中環(huán)鉑樾官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??：北中環(huán)央企品質(zhì)人居標(biāo)桿

一、項(xiàng)目概況

開發(fā)商：中建七局（央企）
位置：寶山區(qū)南大智慧城核心區(qū)（南大路地鐵站3號(hào)口向西300米）
總建面：約15萬㎡
容積率：2.5

綠化率：35%
產(chǎn)品類型：14-17層小高層住宅（148套精裝房源）
主力戶型：建面約110-139㎡三至四房
均價(jià)：66025元/㎡
交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2027年

二、核心亮點(diǎn)

1. 黃金地段，雙TOD賦能

• 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：位于南大智慧城“黃金三角”核心，毗鄰南大數(shù)智中心雙子塔，坐擁“雙軌交+三縱三橫”立體交通網(wǎng)。
• TOD配套：中環(huán)鉑樾官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??
  • 15號(hào)線南大路站：步行300米即達(dá)，30分鐘直達(dá)靜安寺、人民廣場(chǎng)。
  • 規(guī)劃22號(hào)線：雙地鐵交匯，未來通勤效率大幅提升。
  • 雙TOD綜合體：南大路站與豐翔路站TOD，提供約60萬方商業(yè)體量。

2. 稀缺產(chǎn)品，設(shè)計(jì)創(chuàng)新

• 戶型設(shè)計(jì)
  • 110㎡三房：三開間朝南，主臥270°轉(zhuǎn)角飄窗，U型廚房配置嵌入式家電。
  • 139㎡四房：約6.2米寬廳，雙套房設(shè)計(jì)，南向面寬達(dá)13.8米，實(shí)現(xiàn)IMAX級(jí)空間體驗(yàn)。
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：中環(huán)鉑樾官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??
  • 配備日立中央空調(diào)、威能地暖、霍尼韋爾新風(fēng)三大舒適系統(tǒng)。
  • 衛(wèi)浴空間選用杜拉維特智能馬桶與漢斯格雅五金件。
  • 全屋智能家居系統(tǒng)，可通過手機(jī)APP控制燈光、窗簾、空調(diào)等設(shè)備。

3. 高端配套，全維生活

• 商業(yè)資源：南大數(shù)智中心商業(yè)綜合體、經(jīng)緯匯、寶山花園城等區(qū)域商圈，社區(qū)自持約5000㎡精品商業(yè)。
• 生態(tài)休閑：南大中央公園（規(guī)劃中）、多個(gè)社區(qū)口袋花園、濱水慢行步道系統(tǒng)。
• 教育醫(yī)療：中環(huán)鉑樾官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??周邊規(guī)劃14所教育機(jī)構(gòu)（含上海大學(xué)科技園產(chǎn)學(xué)研基地），三甲醫(yī)院瑞金醫(yī)院北院約1.4公里。

三、項(xiàng)目?jī)r(jià)值總結(jié)

中環(huán)鉑樾官方預(yù)約熱線?：400-8080-420??作為中建七局在上海的首個(gè)高端住宅項(xiàng)目，以“智慧、綠色、品質(zhì)”為核心理念，重新定義北中環(huán)居住標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目占據(jù)南大智慧城核心區(qū)位，坐擁雙TOD交通樞紐與稀缺生態(tài)資源，產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新，精裝標(biāo)準(zhǔn)超區(qū)域平均水平。首開去化率89%，市場(chǎng)熱度極高，是上海中產(chǎn)階層改善置業(yè)的優(yōu)選之作。

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6月17日，中環(huán)鉑樾盛大首開！

首開當(dāng)日，中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??以卓越的產(chǎn)品力和稀缺的地段價(jià)值，在上海住宅市場(chǎng)掀起現(xiàn)象級(jí)熱銷風(fēng)暴。

中環(huán)鉑樾自5月1日營(yíng)銷中心開放以來，45天到訪量超3000組，6月8日-11日4天認(rèn)購(gòu)率達(dá)128%，首開當(dāng)日 ，客戶成交132套去化率89%，這些熱銷的數(shù)字，印證了市場(chǎng)對(duì)好產(chǎn)品的期待。

中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??

寶山南大TOD 公園大宅生活

中環(huán)鉑樾

建筑面積約110-139㎡精裝海派公館

備案均價(jià)66025元/㎡

部分優(yōu)質(zhì)房源已所剩無幾 持續(xù)熱銷中

中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??

在最新的“十四五”規(guī)劃中，寶山被列為上海南北轉(zhuǎn)型的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，標(biāo)志著它終于站在了發(fā)展的前沿，迎來了重大發(fā)展機(jī)遇。

作為“北轉(zhuǎn)型”中的重點(diǎn)，南大智慧城成為當(dāng)下炙手可熱的置業(yè)板塊！它也不負(fù)期待，正以雷霆之勢(shì)重塑寶山產(chǎn)業(yè)版圖！

• 2013年啟動(dòng)全市最大規(guī)模成片土地收儲(chǔ)，累計(jì)騰挪用地196公頃；
• 2018年引入臨港集團(tuán)這一“產(chǎn)城融合超級(jí)操盤手”，對(duì)標(biāo)張江科學(xué)城打造“3+3”硬核產(chǎn)業(yè)集群（人工智能、生物醫(yī)藥、集成電路三大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)+數(shù)字孿生、綠色低碳、金融科技三大未來賽道）。
• 2023年10月官宣進(jìn)入整體開發(fā)階段，這片6平方公里的熱土承載著寶山區(qū)委、區(qū)政府“十年磨一劍”的破局決心！
• 2023年底南大數(shù)智中心“雙子塔”投入使用；
• 當(dāng)前南大智慧城已經(jīng)建成和在建的產(chǎn)業(yè)載體近100萬方！

中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??

示意圖

同時(shí)，市場(chǎng)也用真金白銀為這場(chǎng)轉(zhuǎn)型投票：2024年南大智慧城新房成交達(dá)2757套，不僅創(chuàng)下中環(huán)沿線年度銷冠，更以超第二名130%的碾壓式優(yōu)勢(shì)領(lǐng)跑北上海。

2025上海土拍燃爆市場(chǎng)！中環(huán)周邊地塊地價(jià)節(jié)節(jié)攀升、邁入10萬+時(shí)代！上海新房?jī)r(jià)格重塑，似乎沒有千萬級(jí)預(yù)算很難入主中環(huán)……

「中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??」以700w級(jí)總價(jià)橫空出世！堪稱入主中環(huán)+南大科創(chuàng)板塊的最后窗口！

數(shù)據(jù)來源于上海土地市場(chǎng)

中建七局地產(chǎn)首入上海，便落子在“黃金中環(huán)帶”上最具升值潛力的南大智慧城板塊，可以看出中建七局地產(chǎn)是很懂上海的。而「中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??」的產(chǎn)品，則是更懂上海的“人”:地鐵口、公園里、總價(jià)700W級(jí)、純小高層、超配高定社區(qū).…...每一項(xiàng)賣點(diǎn)都是對(duì)當(dāng)下客戶需求痛點(diǎn)的敏銳洞悉!

約700w級(jí)入主中環(huán)最后窗口

中建七局地產(chǎn)首入上海封面作品

「中環(huán)鉑樾」

毗鄰南大地標(biāo)雙子塔

雙TOD+雙軌交+雙公園+高能產(chǎn)業(yè)

建面約110-139㎡3-4房純改善小高層

中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??

PART 01

【中環(huán)鉑樾】的業(yè)主

將是南大智慧城騰飛的直接受益者！

中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??

此前南大賣出的新房，都在北側(cè)的豐翔路附近，南大真正的核芯區(qū)域尚未有新房入市。這次位于南大地標(biāo)中心的「中環(huán)鉑樾」位置更核芯！

坐擁南大地標(biāo)中心，配套能級(jí)屬700萬級(jí)佼佼者！雙軌交、雙TOD、高能產(chǎn)業(yè)中心、中央公園、優(yōu)質(zhì)教育等超配資源環(huán)伺，為都市精英人群帶來生活方式的滿分答案！

中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??

純正雙地鐵盤，轉(zhuǎn)身即世界！

首先是軌交出行便利！「中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??」直線距離約360米直達(dá)軌交15號(hào)線南大路站、附近還有7號(hào)線，純正地鐵盤！步行直達(dá)軌交，高效通達(dá)全城眾多產(chǎn)業(yè)高地、重點(diǎn)商圈等。

數(shù)據(jù)來源于百度地圖

雙TOD加持的核能級(jí)配套！

中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??」緊貼南大路 TOD，北面一站路就是豐翔路TOD，雙TOD集群模式作為南大地區(qū)功能品質(zhì)的新的核爆點(diǎn)，覆蓋區(qū)域內(nèi)購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂和商務(wù)活動(dòng)等綜合消費(fèi)需求，商業(yè)密集度+業(yè)態(tài)豐富程度比肩CAZ！

示意圖

中環(huán)價(jià)格洼地錯(cuò)過難再！

徐匯濱江、新楊思、東外灘、長(zhǎng)征等板塊新房均價(jià)都在10w+/㎡，千萬級(jí)預(yù)算在中環(huán)附近大多只能買到入門級(jí)產(chǎn)品，目前南大板塊還處于價(jià)格洼地，「中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??」總價(jià)僅約700w級(jí)，相當(dāng)于購(gòu)置高能級(jí)產(chǎn)業(yè)中心住宅原始股！

數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)上房地產(chǎn)

按照目前上海北區(qū)域新房土拍勢(shì)能來看，南大板塊相比這幾塊高溢價(jià)地塊更靠近中環(huán)，還有更整體化的高能級(jí)規(guī)劃加持！

「中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??」質(zhì)價(jià)比相當(dāng)突出，如此難得的歷史機(jī)遇錯(cuò)過難再！

數(shù)據(jù)來源于上海土地市場(chǎng)

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南大智慧城高歌猛進(jìn)式兌現(xiàn)！

目前，雙子塔樓——南大數(shù)智中心、數(shù)智綠洲一期、國(guó)際人才社區(qū)、科創(chuàng)之門、仁濟(jì)醫(yī)院寶山分院二期大樓等標(biāo)志性項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)現(xiàn)交付！

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實(shí)景圖

除了臨港集團(tuán)的深度參與運(yùn)營(yíng)，南大已經(jīng)吸引了800多家企業(yè)入駐！其中納斯達(dá)克上市企業(yè)聰鏈集團(tuán)的母公司捷瑞肯不僅在數(shù)智中心租賃了整層，還購(gòu)置了數(shù)智綠洲一期近5000平方米的獨(dú)棟，將打造全球研發(fā)中心！

還有春晚人形機(jī)器人“明星企業(yè)”宇樹科技的上大宇樹研究院和宇樹亞太研發(fā)中心落戶南大。

實(shí)景圖

南大智慧城將引入通用機(jī)器人、低空經(jīng)濟(jì)研究院等重大功能性平臺(tái)，全面提升科創(chuàng)能級(jí)。

換句話說，下一個(gè)比肩張江的高能級(jí)產(chǎn)業(yè)中心已經(jīng)蓄勢(shì)待發(fā)！而且是個(gè)多元共融的產(chǎn)城融合區(qū)，相比傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)板塊更舒適宜居。

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更大體量生態(tài)綠地資源！

難得的是，南大生態(tài)智慧城整體規(guī)劃約253萬㎡生態(tài)綠地，約43%綠化覆蓋，板塊內(nèi)規(guī)劃43座公園，南大的人均綠化39.38㎡，是上海人均綠地面積的約3倍，未來生態(tài)優(yōu)越性不言自明。（數(shù)據(jù)來源：上海寶山區(qū)政府官網(wǎng)）

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南大中央公園示意圖

特別的是，未來南大中央公園就在家門口！

大寧的大寧靈石公園、前灘的三大濱江公園、徐匯濱江的大面積綠意……生態(tài)已成為板塊價(jià)值中相當(dāng)重要的一部分，溜寵、Citywalk、夜跑、露營(yíng)、騎行等熱門休閑方式，充斥著當(dāng)下城市生活的人對(duì)自然的向往。

占地建面約20萬方的南大中央公園，當(dāng)前已完成首批注水工程，預(yù)計(jì)于今年秋天完工開放！（來源：綠色上海）建成后，將成為集生態(tài)涵養(yǎng)、休閑娛樂、藝術(shù)展覽、科普教育于一體的“城市綠芯”。未來業(yè)主出社區(qū)經(jīng)過生態(tài)綠廊，步行約300米就能抵達(dá)，咫尺之間就能享受都市中難得的綠意生活~

規(guī)劃示意圖

更優(yōu)質(zhì)教育資源還在升級(jí)！

目前，市實(shí)驗(yàn)性示范性高中上海師范大學(xué)附屬中學(xué)寶山分校、寶山區(qū)南大實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南大實(shí)驗(yàn)幼兒園等5所學(xué)校已有4所學(xué)校投用，豐翔路上師大附屬小學(xué)在建，預(yù)計(jì)2026年三季度交付使用。

中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??

可以預(yù)見的是，未來南大整體打造完成后，一個(gè)集品質(zhì)住宅、高能級(jí)商業(yè)、智慧化產(chǎn)業(yè)、優(yōu)質(zhì)教育資源、豐富生態(tài)資源的產(chǎn)城融合區(qū)渾然天成！

它不是張江、更不是漕河涇！而是憑借扎實(shí)規(guī)劃和一步一步落地實(shí)現(xiàn)的南大智慧城！當(dāng)下錯(cuò)過，未來將高攀不起！

PART 02

中建七局地產(chǎn)首入上海城市封面！

雙央企首發(fā)產(chǎn)品力打造上重拳出擊！

「中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??」由中建港航局、中建七局地產(chǎn)共同打造，同源世界500強(qiáng)第14位中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司，2024年《財(cái)富》世界500強(qiáng)第14位，承建國(guó)內(nèi)90%以上超300米摩天大樓、3/4重點(diǎn)機(jī)場(chǎng)，屢獲榮譽(yù)。

中建港航局作為“一帶一路”建設(shè)先鋒企業(yè)，致力于港航建設(shè)、海洋強(qiáng)國(guó)建設(shè)、城市更新建設(shè)、交通強(qiáng)國(guó)建設(shè)的世界實(shí)力巨匠；

中建七局地產(chǎn)作為河南省2024年百?gòu)?qiáng)企業(yè)前三，建筑行業(yè)綜合實(shí)力領(lǐng)先，擁有建筑行業(yè)"三特三甲"資質(zhì)。更是自持金牌物業(yè)公司，物業(yè)服務(wù)超30000戶家庭，開發(fā)實(shí)力毋庸置疑。

本次更是中建七局地產(chǎn)布局上海的首發(fā)之作！從選址到建設(shè)都匠心之至，堪稱南大重磅級(jí)產(chǎn)品首次供應(yīng)，社區(qū)打造上彰顯國(guó)匠品質(zhì)的不凡氣質(zhì)！已經(jīng)到了不計(jì)成本的地步。

中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??

效果圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

更權(quán)威豪宅大師設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)共創(chuàng)

項(xiàng)目特邀豪宅締造專家梁志天、奢逸空間設(shè)計(jì)者黃劍鋒、園林專家司洪順等大師聯(lián)袂打造，共筑中建七局地產(chǎn)于上海的城市封面作品~

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更大化玻璃幕墻打造公建化立面

樓棟外立面采用公建化立面設(shè)計(jì)，搭配海派弧線美學(xué)，獨(dú)創(chuàng)T型懸挑體系+流體曲面秩序感和品質(zhì)感相當(dāng)震撼！昭示性極強(qiáng)！

效果圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

更尊貴五感歸家儀式感！

中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??社區(qū)內(nèi)打造了五感歸家禮序，「琉光門禮」、「花汀縵庭」、「浮光林廳」、「星光魔盒」、「拾光秘園」，多個(gè)景觀主題空間，形成完整連續(xù)性情境生活體驗(yàn)~

效果圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

還有入戶及地庫雙精裝大堂配置，讓未來業(yè)主歸家儀式感十足！猶如星級(jí)酒店殿堂感大堂入戶，尊崇感滿滿。

效果圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??

更豐富主題架空層泛會(huì)所空間！

社區(qū)內(nèi)打造的四大主題架空層（社交會(huì)友、健身樂活、童玩天地、康體頤養(yǎng)），豐富未來業(yè)主日常休閑生活方式，享受品質(zhì)生活。

中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??

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效果圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)

PART 04

建面約110-139㎡3-4房純改善大宅

更符合都市菁英人群的奢闊尺度！

中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??項(xiàng)目將推出主力建面約110-139㎡3-4房小高層產(chǎn)品，南北通戶型亮點(diǎn)十足！更奢華豪宅級(jí)裝標(biāo)樣板間即將開放！

建面約110㎡3房邊套戶型

年輕家庭舒適改善戶型，南北通透！

• 動(dòng)靜分區(qū)、三開間朝南設(shè)計(jì)，南向面寬達(dá)到驚人的12.3米！帶來更足采光與光照時(shí)間，相當(dāng)人性化！
• 大橫廳面寬約5.4米，廚房、餐廳、客廳及陽臺(tái)一體化設(shè)計(jì)，促進(jìn)家人間互動(dòng)交流，尺度感也是相當(dāng)充足！
• 邊套戶型主臥套房為270°轉(zhuǎn)角飄窗，采光與視野的IMAX級(jí)體驗(yàn)!未來作為私密的休閑書吧、茶吧，也相當(dāng)愜意~
• 全飄窗設(shè)計(jì)，有效延伸室內(nèi)空間，更具靈動(dòng)感~

中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??

建面約110㎡3房中間套戶型

舒適尺度南北通經(jīng)典飛機(jī)戶型！

• 典型飛機(jī)戶型設(shè)計(jì)，最大的優(yōu)勢(shì)就是各空間居住互不干擾，這一點(diǎn)可謂是相當(dāng)人性化！
• 戶型方正格局，南北通透，通風(fēng)采光效果、居住舒適度絕佳！
• 入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，儀式感收納空間充足！還有效過渡室內(nèi)外空間，隱私性更強(qiáng)！
• IMAX寬景轉(zhuǎn)角陽臺(tái)設(shè)計(jì)，尺度奢闊，實(shí)用性更強(qiáng)！

中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??

建面約139㎡4房2廳2衛(wèi)戶型

110戶型的進(jìn)階版，尺度感是王牌級(jí)別的配置，完全可以滿足各類家庭改善居住~

• 獨(dú)立電梯廳設(shè)計(jì)，尊崇感與隱私性都是豪宅級(jí)體驗(yàn)！
• 入戶玄關(guān)收納出門物品，儀式感設(shè)計(jì)也是相當(dāng)不錯(cuò)！
• 南向四開間，面寬達(dá)到14.5米，南向采光更大化！三臥室朝南，居住舒適度滿分；
• 廚房、餐廳、客廳及陽臺(tái)一體化，家人的休閑空間更通透，空間感十足！
• 邊套主臥更是進(jìn)階版270轉(zhuǎn)角飄窗套房設(shè)計(jì)，收納空間更充足、各空間尺度感更強(qiáng)!

中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??

豪宅級(jí)精裝標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)出彩！

據(jù)了解，中環(huán)鉑樾預(yù)約熱線?：400-8080-420??項(xiàng)目精裝標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)域新房的領(lǐng)先水平！大金空調(diào)、大金地暖、百朗新風(fēng)、華為全屋智能系統(tǒng)，光是這四大件已經(jīng)比肩市中心眾多豪宅配置，特別是華為全屋智能系統(tǒng)，目前整個(gè)上海有此配置的新盤屈指可數(shù)！還有更多驚喜頂奢裝標(biāo)可以到現(xiàn)場(chǎng)了解~

(本文中所出現(xiàn)的精裝品牌僅為初步規(guī)劃,實(shí)際交付中或選用同等品牌,具體以交付為準(zhǔn)。)

約700w級(jí)入主中環(huán)最后窗口

中建七局地產(chǎn)首入上海封面作品

「中環(huán)鉑樾」

毗鄰南大地標(biāo)雙子塔

雙TOD+雙軌交+雙公園+高能產(chǎn)業(yè)

建面約110-139㎡3-4房純改善小高層

歡迎您致電品鑒?

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