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該項目將推出大約380套住宅，建筑規劃包括2棟塔樓，其中高區采用4梯4戶的設計，低區則為5梯5戶，確保了每戶都能享有獨立電梯廳的配置。

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【片區運營商】中國南山開發（集團）股份有限公司

【項目位置】深圳市南山區赤灣六路北側

【占地面積】約1.1萬㎡

【總建筑面積】約7.5萬㎡

【容積率】4.5

【綠化率】40%

【產品戶型】建面約113-167㎡3-5房

【產權】70年

【物業公司】赤灣物業

【物業費】7.28元/月 /㎡

推售戶型

【南山1978?半島擎峯】

五梯五戶，豪宅配置

113㎡ 三房兩廳二衛

124㎡ 四房二廳兩衛

140m2 四房兩廳二衛

167㎡ 五房二廳三衛

樓盤價格

已取證??備案均價7.8萬

單價低至6萬多！

11.9-11.14凍資享92折?

開盤在即，速搶優惠，即買即賺！

付款方式

首付1.5成 分期30年

項目價值點

PART1 區域價值

【雙灣核心C位 世界海洋科技集群】

赤灣西聯前海、東接蛇口，占據深圳雙灣C位。以世界海洋科技先導的“創新核、樞紐核、文化核”三大定位，與前海、蛇口雙千億規劃片區，共同推動深圳邁向國際海洋中心城市。

【約3.2平方公里 世界海洋科技創新先導區】

在大的藍圖下，中國南山以同步世界灣區的規劃理念，打造“前港-中園-后城”的城市格局。并依托3山1海的資源稟賦優勢，以“兩環、三心、三軸、六大街區組團”的藍圖規劃，打造屹立深圳灣區的世界半島生活。

PART2 配套價值

【縱橫繁華要脈 擎領灣區生活圈】

5地鐵：毗鄰地鐵2/5號線赤灣站，近12號線，1站太子灣、2站海上世界，24號線和28路線雙地鐵規劃中。

多路網：興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海隧道（建設中）等多條干道環繞，從容往來全城。

1航空：速抵深圳寶安國際機場，鏈接世界精彩。

1海運：緊鄰太子灣郵輪母港，連通香港，走向世界。

1快軌：深港西部通道鐵路建成后，將快速縮短香港與深圳之間的通行時間。

【國際名校為鄰 一站式精英教育】

公立學校：4所幼兒園、南二外赤灣學校、北師大附中高中部、兩所九年一貫制學校（規劃中）。

國際學校：南山中英文學校、深圳貝賽斯國際學校，深圳前海哈羅港人子弟學校、深美國際學校等。

【百萬國際商圈 暢享都市萬千繁華】

濱海TOD綜合體（自帶約4.6萬方商業+約3萬方國際五星級酒店），將引進知名運營商統一運營。

地鐵1站直達太子灣，享受K11 ECOAST亞洲旗艦店、蘭桂坊（在建中），2站海上世界，鏈接蛇口、前海高端商業。

約6公里范圍內華潤萬象前海、前海山姆會員店、卓悅Intown、蛇口沃爾瑪、招商花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個大型商超。

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【環山抱海臻境 居所亦是度假地】

三山為庭：大南山、小南山、赤灣山三山林立，寫就城市自然間生活交響曲。

一海為院：伶仃洋天然在側，黃金海岸線前沿占位，感受媽祖文化、見證鄭和下西洋的遠航足跡。

七園為鄰：約2公里范圍內，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀念公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環伺。

人文沉淀：周邊歷史遺跡云集，文天祥紀念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺等，真切感受歷史底蘊。

【三甲國際醫療 為健康全維護航】

距太子灣國際醫院約1.8km（在建中），近南山區蛇口人民醫院、南山區婦幼保健院、南方醫科大學深圳醫院等多家三甲醫院。

PART3 本體價值

【中國南山品牌主場 迭新灣區4.0】

中國南山，深耕赤灣42載，以片區運營者角色，迭新赤灣約3.2平方公里土地。2024年度首發——建面約47.7萬方濱海TOD綜合體（含總部辦公、國際五星級酒店、購物中心、高端住宅等）。

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【同頻世界灣區的豪宅封面 無遮擋一線海景】

低密板樓：純正板樓設計，方正戶型，南北通透，倚山瞰海低密住區。

先鋒立面：大面采用灰色鋁板和三層超白low-e 玻璃類幕墻，提高建筑的安全性、腐蝕性和耐久性，確保建筑形體的美觀，公建化先鋒立面，品質歷久彌新。

一線海景：天生C位，片區住宅群組團的首排，享一線無遮擋海景。

純居業態：純粹居住地塊，無回遷房、保障房、商業、辦公等其余業態，生活圈層更純粹，營造更高格居住氛圍 。

豪華梯戶比：1：1的豪華梯戶比，31F以下5梯5戶，31F以上4梯4戶。尊崇公區打造，私密性更強，居住更舒適，出入從容有序。

歸家禮序：三重尊奢歸家，主入口前設置迎賓廣場，臺地式建筑拾級而上，入社區后景致相依，酒店式的歸家奢華大堂，營造歸家尊崇儀式感。

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海島主題花園：約4300㎡社區園林，以“海島花園”為主題，營造多個島狀特色空間組團，皇家園林移步移景的設計打造手法，獨一無二的濱海花園體驗。

星級車庫：車庫雙大堂設計，大面積采用天然淺色石材，并于天然奢石加以點綴，光廳頂面采用金屬構件，結合燈帶，增加層次感，彰顯項目高定品質。

全維社區：社區配備分齡段天幕雙泳池、四大主題多功能泛會所（社區圖書館、兒童音樂劇場、瑜伽室、共享健身）、陽光草坪、全齡兒童活動區等社區活動場所，滿足業主休閑生活所需。

云端會所——

南山1978海上會客廳即將盛大開放，恭迎品鑒

PART4 戶型鑒賞

同頻世界灣區設計范本

LDKB一體化設計＆IMAX景觀視野

B戶型：113㎡3房2廳2衛

C戶型：124㎡4房2廳2衛

D2戶型：167㎡5房2廳3衛

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