大哥的影響，未來跟進政策的可能性極高。

而一旦佛山跟進收緊新規，超高使用率的新規戶型將成為絕唱，成為未來不會再有的“孤本”！

直白地說，新規產品既是當下標桿之作，也是未來頂尖之選，且買且珍惜！

佛山市場新規產品不在少數，稱得上珍稀的莫過于“招商佛山序”，一個近乎完美的超新規迭代范本。

序新佛山濱水人居、落地品質恒久的“好房子”，在佛山序從來不是一個口號，而是一個個付諸實際的行動。

這個六月，佛山序樣板房剛剛呈現，就給佛山市場帶來了三大超級驚喜，火成現象級傳奇。

| 板房開放現場圖

最為震撼的是，這兩天火遍全網的“備案價”，目測折后均價約1.8-2.8萬/㎡，首波開賣給足誠意。

從價格表看，約139㎡戶型中間樓層260萬就能拿下，而認籌最火爆的約172㎡戶型也不過約2萬/㎡起步【價格表】。

這可能就是離它最近的一次機會了！如果不是首波開盤、年中沖刺，這個價怕是想都不敢想。

瞬間，整個佛山市場都被“點燃”，朋友圈頻繁刷屏，幾乎所有人都在感慨，“筍到炸裂”、“買到就是賺到了”、“二手都要被卷哭”、“豪宅配置剛需價”。

| 評論區截圖

毫不夸張地說，已經很久沒有一個盤能這樣挑動買房人的神經，購房者紛紛真金白銀認籌投票，甚至連眼光挑剔的業內人也為之側面，迫不及待想要下手。

改善級買家

沿著東平河看了一輪，從三龍灣到禪城城南，沒想到最后在佛山序認了籌，戶型很OK，陽臺30%政策，空間設計也合理，全部四房起步，約139㎡都能改五房。

資深業內人

作為業內人，看過很多樓盤，佛山序算是改善天花板，戶型、交標都非常不錯，基本沒有槽點，價格流出后感覺還是挺筍的，準備買。

佛山序還超懂購房者所想，把開盤時間一再提前，預計本周日就會迎來盛大開盤，一場既拼身價又拼手速的搶房大戰即將上演。

為何別人降價都帶不動，而佛山序備案價一出，直接就能炸翻市場？

顯然，絕對王炸的產品力才是王道，佛山序的陽臺率拉滿約30%，得房率更是能打，比普通項目拔高約10-20%，超前領先一個時代。

項目全盤純粹改善產品，首開戶型涵蓋約139-249㎡，全部四房起步，“全景艙客廳”、“光幕級主套”、“浮島式陽臺”等首創設計，直戳高改客心尖。

燕歸潮約139㎡：雙全景艙光幕房

燕歸潮約139㎡戶型，除了實用率拉高之外，面寬放大、場景增強，排面與氣場遠超同級別選手。

建面不過約139㎡，它竟然卷出了約45米采光面+約83㎡超廣角邊廳+約7.7米跑道式浮島陽臺，同步還實現空間、景觀平權。

| 戶型圖，以實際交付為準

在這里，戶戶有景、處處有光，全屋如同一個“全景艙”，置身于大自然的3D投影中，足不出戶就能與江風、陽光共舞。

| 板房實景圖，以實際交付為準

藝術玄關極具儀式感，墻面通鋪“鏡湖春曉”整體巖板，抗菌防霉格調拉滿；地面精選英良高定銀杏葉拼花巖板，抗刮耐磨歷久彌新。

玄關一側，還藏著一個陽光儲物空間，進深約1.2米，收納容量遠超傳統的800庫，小到生活用品，大到行李箱、高爾夫球桿都能放得下。

| 效果圖，以實際交付為準

云幕客廳雙面采光，在大面積玻璃幕墻、弧形轉角加持下，江景、園景雙倍震撼。

在這里，你幾乎感受不到墻體的存在，輕量級人口家庭，可以把X空間、陽臺一體化打通，成就一個約83㎡“全景艙”社交廳，空間無比震撼。

| 板房效果圖，以實際交付為準

甚至，還能拓展成闊綽五房，比普通改善戶型多出一室，最小的房間也有約10㎡，充分考慮了未來10年成長型家庭的居住需求，即便三胎來了也能輕松應對，一步到位。

| 戶型圖/效果圖，以實際交付為準

光幕主套約32㎡，采光面約7.5米，奢配L型衣帽間、270°弧形飄窗，如同把總統套房搬到家里來。

燕逐流約172㎡：多代同堂奢享家

燕逐流172㎡戶型進一步升階，尺度感足以媲美200+㎡大平層，實用率高達103%，空間感全面升維。

終極改善該有的設計它全部安排上，9.4米浮島式陽臺、約60㎡超級大方廳、中西雙廚、雙套房，每一個維度都很驚艷。

| 戶型圖，以實際交付為準

大平層的靈魂在于景觀視野，這個戶型直接給出南北對流的雙陽臺，如同兩個城市觀景臺，把江、園、河、林、院五重盛景，變成窗前流動的畫卷。

9.4米浮島式景觀陽臺，無界瞰東平河一線江景，休閑、健身、品茗……皆能獨攬江境風華，感知“落霞與孤鶩齊飛，秋水共長天一色”。

| 板房實景圖，以實際交付為準

餐客廳LDK一體化相聯，自成一個進深8.9米、開間6米的云端歡聚廳，洄游動線十分流暢，家族氣度在此從容舒展。

| 板房實景圖，以實際交付為準

多元極享主套奢華之余又兼顧了私密性，足足有約32㎡，配套270°弧形全景飄窗、獨立衣帽間、五件套衛浴，雙人世界浪漫治愈。

| 板房效果圖，以實際交付為準

此外，雙套房分居兩側，直接解放作息習慣不同的兩代人，年輕人熬夜追劇，長輩早起鍛煉，頗有豪宅所追求的“邊界感”。

細看交標，既彰顯現代雅奢美學，又考慮到未來日常使用場景，真正做到“為人定制”。

洞察業主生活場景，餐客廳嚴選國際品牌，大金多聯機中央空調恒溫恒濕恒氧，壁掛式抽油煙機揮手去油煙、嵌入式洗碗機解放雙手，歐普線性涼霸一鍵清涼……看得見奢華與貼心。

| 效果圖/交付品牌，以實際交付為準

衛浴交標也是豪宅必爭之地，香港瑰麗酒店同款的透空吊裝鏡柜、德國百年衛浴品牌高儀智能馬桶與潔具，連排水都做了隱藏式地漏，高定品位與格調。

| 效果圖，以實際交付為準

更有，索福4mm精雕鑄鋁門、全屋通高門、吊軌窄邊玻璃推拉門、工字拼實木復合木地板……只想說，開發商真的太舍得。

細節之處同樣精雕考究，客廳、主臥吊頂皆是弧形轉角，搭配無主燈設計，營造更圓潤、溫馨的質感生活。

佛山序的尊崇與儀式，并非浮于表象的塔尖符號，而是融于日常的非凡格調，讓每個尋常日子都能閃閃發光。

幾乎所有到訪項目的人，都會第一時間被佛山序驚艷的江景所“折腰”。

它距離江邊僅約150米，獨得江岸最精彩一段風光，東平河壯麗開闊、千億地標建筑群巍峨林立，自然與人文相得益彰，讓人一眼萬年。

在這里，家就是城市地標，既有限藏級江景視野，又有高能級生活圈，8年來佛山新城僅此一處，稀缺與純粹無需多言。

| 佛山序實景圖，以實際交付為準

示范區已提前呈現，且幾乎是100%還原效果圖，把未來生活場景擺在眼前，細節之處也經得起挑剔的眼光，央企兌現實力杠杠的。

| 佛山序實景圖，以實際交付為準

極簡鼻祖“密斯·凡·德羅”，堅持“LESS IS MORE”的藝術美學，將建筑從繁復的裝飾中解放，賦予空間以理性與神性的雙重光輝。

佛山序借鑒其幾何理念，打造了一面連片的「奢石景墻」，作為城市看向項目的第一眼，墻面選用土耳其安塔利亞的“地質奇跡”貝金米黃奢石，氣質綺麗高貴。

甚至，連四周的植被也多被精心打造成圓球形、三角形等不同的形狀，與石材交疊共融，呈現出幾何形式的優雅。

歸家之路亦禮亦景，處處以美學造境序章，超40米的「流瀾門庭」，挑高達5.5米，氣度不輸頂奢酒店。

| 佛山序實景圖，以實際交付為準

兩側對稱鋪開貝金米黃奢石巨幅奢石弧形墻面，近觀如大鵬展翅，遠看是連片震撼感，未入庭院先見格局。

| 佛山序實景圖/效果圖，以實際交付為準

仔細看，頭頂上方是祥云紋鎏金板，墻面還點綴有水墨玉奢石，腳下是安哥拉黑花崗巖，更有藍鉆仿石磚鋪就的跌水儀仗。

| 佛山序實景圖，以實際交付為準

如此奢侈的匠造手法，光是造價就是別人的數倍，幾乎每一個材料單拎出來都能講上半天故事。

| 佛山序實景圖，以實際交付為準

穿過大門，第一眼就是“敦煌壁畫”奢石打造的影壁，其產量極少，價格昂貴，佛山還從未有房企有如此大手筆。

據說，這塊奢石影壁，由擁有30余年功力的匠人師傅，使用陰刻、陽刻、蝕刻、鏨刻等手工工藝，才能創造出“水涌金生”的虛幻震撼之境。

| 佛山序實景圖，以實際交付為準

三面環水的「觀瀾水院」，層層包裹出一個半島式會客廳，卡座是低調王者“貝金米黃”奢石，基底是夜景下閃閃發光的藍鉆仿石磚，穹頂還是透光玻璃云石，格調拉滿。

| 佛山序實景圖，以實際交付為準

往前走便是靜謐的林溪會所，其巧妙地融入嶺南傳統元素，在虛實交錯間構建了一方藝術秘境，成為塔尖業主間社交的美學場域。

| 佛山序實景圖，以實際交付為準

這里，還可以觀看到橫穿整個小區的云溪河美景，其大約有30米寬，與東平河形成90°夾角，以水串聯起散落的詩意空間，構筑出270°浮島濱水社區。

| 佛山序實景圖，以實際交付為準

值得一提的是，招商蛇口還斥資700萬，對一河兩岸景觀升級優化，且計劃打造步道，串聯水岸景觀，未來沿路散步就能到東平河岸。

| 佛山序實景圖，以實際交付為準

花園濱水會客區，水中卡座也是潘多拉奢石，據說全球僅意大利Lapitec與西班牙 Neolith工廠可生產，月產能不足200片，超稀貴。

| 佛山序實景圖，以實際交付為準

值得一提的是，現在看到的公區不過是項目12幕生活場景的一小部分而已，未來還有更多的美好陸續呈現，下樓即有多元悠然的度假時光。

| 佛山序實景圖，以實際交付為準

行走之間，你完全可以感受到招商蛇口在公區上的用心，隱奢感、品質感都是獨一份的存在，擔得起“封面”二字！

買房和炒股一樣，千萬不要等市場聲浪起來，再去追漲，珍珠只留給退潮時仍清醒的拾貝者。

這個6月，你能用極致性價比，一步到位擁有越級戶型、一線江境、美學奢境，堪稱可遇不可求的購房時機。

內部透露，項目籌量早已爆滿，3/4座預售證也已官宣，明天（6月22日）將迎來盛大開盤，大家可以期待一下開售盛況，有興趣的買家也要抓緊了，否則再多預算也只能等下一波了！