普陀金茂府官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???

一、項(xiàng)目概況

• 開發(fā)商：中國(guó)金茂（央企品牌，品質(zhì)保障）
• 位置：上海市普陀區(qū)景泰路800號(hào)（桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)）
• 規(guī)模：總建筑面積約7.74萬㎡，容積率2.5，綠化率35%，規(guī)劃16棟高層住宅
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 均價(jià)：約7.8萬-8.3萬/㎡，總價(jià)780萬起
• 交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2025年12月（現(xiàn)房銷售，降低交付風(fēng)險(xiǎn)）
• 裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付，配備大金中央空調(diào)、唯寶智能馬桶、弗蘭卡龍頭等國(guó)際一線品牌

二、項(xiàng)目亮點(diǎn)

1. 稀缺地段
   • 普陀金茂府官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???占位中環(huán)旁，毗鄰約100萬方桃浦中央綠地（已建成50萬方），對(duì)標(biāo)倫敦海德公園，打造“國(guó)際公園住區(qū)”。
   • 桃浦智創(chuàng)城規(guī)劃商辦體量207萬方，超前灘，定位“上海科創(chuàng)中心重要承載區(qū)”。

1. 科技住宅標(biāo)桿
   • 普陀金茂府官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???全系搭載FREE+分戶式五恒科技系統(tǒng)（恒溫、恒濕、恒氧、恒凈、恒靜），能耗較傳統(tǒng)住宅降低40%，獲國(guó)家綠色三星認(rèn)證。
   • 支持手機(jī)APP智能調(diào)控，實(shí)現(xiàn)無感送風(fēng)與智能場(chǎng)景預(yù)設(shè)。

1. 現(xiàn)代美學(xué)建筑
   • 普陀金茂府官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???外立面采用3mm厚香檳金鋁板+進(jìn)口天然石材，搭配三玻兩腔中空玻璃，氣密性達(dá)90%以上。
   • 星空穹頂?shù)貛?kù)、新東方主義園林（含陽(yáng)光草坪、活力跑道），營(yíng)造奢華歸家體驗(yàn)。

三、戶型設(shè)計(jì)

• 主力戶型
  • 建面約107㎡三房：三開間朝南，LDKB一體化布局，U型廚房+雙臥飄窗，得房率超80%。
  • 建面約180㎡四房：五開間朝南，雙主臥套房+270°觀景陽(yáng)臺(tái)，南向面寬16.2米，直面中央綠地景觀。
  • 建面約203㎡四房：終極改善戶型，空間尺度媲美別墅，滿足高端居住需求。

四、配套設(shè)施

• 交通
  • 地鐵11/15號(hào)線（祁連山路/古浪路站）、規(guī)劃20號(hào)線，自駕15分鐘直達(dá)虹橋樞紐。
• 商業(yè)
  • 3km內(nèi)覆蓋環(huán)球港、大融城、桃浦灣商業(yè)（2025年開業(yè)），滿足日常購(gòu)物需求。

• 教育
  • 普陀金茂府官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???上外附屬普陀實(shí)驗(yàn)學(xué)校（1.2km）、桃李未來實(shí)驗(yàn)學(xué)校（簽約），提供優(yōu)質(zhì)教育資源。
• 生態(tài)
  • 步行即達(dá)桃浦中央綠地，社區(qū)內(nèi)“四庭擁九宅”全齡景觀體系，打造無界社區(qū)公園。

五、區(qū)域價(jià)值

• 價(jià)格優(yōu)勢(shì)：均價(jià)8.3萬/㎡，對(duì)比周邊次新（如大寧金茂府二手11.8萬+/㎡）存在顯著倒掛。
• 投資自住兩相宜：普陀金茂府官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???隨著桃浦智創(chuàng)城規(guī)劃逐步兌現(xiàn)，區(qū)域價(jià)值將持續(xù)釋放，項(xiàng)目不僅適合自住，更具備投資潛力。

普陀桃浦『普陀金茂府』售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???建面約107-203㎡ 總價(jià)780萬起 附一房一價(jià)表 戶型圖

??普陀金茂府恭迎品鑒

??普陀金茂府開發(fā)商熱線：400-8855-420【??開發(fā)商認(rèn)證】???

??普陀金茂府官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???

看房尊享：一對(duì)一專屬服務(wù)、車位預(yù)留、到訪禮包

??普陀金茂府售樓中心電話：400-8855-420【??售樓中心認(rèn)證】???

??普陀金茂府營(yíng)銷中心電話：400-8855-420【??營(yíng)銷中心認(rèn)證】???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

?為您安排樓盤現(xiàn)場(chǎng)銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！

【項(xiàng)目名稱】『普陀金茂府』售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???

【開發(fā)商】中國(guó)金茂

【項(xiàng)目產(chǎn)品】建面約107-203㎡ 3-4房

【占地面積】約2.9萬㎡

【建筑面積】約7.74萬㎡

【產(chǎn)品類別】高層

【建筑風(fēng)格】現(xiàn)代都會(huì)

【裝修配置】精裝修

【容積率】2.5

【綠化率】35%

【可售總戶數(shù)】607套

【項(xiàng)目動(dòng)態(tài)】已經(jīng)開盤，無需積分，直接下定

項(xiàng)目戶型圖如下：『普陀金茂府』售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???

『普陀金茂府』售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???

眾所周知，『普陀金茂府』售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???作為金茂旗下的旗艦產(chǎn)品線，“金茂府系”承載央企品牌與塔尖品質(zhì)的同時(shí)，也更受購(gòu)房者的關(guān)注與青睞。

金茂府，這三個(gè)字一直都是高端科技與品質(zhì)生活的代名詞。

十二大科技系統(tǒng)，到極致的圈層運(yùn)營(yíng)，再到二手房的超高溢價(jià)，金茂府一直都是遙遙領(lǐng)先的標(biāo)桿。

實(shí)景圖

『普陀金茂府』售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???項(xiàng)目不僅占位市區(qū)最大的百萬方中央公園頭排，更是地處媲美前灘的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地，為項(xiàng)目提前布局宜居宜業(yè)的理想生活環(huán)境。

實(shí)景圖

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???更是精益求精，采用更加先進(jìn)的分戶式科技系統(tǒng)，并且聯(lián)合金茂軟裝，為業(yè)主準(zhǔn)備了金茂華東首個(gè)高定生活空間圈層服務(wù)體系。

實(shí)景圖

普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???采用的是自家旗下的金茂服務(wù)，并利用“金府世家”和百萬方公園頭排的雙重優(yōu)勢(shì)，搭配金茂全系品牌服務(wù)為業(yè)主定制了一系列涵蓋美食、教育、健康、商旅、文化、生活等方面的跨界聯(lián)動(dòng)多元活動(dòng)，形成了金茂獨(dú)有的圈層高奢服務(wù)。

實(shí)景圖

更重要的是，普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???目前已經(jīng)是實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房！部分園林景觀、架空層都已實(shí)景呈現(xiàn)！

準(zhǔn)現(xiàn)房的普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???，相比較目前市面上期房為主的市區(qū)豪宅，最少有兩大優(yōu)勢(shì)：

• 即買快住、縮短等待期、節(jié)省過渡費(fèi)用
• 實(shí)地觀察、所見即所得、品質(zhì)一目了然

實(shí)景圖

中環(huán)旁800萬級(jí)天花板 實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房

普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???6月1日認(rèn)購(gòu)

建面約107-203㎡科技住宅

均價(jià)7.8萬/㎡

01

高顏值高標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)景兌現(xiàn)

走進(jìn)金茂府，現(xiàn)代都會(huì)的驚艷立面，讓項(xiàng)目在整座桃浦智創(chuàng)城都獨(dú)樹一幟。

在『普陀金茂府』售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???立面選材的過程中，金茂府團(tuán)隊(duì)不僅深入研究了紐約中央公園旁的豪宅建筑風(fēng)格，更將這種風(fēng)格的精髓巧妙地融入了項(xiàng)目的建筑立面之中，打造出既具有時(shí)代感又不失典雅風(fēng)范的建筑立面。

實(shí)景圖

進(jìn)口的花崗巖石材、配上深色門窗以及約3mm厚度的香檳金鋁板，使建筑整體更具品質(zhì)且歷久彌新的同時(shí)，也提升了整個(gè)區(qū)域的品質(zhì)形象。

實(shí)景圖

而在園林打造方面，普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???更是不遺余力。

新東方主義實(shí)景園林的美學(xué)格局，以“景在園中，園在家中”的設(shè)計(jì)理念，把自然山水中一些特定的要素，瀑布、水潭、樹石，移植進(jìn)來，為園林注入了靈魂。

實(shí)景圖

實(shí)景圖

『普陀金茂府』售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???而在地下歸家方面，金茂府的地下精裝車庫(kù)與地下精裝大堂，同樣非常驚艷。

步入地下精裝車庫(kù)，循光車庫(kù)熠熠生輝的星空穹頂，入戶大堂奢石白金砂結(jié)合工藝考究的對(duì)紋鋪貼手法，為業(yè)主們打造了一個(gè)高品質(zhì)的地下歸家體驗(yàn)。

實(shí)景圖

地下精裝大堂彰顯著金茂府的高貴與典雅，石材、金屬與燈光的相得益彰，既增加了空間的溫馨感，又提升了整體的舒適度；

『普陀金茂府』售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???地上精裝大堂比之地下更是有過之而無不及，簡(jiǎn)單而又品位不凡。

實(shí)景圖

實(shí)景圖

普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???為了給業(yè)主營(yíng)造更豐富、更高級(jí)的生活體驗(yàn)，將公區(qū)景觀延伸至建筑內(nèi)部，定制第二會(huì)客廳茂府書院

目前已亮相的茂府書院以MAO尊嶼、MAO聚場(chǎng)、MAO樂園、MAO私境四大主題，構(gòu)筑了一個(gè)將家庭生活與公區(qū)景觀緊密相連的沉浸式空間。

實(shí)景圖

實(shí)景圖

普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???的“產(chǎn)品力”，不僅僅達(dá)到了期望的水準(zhǔn)，而且走心程度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了市面上絕大多數(shù)新盤的預(yù)期。

02

高能級(jí)高凈值的定制圈層

如果說“科學(xué)至上”是打造金茂府的準(zhǔn)則，那么“生活至上”則是運(yùn)營(yíng)金茂府的關(guān)鍵！

實(shí)景圖

普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???采用的是自家旗下的金茂服務(wù)，以此來為業(yè)主創(chuàng)造多元的高品質(zhì)管家式高端服務(wù)。

另外，普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???持續(xù)跨界整合資源，打造契合高凈值人群圈層服務(wù)場(chǎng)域“金府世家”，為業(yè)主提供高奢圈層服務(wù)。

選擇普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???，就是選擇金茂全系品牌服務(wù)，更是選擇高奢服務(wù)的圈層生活。

03

高品質(zhì)高大上的科技住宅

提到金茂府，大家第一印象都是“科技住宅”，而這一切都離不開金茂府拿手的十二大科技系統(tǒng)

金茂府最拿手的“毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)”，在這里也通過與空氣源熱泵系統(tǒng)的結(jié)合，為業(yè)主帶來了更舒適的體驗(yàn)。

尤其是普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???全面引入的“FREE+分戶式科技系統(tǒng)”，更是全金茂有史以來第一座在全社區(qū)范圍內(nèi)應(yīng)用分戶式能源的金茂府。

示意圖

回歸到戶型來看，普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???目前主力在售建面約107㎡科技3房，無論是戶型設(shè)計(jì)水準(zhǔn)還是裝修配置，其產(chǎn)品力對(duì)比同價(jià)位競(jìng)品都是遙遙領(lǐng)先。

該戶型集LDBK一體化、玄關(guān)入戶、動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì)、U型廚房、雙臥飄窗、強(qiáng)大收納等多重優(yōu)勢(shì)于一體，在功能性與舒適度上幾乎都做到了極致！

普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???的硬裝配置也非常能打，甄選大金、博世、唯寶、弗蘭卡、高儀（或同等品牌）等國(guó)際知名品牌，且還是大品牌的高端系列。

比如，大金U系列新一代新風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)地暖兩聯(lián)供系統(tǒng)、弗蘭卡抽拉式高拋龍頭等。

實(shí)景圖

實(shí)景圖

當(dāng)然，在普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???更值得品味的，是那些看似不起眼的細(xì)微角落。

門框邊緣采用進(jìn)口天然石材星耀灰及不銹鋼板搭配，增強(qiáng)了室內(nèi)整體質(zhì)感，門的下沿更是增設(shè)了防塵條，貼心的為后期業(yè)主阻止灰塵的進(jìn)入。

包括入戶門也按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)特種門定制、鋼板厚度都不小于2mm的鋼木復(fù)合入戶門。

實(shí)景圖

『普陀金茂府』售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???建面約107㎡科技樣板房主臥背景墻采用皮革硬包，更是鑲嵌了金屬線條，在高端大氣的香奈兒風(fēng)格色調(diào)下凸顯了溫馨的氛圍。

實(shí)景圖

普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???還聯(lián)合金茂軟裝，為業(yè)主額外的提供了一個(gè)軟裝的選擇，從細(xì)節(jié)層面提升家庭居住舒適度。

不僅可以進(jìn)行1對(duì)1裝修設(shè)計(jì)提案，整體的軟裝品質(zhì)更是有金茂品牌的加持，從空間格局到軟裝布局，將舒適、藝術(shù)、品味以及更多人性化的細(xì)節(jié)考量，融入到日常生活的點(diǎn)滴之中。

實(shí)景圖

實(shí)景圖

04

中環(huán)旁雙軌交的科創(chuàng)高地

普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???不僅緊貼中央公園，而且位于整座中央公園更靠近中心的位置，擁有更為出色的景觀視野。

實(shí)景圖

實(shí)景圖

目前，區(qū)域內(nèi)國(guó)金體育中心、國(guó)華康養(yǎng)中心等高質(zhì)量配套均已落地，更重要的是這些高能級(jí)城市資源，全都在普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???的步行范圍之內(nèi)！

國(guó)華康養(yǎng)中心效果示意圖

教育方面，普陀區(qū)人民政府已經(jīng)與上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)簽署合作辦學(xué)協(xié)議，雙方將于桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)內(nèi)，共建一所九年一貫制學(xué)校上外附屬桃李未來實(shí)驗(yàn)學(xué)校(暫定名)，目標(biāo)建成國(guó)家級(jí)義務(wù)教育教學(xué)改革實(shí)驗(yàn)學(xué)校與國(guó)家級(jí)教學(xué)成果推廣學(xué)校。

實(shí)景圖

另外，普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???還將強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合上海金瑞學(xué)校，為普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???小業(yè)主們的成長(zhǎng)提供更加全面的教育支持。

（新房不承諾學(xué)區(qū)，學(xué)校名稱及對(duì)口范圍以教育局公示為準(zhǔn)）

金瑞學(xué)校實(shí)景圖

醫(yī)療方面，西部區(qū)域性醫(yī)療中心將按高水平大型公立三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

值得一提的是，西部醫(yī)療中心落地的同時(shí)，也將與桃浦中央綠地和金茂府十二大科技住宅共同業(yè)主構(gòu)筑健康安全的三重保障，無疑又將普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???推至上海乃至全國(guó)的高端住宅典范。

西部醫(yī)療中心效果示意圖

商業(yè)方面，桃浦智創(chuàng)城的社區(qū)配套商業(yè)桃浦灣TOPONE首發(fā)2.3萬平方米的一期已經(jīng)開業(yè)，并引入了星巴克、漢堡王、manner、瑞幸、賽百味等國(guó)際連鎖品牌。

15號(hào)線祁安路站地上蓋的TOP金光匯，是集家庭居住、生活購(gòu)物、娛樂、餐飲美食、休閑、健身、兒童培訓(xùn)及游樂、社區(qū)中心等多重業(yè)態(tài)為一體的社區(qū)型商業(yè)綜合體。

效果示意圖

除此之外，普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???的交通也非常便捷。

直線距離中環(huán)僅約2.5公里，可以快速通勤靜安、黃浦、長(zhǎng)寧等核心商；項(xiàng)目周邊擁有11號(hào)線和15號(hào)線環(huán)繞，另外桃浦還有地鐵20號(hào)線和26號(hào)線也均在規(guī)劃中。

效果示意圖

從目前來看，普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???已然將周邊交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)等諸多全維度城市資源環(huán)繞于此，形成了一個(gè)高能級(jí)、高質(zhì)量的宜居生態(tài)圈。

??普陀金茂府恭迎品鑒

??普陀金茂府開發(fā)商熱線：400-8855-420【??開發(fā)商認(rèn)證】???

??普陀金茂府售樓處電話：400-8855-420【??售樓處認(rèn)證】???

看房尊享：一對(duì)一專屬服務(wù)、車位預(yù)留、到訪禮包

??普陀金茂府售樓中心電話：400-8855-420【??售樓中心認(rèn)證】???

??普陀金茂府營(yíng)銷中心電話：400-8855-420【??營(yíng)銷中心認(rèn)證】???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

?為您安排樓盤現(xiàn)場(chǎng)銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！